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Vente appartement 239 900 €
51,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
51,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
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- 4 656 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Sylvestre 3 pièces moderne dernier étage
EXCLUSIVITE : SAINT SYLVESTRE / CANAVESE, dans une petite rue calme, résidence bien tenue avec ascenseur, au DERNIER ETAGE, MAGNIFIQUE 3 PIECES de 51,53m² INTEGRALEMENT RENOVE A NEUF dans un STYLE CONTEMPORAIN, BALCON et CAVE. CALME et LUMINEUX !!!
L'appartement se compose d'un espace à vivre comprenant un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée (24,59m²) donnant sur un balcon (3,10m²), d'une première chambre (11,15m²) avec dressing à son entrée (1,33m²), d'une seconde chambre (10,13m²); d'une salle de douche avec wc (4,33m²). L'ensemble des bénéficient d'aucune perte de place.
NOMBREUSES PRESTATIONS : double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, nombreux rangements, cave (3,80m²)...
Bus et commerces à proximité immédiate. Tramway à 7mns, autoroute accessible en 5mns. Centre ville accessible en 15mns.
Idéal résidence principale, secondaire ou placement locatif !!! Coup de coeur assuré !!!
- Nombre de lots de copropriété : 58 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 3.896,33 €.
- Dernières charges trimestrielles : 721,22 € soit 240,40 € / mois (tout collectif).
- DPE : 266 Kwh/m²/an (E) - GES : 58 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 1.115 € et 1.509 € (années de références : et 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 86419688 - Réf Superimmo : ANVXZT90D
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 4 656 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,53 m² (carrez : 51) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Eau chaude collective : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 115 € / an
Maximum :
1 509 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
06 63 03 94 07
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