Vente appartement 269 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Appartement T4 de 63 M2 lumineux et rénové recemment au premier étage d'une résidence située à proximité du Tram, lignes de bus, universités, commerces, piscine publique, salle de sport, supermarché
Lumineux et composé dune cuisine, d'un salon et de 3 chambres spacieuses, sdb.Complété d'un balcon sur jardin.
Bien meublé avec soin , équipé de tout l'électroménager, mobilier de salon et chambres inclus compris dans la vente
Loué en colocation essentiellemnt à des étudiants pour un revenu mensuel de 1500 euros, Possibilité de location saisonnière supplémentaire pendant l'été
Rentabilité Elévée de 6,87%
Côté Extérieur l'appartement dispose d'un balon pour les déjeuners ou diners en extérieur avec vue sur le jardin en copropriété.
Un gardien est présent dans la résidence.
Caractéristiques supplémentaires
Cave, store électrique, double vitrage, ascenseur, interphone, portail électrique, local à vélo!
Venez vite le visiter!! Nombre de lots de la copropriété: 1100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TF mensuelle provision sur charge) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 586030 )

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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ISABELLE BARUSSEAU - OPTIMHOME

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