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Foncière du Square Carré d'Or

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 05/12/2025

1 790 000 € 9 421 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nice (06100)

NICE GAIRAUT MAISON 190m² TERRASSES PISCINE : NICE COLLINES Niçoises / GAIRAUT: Située au Château d’Azur dans un domaine privé. Superbe villa de 190 m² sur 2 niveaux, sans vis à vis sur 1600 m² de terrain. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Maison jamais habité depuis la rénovation. Très ensoleillée, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilettes. À l’étage, vous trouverez un séjour/ salle à manger de 62 m2 avec cuisine américaine, cave à vin entièrement équipée sur terrasse exposée Est/ Sud Ouest, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau/wc et un toilettes invités. Toit terrasse de 139 m², une piscine privative à débordement, garage de 30m² et des stationnements complètent cette villa idéale pour une famille, proche des commodités et des commerces. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Riviera TS Immobilier

(43 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Riviera TS Immobilier 28/11/2025

(43 avis)

1 160 000 € 7 484 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nice (06100)

NICE-NORD: Très belle maison bourgeoise rénovée qui offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafonds, et sa rénovation avec des matériaux nobles. Elle est composée d'un beau séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres avec leur dressing, 2 salles d'eau, et les combles aménagées pour un espace de rangement avec buanderie. Un garage en location est disponible également. Une demeure rare, idéalement située, offrant le charme de l'ancien associé au confort actuel. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant et pratique. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence ORPI. Référence agence : 970

M.A.V. Développement Immobilier

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par M.A.V. Développement Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

1 790 000 € 9 412 €/m²
Maison • 190,19 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nice (06100)

NICE COLLINES/GAIRAUT VILLA 6 PIÈCES 190 M2 RÉNOVÉE PISCINE VUE DÉGAGÉE Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 190 m² nichée dans un prestigieux domaine sécurisé de Gairaut. À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en profitant du calme et de la proximité des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se distingue par ses finitions raffinées : parquet massif, climatisation réversible intégrée, et des espaces lumineux. Le salon/salle à manger de 62 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, sublimée par une élégante verrière. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à une double exposition sud/est. Le terrain de 1600 m² abrite une superbe piscine à débordement et un espace de vie unique sur un toit-terrasse de 139 m² offrant une vue imprenable. La villa comprend cinq chambres au total : trois suites avec placards sur mesure et salles de douche au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains au rez-de-jardin. Un double garage de 31 m² et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(379 avis)

530 000 € 3 985 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Nice (06100)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE - VILLA À TRANSFORMER EN CŒUR DE VALROSE (NICE) Secteur Étudiant Idéal | Fort Potentiel de Rendement | Airbnb Possible Fort Potentiel de Création : Possibilité de créer 6 studios indépendants. Possibilité de créer 1 appartement deux pièces (T2). Soit un total de 7 unités locatives ! Localisation et Avantages Clés La localisation est un atout majeur pour garantir un taux d'occupation optimal toute l'année : Quartier de Valrose : Proximité immédiate des campus universitaires (Sciences, Droit, etc.). Demande Locative Constante : Secteur étudiant par excellence assurant une rotation et une demande locative très fortes. Flexibilité (Airbnb) : La zone permet également la location saisonnière (Airbnb) pour optimiser davantage les revenus en haute saison. Travaux et Rentabilité Estimée Cette villa nécessite des travaux importants et une restructuration complète pour réaliser le projet de division. Possibilité de déduire les travaux pour une meilleure rentabilité. Estimation locative : Studio (x6) 600 € à 650 € / unité Deux Pièces (T2) (x1) 700 € à 750 € / unité Rendement Locatif Estimé : 9 % après travaux ! Ce rendement est très largement supérieur à la moyenne du marché local. Détails de la Villa Surface habitable : 160 m² Localisation : Valrose, Nice Statut : Idéal Investisseur / Travaux Importants à Prévoir Contactez-nous pour transformer cette villa en votre prochain succès locatif !

Agence Longchamp

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Agence Longchamp 17/10/2025

750 000 € 5 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 482 m²

Nice (06100)

Située dans un secteur résidentiel et très calme de Nice Nord, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, développant environ 150 m2 sur deux niveaux. Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies et vos besoins. Prévoir une rénovation complète, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. La possibilité de création d’une piscine vient parfaire cet ensemble, offrant un vrai confort de vie dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une belle opportunité de réaliser une maison à votre image. À visiter sans tarder !

Domi Nice Immobilier

(93 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Domi Nice Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(93 avis)

750 000 € 5 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Nice (06100)

NICE SAINT SYLVESTRE : EXCLUSIVITE : sur une belle parcelle bien exposée de 850 m2, en position dominante, maison de 150 m2 sur 2 niveaux de 75 m2 environ. On trouve au RDJ un 4 pièces, et à l'étage un 3 pièces avec grand séjour. Le tout est en bon état général mais quelques pièces et éléments pourront être modernisés. Si tout est en double, la maison pourra être redistribuée complétement. On trouve à l'extérieur : garage, abri de jardin, cave à vin, stationnement jusqu'à 5 voitures. Le terrain, au calme, est un vrai coin de campagne en ville. Il est notamment agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, prunier, citronnier, figuier, vigne...). À proximité : commerces, arrêt de bus, écoles, transports. Les parcelles de cette taille sont rares dans le secteur. Une très belle exclusivité à visiter avec Dominique VINCENTI : 06 62 50 54 72

Roberto CONTRERAS - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Roberto CONTRERAS - iad 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(42 avis)

775 000 € 5 741 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • Ter. 610 m²

Nice (06100)

iad France - Roberto Contreras vous propose: NICE, GAIRAUT/RIMIEZ, proche clinique Saint Georges. Situation géographique privilégiée, VUE MER PANORAMIQUE. Villa 6 pièces (1958), de 135 m² exposéé SUD ( 3 chambres + dépendance ), piscine, terrain plat de 610 m², jardin arboré et vastes terrasses. En rez de jardin, entrée dégagée, double séjour de 41 m² avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres de 14.20 et 14.50 m² environ avec nombreux rangements, 1 chambre de 10 m² avec salle d'eau, salle de bain de 6 m², wc séparés, 2 grands placards de rangement type dressing. A l'étage, en roof top, en passant par l'extérieur (possibilité escalier intérieur), studio de 24 m² avec salle d'eau attenante et coin kitchenette. La vue est à couper le souffle !!! Coté confort de vie à l'extérieur, piscine avec de belles plages, deux très grandes terrasses, Atelier de 15 m², garage de 19.30 m², place de parking extérieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roberto Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CIMIEZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 12/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 100 000 € 6 095 €/m²
Maison • 180,48 m² • 6 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

LES POINTS FORTS DE LA MAISON : VUE PANORAMIQUE / VOLUMES GÉNÉREUX / GRAND SOLARIUM PRIVATIF / ACCÈS RAPIDE À L’AUTOROUTE. IDÉAL POUR LES ACTIFS / BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT NICE GAIRAUT - MAISON INDIVIDUELLE VUE MER AVEC PISCINE ET SOLARIUM - Située en position dominante dans un environnement résidentiel. cette maison individuelle d’environ 180 m² séduit par son panorama exceptionnel jusqu’à la mer et son fort potentiel. Dès l’entrée. le double séjour lumineux aux volumes généreux s’ouvre sur une terrasse plein sud. Grande cuisine indépendante. spacieuse et fonctionnelle. La partie nuit se compose d'une grande chambre. une seconde suite parentale avec salle de bain privé et un accès direct à un spectaculaire solarium de 70 m² parfait pour profiter du soleil et des soirées d’été avec une belle vue. Deux salles de bains. un grand espace pouvant faire office de bureau ou d'atelier. ainsi qu’une immense buanderie viennent compléter les prestations intérieures. À l’extérieur. vous bénéficierez de multiples terrasses et d’une piscine bien exposée. le tout sur un terrain paysager d’environ 650 m². facile à entretenir. Prévoir travaux de rénovation pour exploiter pleinement cette propriété au fort cachet et en faire un lieu de vie à votre image. CLASSE ENERGIE : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5 192 € et 7 024 €. Les honoraires d agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Guillaume BECQUART - Capifrance

(57 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Guillaume BECQUART - Capifrance 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(57 avis)

1 299 000 € 5 575 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Nice (06100)

Nice, niché sur les hauteurs du très recherché quartier Saint Sylvestre car en plein développement... A 5 minutes en tramway de la place Masséna (Ligne 1) et à 3 minutes en voiture de l'autoroute ! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! Située au fond d'une impasse et donc au calme absolu, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété d'architecte édifiée en 1990 et bénéficiant d'une remarquable vue mer... Cette dernière développe 233 m² de prestations haut de gamme mais raffinées, la domotique venant les compléter. Ainsi que 100 m² de terrasses privatives couvertes ou à ciel ouvert... Le luxe venant côtoyer le confort et la sérénité de la modernité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel. Implantée sur une parcelle piscinable de 750 m², cette propriété bénéficie de volumes impressionnants et notamment d'un espace détente remarquable. Notons que cette maison a été entièrement pensée et réalisée par un architecte de renom soucieux d'employer les matériaux les plus nobles (marbre sur les 2 niveaux...) Son portail automatique puis sa belle entrée franchie, vous découvrirez un séjour majestueux où la lumière est le maître mot... Habillé d'un somptueux marbre blanc et agrémenté de ses moulures venant parfaire son élégance. Deux salles à manger jouissant des mêmes prestations, toutes ouvrant sur des terrasses avec la grande bleue en toile de fond... Ainsi que deux belles cuisines entièrement équipées. Quant à l'espace nuit, vous apprécierez ses quatre confortables chambres disposant toutes de leurs propres salles de bain et/ou salles d'eau. Notons son absence totale de travaux car fraichement rénovée ! Sans oublier ses autres immenses terrasses exposées plein sud ainsi que son immense garage de 160 m² (porte sectionnelle automatique) et ses trois places de parking privatives. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.928634

Nice Properties Promenade

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Nice Properties Promenade 27/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

1 790 000 € 9 421 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Nice (06100)

Nice Gairaut, belle villa niçoise rénovée, piscine et garages NICE COLLINES / GAIRAUT : Située au Château d’Azur, un domaine privé du quartier de Gairaut, nous vous proposons cette superbe villa de 190 m² sur 2 niveaux, sans vis à vis sur 1600 m² de terrain. Très ensoleillée, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilettes. À l’étage, vous trouverez un séjour/ salle à manger de 62 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée sur terrasse exposée Est/ Sud Ouest, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau/wc et un toilettes invités. Les prestations de belle qualité allient confort et élégance pour un cadre de vie unique. Un toit terrasse de 139 m² aux jolies vues dégagées, une piscine à débordement , deux garages et des stationnements complètent cette villa idéale pour une famille, à 10 minutes des commodités et des commerces. A voir rapidement. Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

CIMIEZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 295 000 € 7 295 €/m²
Maison • 177,51 m² • 6 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

NICE CHAMBRUN : Maison de ville rénovée avec dépendance et piscine. Rare sur le secteur : au calme absolu, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. D’une surface totale d’environ 177 m², elle se compose : • d’une maison principale de 150 m², spacieuse et lumineuse. • d’une dépendance de 27 m², parfaite pour accueillir famille, télétravail ou activité indépendante. Côté extérieur, un jardin intimiste avec piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Charme, volumes, confort moderne, et localisation stratégique : un bien clé en main, rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Akorimmo Real Estate

(67 avis)

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par Akorimmo Real Estate 06/09/2025

(67 avis)

1 050 000 € 3 860 €/m²
Maison • 272 m² • 6 pièces

Nice (06100)

NICE LIBERATION - PASSAGE A NIVEAU - EXCLUSIVITE LOCAL/MAISON/PETIT IMMEUBLE Toutes destinations possibles pour ce bâtiment actuellement configuré en local sur 2 niveaux pour 272 M² et une terrasse de 40 M2. Possibilité d’agrandissements et/ou de faire un petit immeuble. Combles aménageables. 2 parkings extérieurs. Pas de procédure en cours. Idéal marchand de biens...

ERA Raimbaldi

(102 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA Raimbaldi 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(102 avis)

995 000 € 7 099 €/m²
Maison • 140,16 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice.Gairaut. Maison familiale clé en main dans hameau sécurisé avec piscine Sur la prestigieuse colline de Gairaut, au sein d'un hameau privé et sécurisé avec piscine, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, sécurité et proximité des commodités. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille. Les espaces de vie : Un séjour cathédrale baigné de lumière, avec une superbe hauteur sous plafond Une salle à manger ouverte sur le jardin Une cuisine indépendante, donnant également sur l'extérieur Une première chambre au rez-de-jardin avec salle d'eau attenante A l'étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bain moderne Une chambre parentale avec accès à une terrasse de 12 m² et une belle vue mer Extérieurs : Terrasse couverte de 20 m² pour des repas en plein air Jardin paysager de 40 m² Orientation Nord-Sud, assurant un ensoleillement optimal toute la journée A pied : commerces, écoles, et le fameux canal de Gairaut, tous à moins de 5 minutes. Un environnement serein et privilégié, à quelques minutes du centre de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. For Sale Contemporary 4-Bedroom Family Home in Prestigious Gairaut Nice, French Riviera Located in a secure gated estate with swimming pool, in the sought-after residential area of Gairaut, this beautifully maintained semi-detached villa of 140 sqm offers the perfect balance between tranquility, comfort and proximity to Nice city centre. Key Features: Bright and spacious cathedral-style living room 4 bedrooms including a master suite with a private 12 sqm sea-view terrace Fully equipped, independent kitchen Covered terrace (20 sqm) and landscaped private garden (40 sqm) South/North exposure for all-day sunlight Excellent condition throughout ? no renovation needed Location: In a peaceful, secure hamlet with shared pool Shops, schools, and the famous Canal de Gairaut are within walking distance Easy access to Nice centre, airport, and motorway Ideal for families seeking a primary residence or second home in the sun, with no work required and an exceptional quality of life. ? Contact us for more information or to schedule your private viewing. Legal notice: Risk information available at www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER 20/09/2025

790 000 € 5 338 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Nice (06100)

NICE - LE RAY : Située dans une impasse à l'écart du bruit et de l'agitation du centre-ville. Maison individuelle en bon état comprenant 6 pièces de 145 m², exposée sud, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure et la mer. Entourée d'un vaste jardin plat, clôturé et arboré de fruitiers et d'agrumes. La maison est équipée d'un systhème de climatisation réversible, elle est accordée au tout-à-l'égout, elle dispose d'une cave, un garage et de plusieurs stationnements. Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER gérant de l'agence RIVIERA ARRIÈRE-PAYS IMMOBILIER. Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur.

Cap Sud Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Cap Sud Immobilier 24/04/2025

740 000 € 4 353 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces

Nice (06100)

MAISON 6 PIECES SUR NICE SAINT SYLVESTRE Maison située dans le quartier de St Sylvestre, en retrait des grands axes et composée de 3 appartements indépendants En rez de jardin un studio avec un jardin privatif arboré et un 2 pièces: ces 2 appartements sont actuellement loués et à l" étage un 3/4 pièces de 85 m2 environ libre de toute occupation Maison bien entretenue et en bon état général Possibilité de réunir les 3 appartements Stationnement pour 2 roues dans la propriété A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv

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