Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

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François DE YRIGOYEN - eXp France

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par François DE YRIGOYEN - eXp France 15/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

249 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Pour investisseur en locatif : dans un superbe immeuble historique, découvrez cet appartement de 50 m² situé au cœur du quartier Gorbella à Nice, offrant un cadre de vie agréable. Bien aménagé avec un beau séjour offrant une double exposition et une superbe vue sur la ville et la mer au loin, une chambre et une cuisine séparée, ce bien vous séduira par son charme et sa situation géographique privilégiée. La cuisine moderne est équipée de toutes les commodités nécessaires. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la ville et permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Situé dans un quartier prisé, l'immeuble est proche des commodités et des transports en commun (dont le Tram station Gorbella à 2mn, à pied). Actuellement sous contrat de bail, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent réaliser un bel investissement en locatif à Nice. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,168 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1240€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

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ERA Raimbaldi

(102 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA Raimbaldi 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(102 avis)

995 000 € 7 099 €/m²
Maison • 140,16 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice.Gairaut. Maison familiale clé en main dans hameau sécurisé avec piscine Sur la prestigieuse colline de Gairaut, au sein d'un hameau privé et sécurisé avec piscine, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, sécurité et proximité des commodités. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille. Les espaces de vie : Un séjour cathédrale baigné de lumière, avec une superbe hauteur sous plafond Une salle à manger ouverte sur le jardin Une cuisine indépendante, donnant également sur l'extérieur Une première chambre au rez-de-jardin avec salle d'eau attenante A l'étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bain moderne Une chambre parentale avec accès à une terrasse de 12 m² et une belle vue mer Extérieurs : Terrasse couverte de 20 m² pour des repas en plein air Jardin paysager de 40 m² Orientation Nord-Sud, assurant un ensoleillement optimal toute la journée A pied : commerces, écoles, et le fameux canal de Gairaut, tous à moins de 5 minutes. Un environnement serein et privilégié, à quelques minutes du centre de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. For Sale Contemporary 4-Bedroom Family Home in Prestigious Gairaut Nice, French Riviera Located in a secure gated estate with swimming pool, in the sought-after residential area of Gairaut, this beautifully maintained semi-detached villa of 140 sqm offers the perfect balance between tranquility, comfort and proximity to Nice city centre. Key Features: Bright and spacious cathedral-style living room 4 bedrooms including a master suite with a private 12 sqm sea-view terrace Fully equipped, independent kitchen Covered terrace (20 sqm) and landscaped private garden (40 sqm) South/North exposure for all-day sunlight Excellent condition throughout ? no renovation needed Location: In a peaceful, secure hamlet with shared pool Shops, schools, and the famous Canal de Gairaut are within walking distance Easy access to Nice centre, airport, and motorway Ideal for families seeking a primary residence or second home in the sun, with no work required and an exceptional quality of life. ? Contact us for more information or to schedule your private viewing. Legal notice: Risk information available at www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Riviera TS Immobilier

(61 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Riviera TS Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(61 avis)

349 000 € 4 781 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Sous offre acceptée Appartement situé Place Fontaine du Temple à Nice nord, à proximité du tram et de l'accès l'autoroute, Découvrez ce bel appartement de 73 m², comprenant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, ces 2 pièces donnant sur une terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, d'une salle de bain et de wc indépendant. L'appartement dispose de nombreux rangement. il est proche de toutes les commodités (supermarché, tram, laboratoire, salle de sport, piscine ect... ) Résidence sécurisée avec gardien. Une cave complète ce bien Un grand box est disponible en supplément à 30 000 € A visiter sans tarder Une exclusivité ORPI Référence agence : 752

La Belle Agence

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par La Belle Agence 02/12/2025

625 000 € 5 081 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice - Rimiez - 5p 123m2 - Coup de coeur - "Mario" Nice Rimiez : RARE "MARIO" est un véritable COUP DE COEUR, situé au 56 avenue Cap de croix, au 1er étage, dans une belle copropriété de standing, venez découvrir ce 5P 123m2, en excellent état, qui se compose comme suit : une belle entrée 15m2, une superbe pièce de vie de 42m² donnant sur une belle terrasse de 39m² en exposition sud-ouest idéale pour les couchers de soleil avec vue verdure! Dans cet appartement chaque pièce principale ouvre sur un espace extérieur, chacune des chambres disposent de son balcon, vous en trouverez 4 au total, une belle chambre parentale de 21m2 avec salle d'eau /wc, 2 chambres de 12m2 et une chambre de 10m2 avec sa salle de bain privative et enfin une salle de douche avec toilette. L'appartement au calme situé dans un endroit résidentiel, très lumineux en triple exposition est - sud - ouest vous baignera de lumière toute la journée et vous séduira par ses très belles prestations : rénovation intégrale de qualité et avec des beaux matériaux, baies vitrées, nombreux rangements, volets électriques, climatisation. Le plus de ce bien? Au total 46m2 de terrasse bien exposée et à la vue verdure! Une cave et un parking extérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer un autre parking à la location(70€ parmois). Proches toutes commodités, écoles et accès. Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges mensuelles 400€ tout collectif - Taxe foncière 3000€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Elitimo

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Elitimo 29/11/2025

297 000 € 4 452 €/m²
Appartement • 66,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

3 pièces à vendre à Nice - Bas Gairaut 3 pièces de 67 m² avec une terrasse de 6 m². Profitez d'un grand séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine moderne équipée et d'une salle de bains contemporaine. Cet appartement est parfait pour les familles souhaitant bénéficier d'un espace extérieur pour les repas en plein air et les moments de détente. Climatisation neuve incluse pour un confort toute l'année. Une cave complète ce bien.

Geoffrey Vickers - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Geoffrey Vickers - efficity 25/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

(34 avis)

260 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

06100 - NICE - BORRIGLIONE / VALROSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ avec terrasse à partager en commun - Entrée indépendante / facilité l'accès pour les locations saisonnières - Rez-de-chaussée surélevé - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Nice, offrant une surface généreuse de 40.07 m² LOI CARREZ. Situé dans un immeuble construit entre 1950, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'exposition de cet appartement lui confère une luminosité, mettant en valeur chaque espace de vie. Profitez d'une vue dégagée et agréable depuis le salon, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. L'environnement de ce bien est idéal, proche de toutes les commodités et des transports en commun. La rue Parmentier est réputée pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'état général de l'appartement est excellent, garantissant une qualité de vie optimale au quotidien. La rénovation récente et les matériaux de construction en béton assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût et offrant une vue dégagée sur Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AMANDA PROPERTIES

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par AMANDA PROPERTIES 25/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

1 290 000 € 8 958 €/m²
Appartement • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

(06 NICE CIMIEZ - Exceptionnel Appartement de 150 m2 Dernier étage , Terrasse 370 m2 NICE CIMIEZ : Amanda Properties vous invite en plein coeur de Cimiez, à découvrir dans belle résidence de standing avec gardien, Ce grand et lumineux 4 pièces en dernier étage de 144 m² en triple exposition, à moderniser, ouvert sur une fabuleuse terrasse de 380 m² de plain pied avec jardinières arborées, barbecue, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. Il se compose d'une entrée, grand séjour, cuisine indépendante, chambre de maître avec dressing et salle de bains, deux autres chambres dont une avec douche, toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien d'exception au très fort potentiel est vendu avec un grand garage et cave ***A Moderniser & Rafraichir

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(379 avis)

305 000 € 7 093 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Découvrez votre futur cocon de bonheur à Nice, dans un havre de paix alliant confort moderne et sérénité. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces à Nice, dans un état excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement de 43 m² parfaitement optimisés se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur, un jardin privé et une terrasse viennent agréablement compléter ce bien. Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez également de prestations de qualité avec une piscine et un court de tennis, idéals pour vos moments de détente et de loisirs. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous

Cote Sea Immobilier

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cote Sea Immobilier 14/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 580 000 € 9 294 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces

Nice (06100)

CO EXCLUSIVITÉ GAIRAUT Maison de standing avec piscine – Nice Gairaut – Quartier recherché Située dans un lotissement sécurisé et prestigieux du quartier très prisé de Gairaut. à Nice. cette magnifique villa de 160 m² (loi Carrez) / 200 m² habitables est un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain plat de 850 m². elle profite d’une exposition plein sud. d’un calme absolu. et d’une vue dégagée. En parfait état. la maison offre : Un vaste séjour lumineux Une cuisine entièrement équipée et aménagée 3 chambres spacieuses + un bureau facilement transformable en 4e chambre 3 salles d'eau Une piscine de grande dimension. idéale pour recevoir Un salon extérieur couvert. parfait pour profiter des belles journées comme des soirées pluvieuses Le terrain fait le tour complet de la maison. offrant plusieurs espaces de détente et de réception. Le garage fermé. très spacieux. peut accueillir une à deux voitures. Décoration raffinée. matériaux haut de gamme. façade impeccable. aucun travaux à prévoir. La maison est située au bout d’une voie privée. dans un environnement sécurisé. offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des accès vers Monaco. Cannes et l’autoroute. Une maison coup de cœur. alliant prestige. confort et emplacement de choix.

RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER 20/09/2025

790 000 € 5 338 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Nice (06100)

NICE - LE RAY : Située dans une impasse à l'écart du bruit et de l'agitation du centre-ville. Maison individuelle en bon état comprenant 6 pièces de 145 m², exposée sud, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure et la mer. Entourée d'un vaste jardin plat, clôturé et arboré de fruitiers et d'agrumes. La maison est équipée d'un systhème de climatisation réversible, elle est accordée au tout-à-l'égout, elle dispose d'une cave, un garage et de plusieurs stationnements. Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER gérant de l'agence RIVIERA ARRIÈRE-PAYS IMMOBILIER. Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur.

Louvre Immobilier

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Louvre Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

150 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 30,41 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06100)

Gorbella - Studio rénové **SOUS COMPROMIS** En plein cœur du quartier Gorbella, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio en excellent état. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, il se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour faisant office d’espace nuit, d’une salle de douche ainsi que de WC séparés. Pour un confort optimal, l’appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage. Possibilité d'être vendu entièrement meublé. A seulement quelques pas du tramway, des commerces, et de l’ambiance conviviale du quartier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif serein.

Etude Lodel

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Etude Lodel 28/02/2025 - mise à jour 24/09/2025

68 500 € 1 173 €/m²
Appartement • 58,4 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9721 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Borriglione SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9721 - VIAGER OCCUPE NICE (06) BOULEVARD BORRIGLIONE Dans un bel immeuble construit dans les années 60, face à la station Tramway Valrose Université, proche toutes commodités (commerces, bus, écoles), un APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux, avec belle vue dégagée. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine, • Un séjour, • Une chambre, • Une salle de douche, • Un w.c. avec lave-mains. Sols : Parquets. Superficies : 58.40 m² + BALCON 3.15 m² + LOGGIA 2 m² Chauffage collectif (répartiteurs individuels), eau chaude par chauffe-eau au gaz. • Une CAVE. N.B :Appartement en très bon état d’entretien, climatisation, double vitrage, pas de vis-à-vis. Immeuble très bien entretenu (ravalement et cage d’escalier refaits récemment). BOUQUET : 68 500 euros HAI + rente : 915 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 76 ans (M) Valeur Vénale: 295 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 387 euros dont 274 euros d’OM Charges : 163 euros/mois dont 107 euros locatives RCP 06/06/1691 - 87 Lots dont 39 principaux

Agence Api Menton

(29 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Agence Api Menton 09/10/2025

(29 avis)

207 000 € 6 088 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Exclusivité API NICE Vente urgente, faire offre, Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Libération, l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Nice, Ce studio de 31 m2 offre un cadre de vie agréable dans un secteur prisé. Situé au 2è étage sur 7 d’un immeuble récent (1997) parfaitement entretenu et récemment ravalé Il dispose d’une belle terrasse de 11m2, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, une cave est vendue avec le bien. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Damien 06.12.97.37.61 Bien soumis au statut de la copropriété - Taxe Foncière 977 € - Charges 916 €/an

CIT - Casa Immo

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par CIT - Casa Immo 13/11/2025

730 000 € 6 404 €/m²
Appartement • 114 m² • 3 pièces

Nice (06100)

3/4 pièces Cimiez-Scudéri - Au coeur d'une petite résidence de standing récemment ravalée et dotée d'une piscine, découvrez cet appartement duplex très lumineux dont le style s'apparente à celui d'une villa. Il offre une qualité de vie exceptionnelle au calme avec ses 2 belles terrasses, chacune de 12 M2, sa vue dégagée avec aperçu mer au Sud, et ses 2 grands balcons orientés Est de 13 M2 chacun. Au niveau supérieur, un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un WC invités et un vaste séjour de 33 M2 . On accède par un bel escalier en bois au niveau inférieur qui comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, des rangements et 1 dressing dans la chambre parentale. De beaux parquets et une climatisation dans les pièces au Sud agrémentent ce bel appartement ensoleillé et plein de charme. Pour votre confort , un grand garage fermé et 2 caves complètent ce bien et un autre garage est également disponible en location dans la résidence pour ceux qui le souhaiteraient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Co-exclusivité .

Cabinet Immobilier Nice

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Nice 16/11/2025

149 000 € 7 085 €/m²
Appartement • 21,03 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Studio avec terrasse ? Exposé Sud-Est ? Nice Nord / Avenue Cauvin Idéalement situé au 18 avenue Cauvin, dans un secteur vivant et pratique du nord de Nice, ce studio de 21,03 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, avec commerces et bus au pied de l'immeuble, ainsi que le tramway accessible en seulement 5 minutes à pied. Un cadre urbain dynamique, tout en profitant de faibles charges et d'un environnement agréable. Situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio exposé Sud-Est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi que d'une entrée avec placards de rangement. L'appartement, prêt à vivre, reste facilement personnalisable selon vos goûts. La copropriété, dont les parties communes sont en excellent état, se démarque par son entretien soigné et son cadre de vie confortable. Prix de vente : 149 000 euros Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande, grâce à la proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

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