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Vente maison 995 000 €
140,16 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nice (06100)
140,16 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nice (06100)
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- 7 099 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice.Gairaut. Maison familiale clé en main dans hameau sécurisé avec piscine Sur la prestigieuse colline de Gairaut, au sein d'un hameau privé et sécurisé avec piscine, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, sécurité et proximité des commodités. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille. Les espaces de vie : Un séjour cathédrale baigné de lumière, avec une superbe hauteur sous plafond Une salle à manger ouverte sur le jardin Une cuisine indépendante, donnant également sur l'extérieur Une première chambre au rez-de-jardin avec salle d'eau attenante A l'étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bain moderne Une chambre parentale avec accès à une terrasse de 12 m² et une belle vue mer Extérieurs : Terrasse couverte de 20 m² pour des repas en plein air Jardin paysager de 40 m² Orientation Nord-Sud, assurant un ensoleillement optimal toute la journée A pied : commerces, écoles, et le fameux canal de Gairaut, tous à moins de 5 minutes. Un environnement serein et privilégié, à quelques minutes du centre de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. For Sale Contemporary 4-Bedroom Family Home in Prestigious Gairaut Nice, French Riviera Located in a secure gated estate with swimming pool, in the sought-after residential area of Gairaut, this beautifully maintained semi-detached villa of 140 sqm offers the perfect balance between tranquility, comfort and proximity to Nice city centre. Key Features: Bright and spacious cathedral-style living room 4 bedrooms including a master suite with a private 12 sqm sea-view terrace Fully equipped, independent kitchen Covered terrace (20 sqm) and landscaped private garden (40 sqm) South/North exposure for all-day sunlight Excellent condition throughout ? no renovation needed Location: In a peaceful, secure hamlet with shared pool Shops, schools, and the famous Canal de Gairaut are within walking distance Easy access to Nice centre, airport, and motorway Ideal for families seeking a primary residence or second home in the sun, with no work required and an exceptional quality of life. ? Contact us for more information or to schedule your private viewing. Legal notice: Risk information available at www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1046 - Réf Superimmo : ANVXYGMLB
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 7 099 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 784 € / an | Taxe foncière : 2 786 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140,16 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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Siren : 791230246 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 030 046
04 93 13 01 31
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