Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

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IMMOBILIERE ROSSINI

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE ROSSINI 26/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

229 000 € 6 361 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

QUARTIER RESIDENTIEL DES POETES - 2 P - TERRASSE - VUE BAISSE DE PRIX ! Guy de Maupassant: toutes commodités, tramway à 5 minutes à pied! Au calme petit immeuble en bon état, ascenseur, 2 PIECES rénové 36m² + terrasse 10m², très lumineux, bien agencé, pas de place perdue, spacieux séjour, belle vue dégagée, climatisation, grande cave. Pas de procédures connues. En attente réactualisation des diagnostics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr". Les propositions sérieuses seront étudiées!

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Agence Passy

(94 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Agence Passy 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(94 avis)

250 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Un veritable COUP DE COEUR pour ce 2 pièces plein de charme , superficie 40 m2 , situé en etage elevé dans une résidence calme & bien entretenue de Nice Nord dans le quartier prisé des POETES. Vous serez séduit par sa luminosité, son emplacement au calme ,son balcon avec vue dégagée ( vue mer au loin ) . Exposition EST La cuisine séparée mais ouverte sur le sejour offre un bel espace de vie convivial. Une chambre avec placard integré et une salle d'eau + wc complètent ce bien. Coté confort : climatisation recente, chauffage collectif & eau froide inclus dans les charges ( 101 €/mois). Un GARAGE avec une cave attenante vient parfaire le tout . Cerise sur le gateau : l'immeuble autorise la location saisonnière type Airbnb - parfait pour un investissement rentable ou un pied à terre à Nice ou une résidence principale . *** DPE : D *** Taxe foncière : 1 072 € *** Garage +cave inclus dans le prix Un bien rare sur le marché _ à visiter sans tarder. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

GOYARD & ASSOCIÉS

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GOYARD & ASSOCIÉS 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

325 000 € 4 731 €/m²
Appartement • 68,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

3/4 pièces PLATEAU DE PESSICART/CYRNOS: Dans une résidence fermée et sécurisée, 3 pièces de 68,7m2 transformé en 4 pièces avec une profonde terrasse de 19m2. (on peut facilement en refaire un 3 pièces en ouvrant une cloison et de ce fait agrandir le séjour). Le bien est composé d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour avec une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de douche récente, d'un wc indépendant et d'une buanderie attenante à la terrasse. Un garage en sous-sol complète le bien. La terrasse de 19m2 est exposée EST, et dispose d'une vue dominante sur toute la ville et d'un aperçue mer. Proche des commodités, écoles, arrêts de bus et à 10mn du tramway.

Nice Properties Promenade

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Nice Properties Promenade 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

1 790 000 € 9 421 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Nice (06100)

Nice Gairaut, belle villa niçoise rénovée, piscine et garages NICE COLLINES / GAIRAUT : Située au Château d’Azur, un domaine privé du quartier de Gairaut, nous vous proposons cette superbe villa de 190 m² sur 2 niveaux, sans vis à vis sur 1600 m² de terrain. Très ensoleillée, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilettes. À l’étage, vous trouverez un séjour/ salle à manger de 62 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée sur terrasse exposée Est/ Sud Ouest, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau/wc et un toilettes invités. Les prestations de belle qualité allient confort et élégance pour un cadre de vie unique. Un toit terrasse de 139 m² aux jolies vues dégagées, une piscine à débordement , deux garages et des stationnements complètent cette villa idéale pour une famille, à 10 minutes des commodités et des commerces. A voir rapidement. Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Blue Sky Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Blue Sky Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

209 900 € 4 355 €/m²
Appartement • 48,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE NORD - GORBELLA - Vaste 2 pièces traversant 48,20m² - Terrasse plein Sud - Ascenseur - Cave NICE NORD - QUARTIER GORBELLA - 2 Pièces traversant Au sein d'un quartier dynamique jouissant d'une "vraie vie de quartier", proche des commodités et des transports (tramway ligne 1, arrêt Gorbella). Au 1er étage d'un immeuble de 1956 au style architectural mouvement moderne . Vaste appartement traversant de type 2 pièces de 48,20 m² avec terrasse plein Sud donnant sur la cour intérieure de la copropriété au calme. Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour très lumineux exposé Sud avec terrasse, une cuisine indépendante avec fenêtres au Nord, une chambre avec accès terrasse au calme, d'une salle de douche avec w.c. L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond, il est traversant, lumineux, calme. La chaudière de l'immeuble vient d'être remplacée (neuve) Une vaste cave vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires à charge vendeur Charges mensuelles 182€ (chauffage collectif et eau froide collectif) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(379 avis)

360 000 € 5 070 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Idéal primo-accédant ou jeune couple À deux pas du Parc Chambrun, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce 3 pièces lumineux au charme authentique. Niché dans une maison ancienne, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Un bien rare, alliant cachet et sérénité, à proximité des écoles et commodités.

Welcome Immo Nice

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Welcome Immo Nice 16/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

472 000 € 5 687 €/m²
Appartement • 82,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Cimiez - rectorat A Cimiez proche de toutes les commodités commerces , écoles, transports ce bel appartement offre de beaux volumes avec un jardin double exposition de 79m2. Idéale pour une famille dans un cadre paisible et sécuritaire. un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces. un grande place de parking est inclus avec le bien ainsi qu'une cave. A visiter pour les amateurs de jardin .

Leprince

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Leprince 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

1 095 000 € 6 385 €/m²
Appartement • 171,49 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Évêché - 5 Pièces - Appartement Villa Nice - Évêché / Avenue Bellevue: Au cœur du quartier résidentiel de l’Évêché, au sein d’une petite copropriété, véritable appartement-villa de 170 m², de plain-pied et en parfait état. Au rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d’une entrée, d’un double séjour, salle à manger en angle d’environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, et ouvrant directement sur l’extérieur. La terrasse de 45 m² se prolonge agréablement par 95 m² de jardin, offrant un espace de vie extérieur rare et privilégié. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée ayant également un accès direct au jardin. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d’eau et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, un espace fonctionnel et parfaitement aménagé : grande buanderie, zone de rangement et une quatrième chambre de près de 28 m², également en suite, avec dressing et salle d’eau. L’appartement bénéficie de quatre places de stationnement extérieures. Un garage fermé peut être acquis en sus. Un appartement familial, clé en main, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel, à deux pas du quartier de la Libération et de son marché, des commerces et des transports. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

205 000 € 4 447 €/m²
Appartement • 46,1 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06100)

NICE NORD - 2 pièces vendu loué Dans le secteur recherché de Saint-Barthélémy, au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, découvrez ce 2 pièces de 47 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour avec de nombreux rangements, d’une grande chambre de 12 m², d’une cuisine aménagée, d’une salle de douche, ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficierez également d’un balcon/terrasse exposé Est, offrant une belle luminosité. Le bien est en bon état général et dispose d’une cave en annexe. Il est vendu loué – 800 € CC / mois, offrant un excellent rapport locatif dans un quartier bien desservi et proche de toutes commodités. Une opportunité à saisir pour un investissement sécurisé et patrimonial à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OREA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 21/11/2025

1 185 000 € 6 971 €/m²
Appartement • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Chambrun Toit Terrasse 170 M2, Extérieur 130 m2 Nice au cœur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d’extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l’appartement par l’ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien en duplex de 6/7 pièces de 170 .30 m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d’eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une deuxième salle d’eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d’été à l’étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L’appartement offre une vue à 360° et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité. Une belle cave de 15 m2 complète ce bien. Possibilité d’acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 €). Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Maelle Zamolo - iad

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Maelle Zamolo - iad 21/11/2025

231 000 € 3 787 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Charmant appartement 4 pièces à rénover, situé à Nice Nord Cet appartement 4 pièces de 60.83m² est l'opportunité qu'il vous faut ! Il se compose actuellement d'une cuisine semi ouverte sur le séjour ainsi que 3 chambres, wc et salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce a son exposition traversante. Prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles, offre un cadre de vie agréable et pratique. Des travaux seront nécessaires pour redonner vie à ce bien et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Une rénovation complète vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. À noter qu'une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Egalement un parking collectif se trouve dans la copropriété. Saisissez cette opportunité de rénover un appartement selon vos désirs et de créer le nid douillet dont vous avez toujours rêvé à Nice. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Longchamp

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Agence Longchamp 17/07/2025 - mise à jour 22/07/2025

1 150 000 € 3 026 €/m²
Maison • 380 m² • 7 pièces • 6 chambres

Nice (06100)

Dans le quartier recherché de Saint-Maurice, proche tramway, commerces et accès autoroute, cet hôtel particulier offre un très beau potentiel aprés rénovation. Le bâtiment développe environ 382 m2 habitables sur 3 niveaux, comprenant environ 7 pièces principales à redistribuer, ainsi qu'une annexe. Vous serez séduits par ses volumes, son jardin privatif en façade, idéal pour profiter des extérieurs, et son toit-terrasse de 30 m2, offrant une vue dégagée sur la ville. Ce bien nécessite une réhabilitation complète (structure et aménagements intérieurs à reprendre) et conviendra parfaitement à un projet résidentiel familial, de division en appartements ou à un usage professionnel. Diagnostics énergétiques en cours de réalisation (installation non conforme aux normes actuelles, bien vendu sans système de chauffage, DPE no exploitable en l'état)

Skyline Real Estate Nice

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Skyline Real Estate Nice 10/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

196 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice – Cessole | 2 pièces traversant avec balcon – Idéal investisseur Situé à Nice, secteur Cessole, à proximité des commerces, écoles et transports, ce 2 pièces traversant de 41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est idéal pour un investissement locatif. Le ravalement de façade a déjà été voté et payé, un avantage important pour préserver la valeur du bien. L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose : • Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée • Grande chambre séparée • Salle d’eau avec WC • Cave privative Les atouts : Ravalement de façade voté et payé Appartement traversant, lumineux et calme Cuisine équipée Cave incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Jabbari Hagh, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 942 453 036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Agerim Carré D'Or

(220 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Agerim Carré D'Or 22/05/2025 - mise à jour 19/09/2025

(220 avis)

209 000 € 4 860 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

OPPORTUNITE SUR VALROSE - Idéal Investisseur – 2 pièces modulable avec fort potentiel locatif Situé entre l'église Jeanne d'Arc et l'avenue Borriglione, à deux pas du tramway, du campus Valrose, des commerces et du marché de la Libération, ce 2 pièces de 43 m² (modulable en 3P) est une véritable opportunité pour un investissement locatif intelligent (ou résidence principale). Situé au sein d'un petit immeuble de deux niveaux seulement, avec très faibles charges (60€ / mois), l'appartement est facilement aménageables pour une colocation (jusqu'à 3 chambres). Chaque chambre se loue 500 € par mois, soit 1 500 € de revenus mensuels et un excellent rendement brut annuel. Possibilité aussi d'un usage mixte : une partie occupée par le propriétaire, l'autre en location. Les + : -Emplacement recherché pour les étudiants et jeunes actifs -Proximité immédiate tram et campus -Immeuble à taille humaine -Faibles charges -Rentabilité optimisée en colocation A noter : des travaux sont à prévoir sur ce produit pour en faire un véritable cocon à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Référence agence : 5873

Lamy NICE BARLA

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy NICE BARLA 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

259 000 € 3 453 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces

Nice (06100)

NICE NORD / LE RAY Situé dans la résidence sécurisée, cet appartement traversant de type 5 pièces, d’environ 75 m², se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu. Entièrement rénové avec goût, il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un double séjour lumineux d’environ 25 m² climatisé, ouvrant sur un balcon exposé ouest, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement est idéalement situé au cœur de la copropriété, au calme, et bénéficie d’une cave en sous-sol. Le stationnement est collectif au sein de la résidence, qui dispose d’un service de gardiennage. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale : remplacement des menuiseries extérieures et ravalement des façades. Ces travaux sont intégralement réglés par les vendeurs. Ce bien offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.

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