Ventes immobilières à Nice (06100)

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE NICE NORD – QUARTIER DE L’ÉVÊCHÉ Dans un immeuble niçois de 1955, au 1er étage, découvrez ce charmant F1 de 23 m², bien agencé et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Caractéristiques locatives : -Actuellement loué en bail vide jusqu’au 1er septembre 2028 -Loyer mensuel : 509 € (dont 30 € de provisions sur charges) -Locataires sérieux, en place depuis 2019, aucun incident de paiement Atouts majeurs : -Faibles charges : seulement 50 €/mois, grâce au chauffage et à l’eau chaude individuels — un atout rare sur le secteur ! -Rentabilité assurée, idéal pour investisseur recherchant un bien sans surprise de gestion. -Appartement clair, calme et lumineux, à rafraîchir selon vos goûts. -Quartier de l’Évêché : secteur très prisé, calme et verdoyant, véritable havre de paix en cœur de ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités. -Écoles, commerces et tramway accessibles à pied. -Faculté des Sciences à proximité, emplacement idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. -Proximité des quartiers Libération, Borriglione, Saint-Barthélemy, Valrose et Gorbella. Copropriété : 33 lots Classe énergie : E (potentiel D avec simple remplacement du cumulus).