Achat maison 5 pièces à Nice (06100) - Superimmo

imkiz, votre expert local - forfait fixe au succès

Annonce publiée le 09/10/2026

Proposée par imkiz, votre expert local - forfait fixe au succès 09/10/2026

13

1 150 000 € 6 021 €/m²
Maison • 191 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Cimiez – Villa familiale de 190 m² avec vue panoramique et terrain arboré – Projet piscine validé – Proximité écoles et clinique Saint-Georges". Villa contemporaine dans un environnement privilégié Elégante villa individuelle de style californien bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Développant 190,50 m² habitables sur un terrain paysager de 453 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel, luminosité exceptionnelle et vue panoramique dégagée. À l’étage principal : Une entrée accueillante ouvrant sur des espaces généreux et parfaitement agencés. Un vaste séjour avec salle à manger offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un accès direct à une terrasse avec vue panoramique. Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale. Deux chambres confortables, dont une belle suite parentale. Une salle de bains privative avec toilettes pour la suite parentale. Un cabinet de toilettes indépendant. Un cellier pratique pour le rangement du quotidien et de nombreux espaces de rangement intégrés. En rez-de-jardin : Deux chambres avec penderies intégrées. Un accès direct depuis les chambres à une large terrasse ouverte sur le jardin. Une salle d’eau moderne. Des toilettes indépendantes. Une buanderie fonctionnelle. Un vaste espace de stockage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les extérieurs : Un terrain soigneusement arboré et facile d’entretien. Une belle terrasse d’environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un abri de jardin permettant un rangement complémentaire. Un garage fermé de 22 m². Les atouts : Quartier résidentiel prisé. Possibilité de création d’une piscine (étude de faisabilité déjà réalisée). Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une villa familiale lumineuse, confortable et parfaitement située, prestations de qualité et proximité urbaine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

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Annonce publiée le 07/10/2026

Proposée par REVALYS 07/10/2026

10

1 090 000 € 6 412 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Nice (06100)

NICE VALROSE Idéalement situé dans le quartier de Valrose, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce magnifique hôtel particulier du début du XX? siècle séduit par son architecture de caractère, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. Édifié sur un terrain plat de 600 m², il se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le bien permet notamment la création de 3 chambres, ou de 2 chambres avec un appartement indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances, de nombreux stationnements ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une propriété de charme à rénover, idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant révéler tout le potentiel d'une bâtisse d'exception. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602011437)

MILOR Immobilier

Annonce mise à jour le 11/09/2026

Proposée par MILOR Immobilier 11/09/2026

1

1 150 000 € 5 750 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces

Nice (06100)

MAISON - PISCINE - CALME Rare à la vente dans un lotissement privé, sécurisé et confidentiel de quelques maisons à Rimiez : Terrain de 500 m² avec maison de 200 m² en cours de construction (fondations déjà réalisées). Projet prêt à être poursuivi, avec un permis validé et un dossier administratif complet. Des prestations recherchées : – Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, vue panoramique sur les collines – À l’étage : 4 chambres, espaces dressing et 2 salles d’eau (plans adaptables selon vos besoins) – Piscine, garage, 3 stationnements intérieurs, 1 place privative extérieure Un bien pensé pour offrir confort, sécurité et rentabilité, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les montagnes. Très belle perspective de plus-value à la revente ou à la location une fois le projet finalisé. Parfait pour investisseurs ou porteurs de projet exigeants. Honoraires charge vendeur. Uniquement sur dossier sérieux. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations.

Annonce publiée le 03/10/2026 - mise à jour 04/10/2026

Proposée par Agence BBii 03/10/2026 - mise à jour 04/10/2026

20

979 900 € 7 101 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 899 m²

Nice (06100)

NICE PESSICART - Élégante villa contemporaine avec piscine aperçu mer et vue nature. Dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2018 développe 138 m² habitables sur un terrain paysager de 899 m², exposé sud-ouest et baigné de lumière. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation idéale permettant d'accueillir deux familles en toute indépendance. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse et un jardin avec piscine chauffée (4x7 m). Une buanderie, et une suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. En rez-de-chaussée, un garage ainsi que des stationnements et un local deux-roues viennent parfaire les prestations. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, doubles vitrages, volets roulants, alarme, tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, à quelques minutes du centre. À DÉCOUVRIR ! 980 100 ¤ HAI - Classe Énergie B Honoraires d'agence à la charge du vendeur Isabelle MALLÉON 06 62 66 80 00 agence BBii - 04 97 22 24 83 - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre-agence-immo.fr Nord

Annonce publiée le 07/09/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 07/09/2026 - mise à jour 11/09/2026

21

445 000 € 4 198 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Maisons 3 P + 2 P St Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins / Terrasses Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette propriété de 106 m² au total, répartie en 2 habitations reliées par un escalier extérieur : une maison de plain pied de 70m² (type 3 pièces) avec possibilité d'extension d'un étage ou aménagement des combles, et une maison de 36m² (type 2 pièces) offrant un beau potentiel de rénovation. Le tout sur une parcelle de 357m². La propriété se compose d’une maison principale avec un garage de 31m² avec mezzanine, jardins et belles terrasses. Ainsi que d’une maison avec un box fermé de 12m², un toit terrasse, un jardinet, idéal pour professions libérales, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu’une jolie vue mer, rare dans le secteur. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout (cave, cellier, combles), offrant un confort de vie très appréciable. A rénover entièrement. Un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Agence Privilège

Annonce publiée le 22/06/2026 - mise à jour 08/10/2026

Proposée par Agence Privilège 22/06/2026 - mise à jour 08/10/2026

9

399 000 € 3 353 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Maison Saint Pancrace Découvrez cette agréable maison de 147 m² habitables, située à Saint Pancrace , offrant un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 4 chambres cette propriété est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, offre une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison à fort potentiel (entièrement à refaire), nichée dans un cadre bucolique, séduira ceux qui recherchent un mode de vie paisible à proximité de la ville. Venez visiter sans tarder et laissez-vous charmer par son authenticité et ses beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

ORPI Rubens & Partners

Annonce publiée le 20/03/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par ORPI Rubens & Partners 20/03/2026 - mise à jour 11/09/2026

19

790 000 € 5 411 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Nice (06100)

Depuis 1994 à votre service, plus de 225 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. EXCLUSIVITÉ Dans un domaine privé et sécurisé, niché sur les collines niçoises de Saint-Pancrace au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa individuelle de 120 m2 en loi carrez et 146 m2 en superficie utile, offrant un cadre de vie privilégié entre calme absolu, vue dégagée sur les collines et magnifique panorama sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu'offre son exposition sud-ouest. Son spectaculaire séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous profiterez chaque soir de superbes couchers de soleil. À l'extérieur, une seconde terrasse (côté entrée) ainsi qu'un jardin plat offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une piscine pour sublimer encore davantage cette propriété. Pensée pour le confort d'une famille, la villa propose : Quatre chambres, dont deux de plain-pied et deux à l'étage. Deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail ou un coin détente. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité de chacun et offrir une qualité de vie agréable au quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un double garage ainsi que d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Construite avec des matériaux de qualité, la villa est parfaitement entretenue. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image. À proximité immédiate des commodités, cette propriété réunit harmonieusement nature, sérénité, vue mer et praticité, un équilibre rare sur le secteur. Une villa pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans attendre. Un véritable coup de cœur vous attend. Référence agence : 7767

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/06/2026 - mise à jour 23/09/2026

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/06/2026 - mise à jour 23/09/2026

34

870 000 € 5 029 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Nice (06100)

À vendre en exclusivité : découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021 par architecte, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Château d'Azur à Gairaut, sur les hauteurs de Nice. - Surface habitable de 180 m², sur un terrain paysager joliment entretenu de 800 m² - Grand séjour lumineux orienté sud-est, ouvrant sur terrasse et jardin - Cuisine américaine moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant - WC invités - Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing - Sous-sol aménagé 55m² avec lumière naturelle (velux motorisés) pouvant servir d'espace idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou home cinéma avec une salle d'eau complète - Espace buanderie Extérieurs : - Toit-terrasse avec jolie vue mer et pergola pour voiture, branchement pour véhicule électrique. - Jardin arboré, sans vis-à-vis, jolie vue - Plusieurs places de stationnement privatives (branchement électrique) - Stationnement collectif disponible dans le domaine sécurisé Atouts : - Construction récente (2021) aux normes RT 2012 - Faibles consommations énergétiques, climatisation et pompe à chaleur - Prestations modernes et matériaux haut de gamme - Environnement résidentiel sécurisé et très recherché - Calme absolu, accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux commodités. Bien rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande.

Richard YILMAZ - eXp France

Annonce publiée le 20/09/2026 - mise à jour 10/10/2026

Proposée par Richard YILMAZ - eXp France 20/09/2026 - mise à jour 10/10/2026

9

Maison, 147,5 m²

798 000 € 5 410 €/m²
Maison • 147,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Nice (06100)

EXCLUSIVITÉ NICE - MAISON 147,50m² SUR 400m² DE TERRAIN - 3 CHAMBRES + VÉRANDA 15m² + GARAGE Nouveau mandat à NICE. Maison familiale de 147,50m² au sol sur 400m² de terrain - Rare avec autant d'extérieur et de rangements. Le RDC - 90m² de vie : Entrée 6,25m², salon 13,75m², grande cuisine / salle à manger de 22,10m² ouverte sur véranda de 15,4m², WC, palier, cellier XXL 16,8m² et garage 16,5m². L'étage : Dégagement 5m², 3 chambres (11m² + 11,7m² + 8,85m²), salle d'eau + WC 5,2m². Au calme. Les annexes : Cave 6,35m² + terrain 400m² - Jardin, terrasse, stationnement, potentiel extension. Technique : Chaudière gaz condensation 2016 + 2 PAC air/air + clim réversible. Isolation toiture refaite entre 2013-2021 notée TRÈS BONNE au DPE. Menuiseries double vitrage. DPE : D (181 kWh/m²) / GES : D (31 kg) - Budget énergie : 1520€ à 2150€ / an. Une maison saine, avec du volume, du terrain et des rangements. Pas de copro. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI RSAC 822814554 NICE

Magali Villard - iad

Annonce publiée le 14/06/2026 - mise à jour 03/10/2026

Proposée par Magali Villard - iad 14/06/2026 - mise à jour 03/10/2026

11

615 000 € 5 591 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Iad France - Magali Villard vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE COUP DE CŒUR Découvrez ce havre de paix unique, niché en retrait de l'agitation tout en restant aux portes du centre-ville. Une maison pleine de cachet, idéale pour se ressourcer en famille. À l'étage : La vie conviviale et panoramique Véranda (18,65 m²) : Lumineuse pièce maîtresse offrant une vue dégagée incroyable sur les collines et la mer. Salon cosy avec cheminée : L’ambiance parfaite pour de chaleureuses soirées cocooning. Grande cuisine dînatoire : Un superbe esprit 'maison de campagne' ouvrant sur une cour idéale pour les repas. Une première chambre confortable et une salle de bain. En rez-de-jardin : L'espace nuit & travail 2 chambres cosy ouvrant directement sur une magnifique terrasse ensoleillée et un jardin arboré d'arbres fruitiers. 1 bureau indépendant au calme, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une buanderie ultra-pratique. salle d'eau & wc indépendant LE SECRET DE SA TRANQUILLITÉ La maison se mérite ! Son accès se fait exclusivement à pied par des escaliers. C'est ce cheminement piétonnier qui vous isole totalement des bruits de la route et de la pollution, garantissant une vraie vie de campagne à Nice. Stationnement : Très facile dans la rue juste un peu plus bas. Bien unique et plein de charme. Contactez-moi vite pour une visite ou pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilière GTI Plage

Annonce publiée le 26/08/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Immobilière GTI Plage 26/08/2026 - mise à jour 11/09/2026

21

1 680 000 € 9 282 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 742 m²

Nice (06100)

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Saint-Pancrace, cette villa individuelle de 182 m² bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique sur la mer et les collines. Implantée sur un terrain de 3 742 m² planté d'oliviers, la propriété profite d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une belle intimité. La maison propose de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie de famille. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse face au panorama, prolongeant naturellement l'espace de vie. La villa dispose de quatre chambres, dont une avec accès indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine permettent de profiter pleinement du cadre et de l'ensoleillement. Un garage et un sous-sol complètent la propriété. Référence agence : 803

Annonce publiée le 06/05/2026 - mise à jour 30/09/2026

Proposée par LIBERTY AGENCY 06/05/2026 - mise à jour 30/09/2026

14

400 000 € 3 883 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

À VENDRE - Charmante maison 5 pièces à Nice Nord - Quartier Parc Maria Serena (proche Henri Sappia) Située au cœur du quartier résidentiel et paisible du Parc Maria Serena, à proximité du secteur Henri Sappia à Nice Nord, cette agréable maison 5 pièces de 103 m2 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Au niveau principal, vous découvrirez un bel espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur une terrasse exposée Sud. L'espace nuit offre trois chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez : Une belle terrasse à l'avant de la maison, deux places de stationnement et une petite parcelle de jardin sur le côté droit. La maison est mitoyenne par la toiture et les escaliers avec la maison située en contrebas. À découvrir sans tarder. Taxe Foncière : 987€ Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2026 - mise à jour 03/10/2026

Proposée par OREA IMMOBILIER 30/09/2026 - mise à jour 03/10/2026

17

1 495 000 € 8 952 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Villa Nice Rimiez Gairaut Coup de cœur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison d'une surface de 135 m2 carrez ( 167 m2 habitable) offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d’eau attente et une buanderie. A l’étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d’eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l’extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d’été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT - CIMIEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mortimer GILLOT-KHAYAT - immo reseau

Annonce publiée le 17/07/2026 - mise à jour 30/09/2026

Proposée par Mortimer GILLOT-KHAYAT - immo reseau 17/07/2026 - mise à jour 30/09/2026

28

1 095 000 € 6 117 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Nice (06100)

NICE - GAIRAUT : Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en Exclusivité avenue de Gairaut : Une superbe maison familiale située au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine et espaces verts, bénéficiant d'une position dominante offrant sans conteste l'une des plus belles vues de la résidence sur la ville de Nice et la Méditerranée. Exposée plein Sud, cette propriété lumineuse développe une surface totale d'environ 179m² dont 157m² selon la loi Carrez, complétée par une mezzanine aménagée d'environ 16 m² ainsi qu'une buanderie de 6 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour d'angle avec cuisine ouverte de près de 60 m², très lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les terrasses et jardins se déploient sur deux côtés de la maison et profitent d'une vue exceptionnelle sur la mer et la ville. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace nuit avec une mezzanine fonctionnelle, climatisation gainable offrant un confort optimal : Une Suite parentale bénéficie d'une superbe vue mer, d'un balcon, d'un dressing aménagé et de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une chambre d'angle avec balcon profitant également d'une agréable vue mer et jardin. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. La maison dispose de prestations particulièrement recherchées avec climatisation réversible dans le séjour, baies à galandage, climatisation gainable dans toutes les chambres, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Ce bien est vendu avec deux emplacements de stationnement privatifs au sein du garage de la résidence, équipés d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave privative et un espace de stockage complémentaire dans une cave partagée. Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement résidentiel privilégié, le calme absolu, une vue panoramique mer et ville ainsi que la proximité immédiate du centre de Nice. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Honoraires : 44 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 051 000€. Prix de vente 1 095 000 € FAI. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39843) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 200 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

GECKO IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2026 - mise à jour 29/09/2026

Proposée par GECKO IMMOBILIER 13/03/2026 - mise à jour 29/09/2026

18

400 000 € 3 077 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 833 m²

Nice (06100)

NICE - ST PANCRACE - MAISON - VENTE A TERME Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Saint‑Pancrace, découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un magnifique terrain de 1 833 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Au rez-de-jardin : un appartement 2 pièces indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, wc. Dépendances et annexes : Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une cave Un grand garage Nombreuses places de stationnement sur la propriété Le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Modalité de vente : Vente à terme sans rente avec réserve d’usufruit pendant 10 ans, représentant une opportunité d’investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits »

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