Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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580 annonces
Louvre Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Louvre Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 10/09/2025
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Appartement, 144 m²

Prix en baisse 1 190 000 € 8 264 €/m²
Appartement • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

CIMIEZ / PENTHOUSE / 4 pièces de144m2 et 400m2 d'extérieur Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, ce magnifique penthouse de 144 m²vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son incroyable terrasse de 380 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Nice et les collines environnantes. L’appartement se compose comme suit : - Une vaste entrée, - Un superbe séjour de 51 m² baigné de lumière, - Trois chambres, dont une suite parentale avec sa - - salle de bain privative et dressing, - Une cuisine indépendante, - Une salle d’eau, un WC indépendant, - De nombreux rangements. Toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur, avec un accès direct à la terrasse exceptionnelle, idéale pour recevoir, se détendre ou admirer le coucher de soleil sur la ville. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare sur le marché.

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Nicolas AMARA - Optimhome
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Nicolas AMARA - Optimhome 22/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Appartement, 65 m²

267 000 € 4 108 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***EXCLUSIVITE OPTIMHOME Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat. À vendre – Appartement T3 lumineux de 65 m² – Quartier St Barthélemy Situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du quartier prisé de Barthélemy, cet appartement 3 pièces de 65 m² en étage vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Caractéristiques principales : Type T3 fonctionnel et bien agencé Bel espace de vie lumineux Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours Cave en sous/sol Résidence sécurisée avec ascenseur Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Localisation idéale : À deux pas des écoles, des commerces, et parfaitement au calme. Prix de vente : 267 000€ incluant une cave , parking disponible à la location 100/mois Un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide chauffage partie communes ) : 1853€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 595307 )

Agence Papazian Le Mourillon
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 16/09/2025
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Appartement, 146 m²

825 000 € 5 651 €/m²
Appartement • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Résidence Palais Thérésa — appartement T5 au dernier étage, idéalement situé à Nice Quartier Libération (Alpes-Maritimes). Ce logement de 146 m² offre un fort potentiel grâce à sa distribution généreuse : quatre chambres spacieuses, un séjour lumineux et des volumes propices à la vie familiale. À rénover, il séduira les amateurs de travaux qui souhaitent personnaliser les matériaux et l'agencement pour créer un intérieur à leur image. L'appartement bénéficie d'une exposition favorable qui inonde les pièces de lumière, et sa situation en dernier étage garantit calme et vues dégagées. La résidence, appréciée pour son standing, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, transports et écoles, tout en restant proche des plaisirs niçois. Ce bien constitue une belle opportunité pour investisseurs ou familles en quête d'un vaste appartement à rénover dans un emplacement prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Agence Privilège
Annonce mise à jour le 23/09/2025
Proposée par Agence Privilège 23/09/2025
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Appartement, 65 m²

350 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 65 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

VENTE 3P - SAINT LAMBERT Appartement vendu loué //Valrose - Avenue Ferrix: Dans une bâtiment récent, superbe 3 pièces de 63m2 composé d'un séjour avec cuisine donnant sur un balcon, deux chambres avec rangement, une salle de douche et un WC séparé. Appartement vendu loué 1240€/mois, fin de bail Juin 2028. Proche des commerces, du tramway et des commodités. L'appartement donnant sur une ruelle au calme est climatisé, vient s'ajouter à ce bien un garage fermé en sous sol et une cave. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de copropriété : 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gairaut Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Gairaut Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
8
Appartement, 53 m²

209 000 € 3 943 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Exclusif, Nice Nord - Gorbella, 3 pièces en RDC, vue sur les jardins de la copropriété, 53m2, appartement traversant est/ouest, double vitrage, appartement en bon état, cuisine séparée semi équipée, cave. Copropriété fermée et bien entretenue. Proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 0492091217 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 0625577675. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles présents sur notre site et/ou sur les annonces.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 20/11/2025
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Appartement, 40 m²

169 000 € 4 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de type 2 pièces offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles...). Il se compose de : - Une entrée avec placard de rangement, - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Une chambre d’environ 11,33 m², actuellement divisée en deux espaces nuit (idéal pour enfant ou coin bureau), - Un bureau indépendant, - Une salle d’eau avec WC. ✅ Les plus : - Électricité aux normes, - Nombreux rangements, - Aucun travaux à prévoir. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

NICE PREMIUM IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par NICE PREMIUM IMMOBILIER 14/11/2025
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Appartement, 76,86 m²

Prix en baisse 315 000 € 4 098 €/m²
Appartement • 76,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

BORRIGLIONE - 4 PIECES A RENOVER - POSSIBILITE GARAGE SOUS COMPROMIS NICE LIBERATION / BORRIGLIONE. Dans un immeuble niçois bien tenu, en 2e étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 4 pièces, traversant, à rénover offrant un beau potentiel et une disposition en étoile idéale pour une rénovation. Il se compose d'une belle entrée, un séjour exposé Ouest, une cuisine indépendante en Est, une salle de bains, un wc indépendant et trois belles chambres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un garage dans un immeuble à proximité. Taxe foncière : 1315€/an Charges : 1460€/an Pas de procédure en cours à notre connaissance. DPE : E/B Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Agentniçois
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Agentniçois 01/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 72 m²

339 000 € 4 708 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Nice // Gorbella - Avenue Cyrille Besset : Appartement / 4 pièces / Terrasse Appartement 4 pièces situé à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway et de toutes commodités (écoles, transports, commerces). Ce bien est exposé plein sud, d'une superficie totale de 72 m2. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m2, 3 chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à la terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un deuxième toilette séparé. Double vitrage. Climatisation. Moulures et hauts plafonds. Cave incluse. Consommation énergétiques : 190 // kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre : 44 // kgeqCO2/m2.an Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 46 Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant des charges annuelles: 2 380 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Agence Papazian Le Mourillon
Annonce mise à jour le 17/06/2025
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 17/06/2025
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Appartement, 150 m²

Prix en baisse 744 263 € 4 962 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Palais Thérésa est une résidence prenant place sur une parcelle de 1 600 m2 située au coeur du quartier Libération de Nice. À proximité de la cathédrale et du musée Chagall, à moins de 200 mètres de l'arrêt de tramway "Eglise Jeanne d'Arc" et 700 mètres de l'université de Nice Côté d'Azur "Campus Valrose". Ce magnifique immeuble d'habitation style Belle Époque en R+4 avec ascenseur comprend 18 logements dont 10 appartements T5 vendus en l'état, à rénover. Au RDC et au sous-sol semi enterré, 10 studios seront vendus en VIR. Les parties communes sont entièrement réhabilitées à la charge du vendeur (cf notice descriptive travaux). 7 garages boxés dans la rue derrière la résidence (avec accès à l'immeuble) sont également à la vente en option. Référence agence : 0000

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
18
Maison, 72 m²

Prix en baisse 395 000 € 5 486 €/m²
Maison • 72 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Nice (06100)

Nichée à l'abri des regards, cette authentique maison niçoise séduit par son charme unique, son jardin arboré et sa terrasse baignée de soleil. Accessible par quelques marches, elle s'ouvre discrètement dans une voix au calme absolu. D'une superficie de 72 m² sur deux niveaux, elle offre : À l'étage : un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin : deux chambres confortables, une pièce polyvalente, salle d'eau et WC. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible, complétée par un terrain arboré de 200 m² exposé plein ouest. Une cave viennent parfaire ce bien rare, au charme authentique. 5 minutes à pieds de la station de tramway "Comte de Falicon"

Nathalie Bellity - iad
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Nathalie Bellity - iad 08/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 80 m²

510 000 € 6 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Nice - Cessole -Dernier étage – Terrasse 42?m² environ – Piscine – DPE B Dans une résidence récente avec piscine, au calme, découvrez ce lumineux 4 pièces en dernier étage entièrement climatisé. Belle pièce de vie prolongée par une vaste terrasse plein ciel, trois chambres, prestations soignées. Ascenseur, cave, résidence sécurisée. Un bien confortable et lumineux, idéal pour une famille, un télétravailleur ou une résidence secondaire. Box fermé en sus. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VICTOR Immobilier Real Estate
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 13/09/2025 - mise à jour 14/09/2025
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Appartement, 104 m²

450 000 € 4 327 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces

Nice (06100)

Nice Libération Dans un immeuble ancien avec jardin. Appartement de type 4p de 104m² avec balcon, vue dégagée, exposé SUD/OUEST et NORD. 2ème étage sans ascenseur. Agencé comme suit: Entrée qui dessert à gauche avec balcon un double séjour de 32m², une cuisine indépendante de 10m², 3 chambres (15, 13 et 11m²) une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre, un dressing, une grande cave complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 105 800 € 1 511 €/m²
Appartement • 70 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

EXCLUSIVITE : Revente VIAGER OCCUPE par une dame de 77 ans Situé à Nice capitale de la Côte D'Azur, au bas du quartier de Gairaut à proximité du tram et des commerces, profitez de cette opportunité pour investir dans cet appartement de 4 pièces composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle à manger ouverte sur un salon (ancienne chambre) le tout donnant sur un balcon filant. Situé en étage élevé, d'une copropriété bien entretenue. Une cave et un box compète ce bien. Valeur Vénale : 260.000€ horizon d'investissement : 14 ans Bouquet : 105.800€ honoraires inclus Rente mensuelle : 370.26 € Charges annuelles (décompte 2024) : 3530,49 € dont 2575.67€ de part locative. Taxe Foncière (2025) : 1678 € dont environ 290€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagère Contactez nous pour plus d'infos

Dasa Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Dasa Immobilier 25/11/2025
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Appartement, 20 m²

138 000 € 6 900 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06100)

Studio rénové – Investissement stratégique / 1er achat – Nice, Rue des Roses Un bien clé en main, pensé pour le confort et la tranquillité ! À deux pas des commodités et des transports, découvrez ce studio entièrement refait, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Pièce de vie lumineuse avec kitchenette moderne, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Atouts clés : rénovation impeccable – copropriété soignée – emplacement recherché – rentabilité locative – sérénité d'un premier achat – praticité – faible entretien. Une adresse sûre, un appartement prêt à louer ou habiter. Référence agence : 1495

Llacer Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Llacer Immobilier 29/11/2025
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Appartement, 88 m²

835 000 € 9 489 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Nice Cimiez 4 pièces en rez-de-jardin 88 m2 + véranda 12 m2 Jardin 500 m2 Garage & cave Dans une petite copropriété de trois étages, au calme absolu, découvrez ce superbe 4 pièces en rez-de-jardin entièrement refait à neuf, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un vrai confort de vie. L’appartement offre une belle superficie de 88 m2, prolongée par une véranda de 12 m2, ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 500 m2, rare sur le secteur. Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour optimiser l’espace. Le bien est complété par un garage fermé et une cave, pour un confort total. Un appartement clé en main, aux prestations actuelles, dans un environnement agréable, proche des commodités et des transports. Un bien rare sur Nice, à visiter sans tarder.