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Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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Leprince
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Leprince 18/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
14
Appartement, 36 m²

185 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Nice (06100)

Nice Nord - Cyrnos / Spacieux Studio avec Balcon et Parking Nice Nord / Cyrnos : Situé à proximité Immédiate des Commodités et des Transports, au Dernier étage d'une copropriété bien entretenue , spacieux Studio de 36 m² bénéficiant d'un Balcon. Il se compose d’une Entrée avec Rangements, d’un Séjour accueillant un coin Nuit et s’ouvrant sur un Balcon, d’une Cuisine indépendante et équipée, ainsi que d’une Salle de bains avec Toilettes. Donnant sur cour au Calme et bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest l'appartement est baigné de Lumière. Il présente un beau Potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, et peut facilement être Configuré en Deux pièces. Une Cave ainsi qu’une place de Parking, complètent ce bien Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dossier de présentation Complet et Visite virtuelle Immersive Disponibles sur demande. Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Welcome Immo Nice
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Welcome Immo Nice 19/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
10
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 216 000 € 4 154 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

2 pièces Terrasse + cave - Parking en sus - Gorbella Appartement au calme à rafraichir. Idéalement situé, exposé ouest, chauffage au sol est une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image. Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proximité des commerces et du tramway est un vrai confort au quotidien. Cerise sur le gâteau : un parking extérieur sécurisé est proposé en sus à 25000€ si vous en avez besoin – un avantage rare et précieux en ville ! Un bien à découvrir sans attendre ! .

AGENCE VICTOIRE
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par AGENCE VICTOIRE 25/11/2025
7
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 550 000 € 8 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Nice (06100)

APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE VALROSE Nice Valrose - A la vente un bel appartement 3 pièces en dernier étage, en bon état. Ce bien comprend un grand séjour, une véranda et deux grandes terrasses. Vue dégagée, sans vis-à-vis et aperçu mer. idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. Possibilité d'achat d'un garage avec cave en sus. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

La Belle Agence
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par La Belle Agence 30/10/2025
10
Appartement, 93,58 m²

290 000 € 3 099 €/m²
Appartement • 93,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE ST SYLVESTRE 3P 94 M2 - BALCON -EXCLUSIVITÉ -"NOE" Découvrez "NOÉ", un vaste appartement à rénover de 93 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 1960, sur l’avenue Cyrille Besset. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel d’aménagement qu’offre cet appartement. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un WC séparé, d’une grande salle de bains, d’un dégagement menant à une lumineuse pièce à vivre de 23 m² s'ouvrant sur un balcon de 6.5m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’un grand dressing. Son plan modulable permet de le transformer aisément en 4 pièces ou de repenser complètement les espaces selon vos envies. "NOÉ" est un véritable plateau à personnaliser, idéal pour créer un lieu de vie unique. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé au prix de 30 000 €. Que vous soyez une famille à la recherche d’un grand appartement à façonner à votre goût ou un investisseur souhaitant créer une colocation spacieuse et rentable, "NOÉ" est fait pour vous ! Classe énergie : D Copropriété de 140 lots principaux – Charges mensuelles : 250 € (eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes). Commission à la charge du vendeur – Taxe foncière : 1 849 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Boulevard Transactions 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
20
Appartement, 104 m²

Prix en baisse 598 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Optez pour un cadre de vie agréable ! Cet appartement au coeur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Ce 4 pièces traversant est/ouest très fonctionnel se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 M2 avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest . A l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à 2 pas du groupe scolaire Ranger, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien . Pour ceux qui le souhaiteraient en plus un garage de 28 M2 est proposé en sus du prix pour 35.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

Masséna immobilier
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Masséna immobilier 18/03/2025 - mise à jour 20/09/2025
5
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 150 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 34 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice Pessicart - 2/3 Pièces loué NICE / BAS PESSICART : Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble au calme, cet appartement 2/3 pièces représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vendu occupé, il est actuellement loué 720 € + 80 € de charges. D’une superficie de 34 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain et WC À rafraîchir, cet appartement offre un bon potentiel de valorisation. Vendu avec une très grande cave aménagée. Quartier recherché, proche des commodités / Idéal investisseur – Rentabilité immédiate

Isabelle BARUSSEAU - Optimhome
(11 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Isabelle BARUSSEAU - Optimhome 04/06/2025 - mise à jour 19/07/2025
(11 avis)
6
Appartement, 63 m²

269 000 € 4 270 €/m²
Appartement • 63 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Appartement T4 de 63 M2 lumineux et rénové recemment au premier étage d'une résidence située à proximité du Tram, lignes de bus, universités, commerces, piscine publique, salle de sport, supermarché Lumineux et composé dune cuisine, d'un salon et de 3 chambres spacieuses, sdb.Complété d'un balcon sur jardin. Bien meublé avec soin , équipé de tout l'électroménager, mobilier de salon et chambres inclus compris dans la vente Loué en colocation essentiellemnt à des étudiants pour un revenu mensuel de 1500 euros, Possibilité de location saisonnière supplémentaire pendant l'été Rentabilité Elévée de 6,87% Côté Extérieur l'appartement dispose d'un balon pour les déjeuners ou diners en extérieur avec vue sur le jardin en copropriété. Un gardien est présent dans la résidence. Caractéristiques supplémentaires Cave, store électrique, double vitrage, ascenseur, interphone, portail électrique, local à vélo! Venez vite le visiter!! Nombre de lots de la copropriété: 1100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TF mensuelle provision sur charge) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 586030 )

Agence BBii
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence BBii 31/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 194 m²

820 000 € 4 227 €/m²
Maison • 194 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 645 m²

Nice (06100)

Dans les hauteurs de Nice, vous découvrirez une splendide maison qui allie confort et modernité, sa superficie de presque 200 m2 vous permettra de profiter de grands espaces lumineux, dont la vue s'étend sur la vallée de L'Ourt. Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance de 75 m². Puis au premier étage 100 m², un espace de vie se composant d'une cuisine, un lumineux séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et water closets. Les terrasses, ainsi que la cuisine d'été et la piscine permettent de contempler les montagnes tout en profitant pleinement du climat azuréen. Le jardin bénéficie d'un verger, un potager et un terrain de pétanque. Possibilité de location saisonnière sur une partie de la propriété. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter : Carlo BERENGUER pour une visite : 07 60 76 86 86

CIMIEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
25
Maison, 177,51 m²

1 295 000 € 7 295 €/m²
Maison • 177,51 m² • 6 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

NICE CHAMBRUN : Maison de ville rénovée avec dépendance et piscine. Rare sur le secteur : au calme absolu, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. D’une surface totale d’environ 177 m², elle se compose : • d’une maison principale de 150 m², spacieuse et lumineuse. • d’une dépendance de 27 m², parfaite pour accueillir famille, télétravail ou activité indépendante. Côté extérieur, un jardin intimiste avec piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Charme, volumes, confort moderne, et localisation stratégique : un bien clé en main, rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Votre-agence-immo.fr Nord
(181 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 04/11/2025
(181 avis)
12
Appartement, 51,53 m²

239 900 € 4 656 €/m²
Appartement • 51,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Saint Sylvestre 3 pièces moderne dernier étage EXCLUSIVITE : SAINT SYLVESTRE / CANAVESE, dans une petite rue calme, résidence bien tenue avec ascenseur, au DERNIER ETAGE, MAGNIFIQUE 3 PIECES de 51,53m² INTEGRALEMENT RENOVE A NEUF dans un STYLE CONTEMPORAIN, BALCON et CAVE. CALME et LUMINEUX !!! L'appartement se compose d'un espace à vivre comprenant un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée (24,59m²) donnant sur un balcon (3,10m²), d'une première chambre (11,15m²) avec dressing à son entrée (1,33m²), d'une seconde chambre (10,13m²); d'une salle de douche avec wc (4,33m²). L'ensemble des bénéficient d'aucune perte de place. NOMBREUSES PRESTATIONS : double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, nombreux rangements, cave (3,80m²)... Bus et commerces à proximité immédiate. Tramway à 7mns, autoroute accessible en 5mns. Centre ville accessible en 15mns. Idéal résidence principale, secondaire ou placement locatif !!! Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 58 à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 3.896,33 €. - Dernières charges trimestrielles : 721,22 € soit 240,40 € / mois (tout collectif). - DPE : 266 Kwh/m²/an (E) - GES : 58 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 1.115 € et 1.509 € (années de références : et 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/07/2025
11
Maison, 140 m²

920 000 € 6 571 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Nice (06100)

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous presente: Une magnifique villa contemporaine qui a tout pour plaire : une vue imprenable sur la mer et les montagnes (parce qu'il est difficile de choisir entre les deux, autant avoir les deux), et une exposition idéale pour bronzer gratuitement tout au long de la journée ! Caractéristiques principales : Superficie totale : 283 m² (dont 119 m² pour atelier et garages - oui, vous pourrez enfin ranger toutes ces affaires que vous promettez de trier depuis des années). Superficie habitable : 140 m² d'espace lumineux et convivial (ou de cachettes idéales pour éviter de faire le ménage). Nombre de niveaux : 2 étages pour vous maintenir en forme (ou au moins pour vous donner l'impression d'avoir fait du sport). - Composition : - Rez-de-chaussée : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, WC, et accès direct à une grande terrasse. - Premier étage : 3 chambres supplémentaires, 3 salles de bain avec WC, accès à une seconde terrasse. - Espaces extérieurs : Jardin privatif sur une parcelle de 800m2, deux grandes terrasses offrant des vues dégagées. - Équipements modernes : - Chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires thermiques, pour une meilleure efficacité énergétique. - Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec plancher chauffant. - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable pour un confort optimal. - Stationnement : 3 garages fermés et 4 places de parkings extérieurs. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Riviera Ts Immobilier
(227 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Riviera Ts Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(227 avis)
17
Appartement, 132 m²

690 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce charmant appartement de 4 pièces vous séduira dès le premier regard. Installé dans une demeure de caractère, il bénéficie du cachet de l'ancien associé à un confort moderne. De plus ce joli bien possède une parcelle de terrain pour passer d'agréable moments en extérieur Ses atouts : 2 Places de parking Une décoration raffinée et soignée Des espaces lumineux et fonctionnels Une ambiance chaleureuse qui mêle élégance et confort Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. Référence agence : 1145

Joseph Garnier Real Estate
(74 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Joseph Garnier Real Estate 25/11/2025
(74 avis)
7
Appartement, 40 m²

210 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Nice (06100)

F2- Nice Bas Pessicart Nice proche Libération et de toutes les commodités. Dans un immeuble niçois entièrement réhabilité avec des matériaux de qualités. Au 2ème et dernier étage, très beau F2 rénové de 40m2 en duplex, traversant EST OUEST, vue dégagée. Il est composé d'une entrée, séjour, cuisine entièrement équipée avec coin repas, chambre très lumineuse en duplex avec velux et rangements , salle de douche + WC, cave. Cet appartement a été entièrement rénové, parquet, double vitrage, climatisation gainable. Idéal investissement locatif, primo accédant. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur.

Cabinet Central Gestion
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet Central Gestion 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement

255 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

F2 refait à neuf 50M² + CAVE à 255 000€ Découvrez ce superbe F2 de 50 m², entièrement rénové, situé au tout début de Cyrille Besset, à deux pas des quartiers recherchés Valrose et Borriglione. Baigné de lumière, parfaitement agencé et doté de nombreux rangements, il offre un véritable confort de vie. Son espace extérieur apporte un atout complémentaire Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition. Une opportunité à saisir rapidement pour celles et ceux qui recherchent un lieu chaleureux, moderne et parfaitement situé.

Rayan Bouchkara - iad
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Rayan Bouchkara - iad 26/11/2025
8
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 139 500 € 3 986 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Nice (06100)

iad France - Rayan Bouchkara vous propose: Je suis L'Eclat D'Azur Je suis un T2 refait à neuf, situé dans le quartier calme de Nice Nord, au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Très lumineux, je profite d'une belle exposition et d’une vue dégagée. Je me trouve au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, avec digicode pour garantir la sécurité et la praticité au quotidien. Mon intérieur est moderne, avec une grande salle de bain et des espaces de vie confortables. Les parties communes de l’immeuble ont aussi été récemment rénovées, garantissant un cadre agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan Bouchkara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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