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Immo café

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Immo café 25/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 100 000 € 8 882 €/m²
Maison • 123,84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Nice (06200)

NICE BAS FABRON Dans résidence fermée privée, entre le centre ville et l'aéroport, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1920, située dans un quartier résidentiel prisé. D'une surface habitable de 105,80 m² et d'une surface au sol de 194 m² avec un terrain de 286 m2 cette demeure allie charme ancien et potentiel moderne. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec séjour, salle à manger aux très hauts plafonds baignés de lumière naturelle vous accueille. La cuisine indépendante, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un espace fonctionnel et prêt à être personnalisé selon vos goûts. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains complète et un toilettes indépendant assurent un confort optimal. Un balcon à l'étage , une terrasse de 37 m² et un beau jardin, agrémentent cette propriété, offrant des moments de détente avec une vue dégagée. Le sous-sol, pratique et spacieux, peut être transformé en espace de stockage, en atelier ou en salle de jeux. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est un véritable diamant brut prêt à être poli selon vos envies. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, des transports en commun (bus et tramway), cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant bien connectés. Plusieurs commodités sont également à proximité, dont facultés, écoles, des restaurants, des parcs et des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise pleine de caractère et de fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

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La Petite Maison

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par La Petite Maison 10/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

1 200 000 € 10 165 €/m²
Maison • 118,05 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Sublime Villa récente - Fabron- Lumineuse - Calme - Garage - Piscine - Jardin Magnifique Villa individuelle, située dans le quartier recherché de Fabron, à quelques minutes des commodités (Bus, commerces, écoles) le tout au calme absolu. Vous bénéficiez d'une villa tout confort, ensoleillée, au sein d'une résidence sécurisée composée de 5 villas. La villa possède une master bedroom avec salle d'eau, rangements, une terrasse privative entourée de verdure, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire + douche, 2 wc individuels, une cuisine entièrement équipée, un salon séjour lumineux donnant accès aux espaces extérieurs. Une grande pergola bioclimatique éclairée et équipée également de stores permet de jouer avec la lumière, de profiter des doux moments d'été tout en étant protégé. Vous pouvez vous prélasser sur des bains de soleil autour d'une grande piscine de 8x4 au sel et à l'entretien automatique. Un grand garage isolé et carrelé accueil également une buanderie. Les plus: - ASL (Association de syndic libre) = faibles charges, pas les inconvénients d'une copropriété - pas de procédures en cours - sous garantie décennale jusqu'en 2026 - zone verte environnante - résidence reliée au tout à l'égout avec pompes de relevage (contrat d'entretien) - Espaces de jeux enfants - Espace boisé en pleine propriété, plusieurs restanques - voisins sympas Dossier complet et visites A PARTIR DU MERCREDI 19 NOVEMBRE avec un immense plaisir!

Agence Monte Carlo

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Agence Monte Carlo 22/01/2025 - mise à jour 06/05/2025

797 000 € 5 693 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Ravissante maison Niçoise située dans un domaine privé dans le quartier Fabron supérieur, élevée sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée on dispose d'un appartement d'environ 45 M2 comprenant 2 pièces principales. Un grand garage. Chaufferie. Un large escalier exterieur dessert un appartement d'une centaine de mettres carrés comprenant 3 pièces principales au 1er étage. Un jardin piscinable d'environ 700 M2 entoure la maison qui dispose également d'une vaste cave sur l'arrière d'une Buanderie ainsi que d'un poulailler pouvant se transformer aisément en cuisine d'été. Baignée de lumière avec une jolie vue sur les montagnes. Idéal famille.

Massimiliano VOLPE - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Massimiliano VOLPE - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(6 avis)

898 000 € 7 483 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa de 5 pièces de 120 m² allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace lumineux comprenant des toilettes d'invités avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte hautement équipée dotée d'un îlot central dînatoire. Ce bel espace convivial s'ouvre sur une confortable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil. Un escalier vous conduit à un superbe toit-terrasse d'environ 50 m², agrémentée d'un spa jacuzzi et offrant une vue féerique sur les collines niçoises. Au rez-de-jardin, accessible depuis le salon, se trouvent 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains complète de douche, des toilettes séparées et un coin bureau. Toutes les pièces s'ouvrent sur un spacieux jardin avec terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec accès direct à la villa ainsi que 2 places de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques viennent enrichir ce bien rare sur le marché. Soyez les bienvenus et contactez-moi pour planifier une visite, vous serez instantanément conquis par sa beauté ! Ce bien vous est présenté au prix de 898 000 euros. Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (855 238 euros hors honoraires). DPE : B indice 47 - GES : B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 777 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 421297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les 2 Quais

(233 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Les 2 Quais 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(233 avis)

750 000 € 6 818 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Nice Fabron Maison individuelle " MALOA " 5P 110m2 Jardin - Sans vis à vis - Stationnements Située sur les hauteurs, dans le quartier très recherché et résidentiel de Fabron, à moins de 5 minutes des commerces de La Pignata et de Saint-Antoine de Ginestière, ainsi que d’un centre d’animations proposant des activités pour petits et grands, un club de padel également, la maison "MALOA" bénéficie d’un emplacement idéal. Vous rejoignez l’hôpital L’Archet en 5 minutes, l’autoroute et la voie rapide en 10 minutes, l’aéroport en 15 minutes… et en prime, l’école maternelle et primaire Moretti est accessible à pied en seulement 2 minutes. Pour les moins sportifs, possibilité de prendre le bus devant la maison. Nichée dans un lotissement aux très faibles charges (115 € par an pour le portail uniquement), la maison individuelle " MALOA "de 5P de 110 m² allie confort, convivialité, charme intemporel et authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour et d’une grande cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin à l’ambiance tropicale, parfaits pour recevoir famille et amis. À l’étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses avec des placards hauts et profonds, ainsi qu’une troisième chambre agrémentée d’une véranda offrant une jolie vue sur les montagnes, idéale pour un coin bureau bucolique. Se trouve également une salle d'eau rénovée avec wc et fenêtre, vue sur un bel olivier. Le jardin sans vis-à-vis offre de multiples possibilités : piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, trampoline, balançoire… ou tout simplement le laisser tel qu'il est pour les amateurs de jardinage et de potager. À cela s’ajoutent un espace buanderie, un cabanon, un bassin à poissons, un système de récupération d'eaux pluviales, une cave et un cellier. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. Un bien rare où tout est réuni pour votre plus grand bonheur ! Classe énergie D - Taxe foncière 1140€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Palais Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Palais Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

950 000 € 6 985 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • Ter. 3 310 m²

Nice (06200)

Maison individuelle 5 pièces 140m2 VUE MER NICE OUEST- Fabron supérieur - Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison 5P d'environ 140m2 implantée sur un terrain arboré de 3310 m2. Position dominante, cadre verdoyant et calme absolu, cette maison individuelle vous séduira par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Elle est composée d'une entrée, un beau séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres et WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un balcon bénéficiant d'une belle vue mer et une salle de bains avec WC. Terrain pisicinable. La propriété compte également un sous-sol avec atelier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules. Ecoles, Transports et Commerces à proximité immédiate ! EXPOSITION SUD / SUD OUEST - PAS DE VIS-A-VIS - CALME ABSOLU -LOCALISATION EXCEPTIONNELLE - COUP DE COEUR

Cabinet Immobilier Nice

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Nice 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

820 000 € 5 000 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • Ter. 1 500 m²

Nice (06200)

OPPORTUNITÉ ? Ensemble Immobilier ? Maison ? Nice Crémat OPPORTUNITÉ ? Ensemble Immobilier ? Maison ? Nice Crémat Situé au vieux chemin de Crémat, dans une impasse au calme absolu, sur une parcelle de 1 500 m², nous vous proposons cette opportunité coup de c?ur : un ensemble immobilier. Il se compose d'une maison familiale, d'une maisonnette 3 pièces, de trois grands garages aménageables, d'un chalet aménagé ainsi que d'une ancienne écurie. L'ensemble bénéficie d'une entrée commune avec stationnements attenants. Passée cette partie dite « commune », chaque bien profite d'une totale indépendance, offrant ainsi une jouissance paisible et privative. La maison principale, Entièrement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels, elle allie charme de l'ancien et prestations modernes. Passé le portail, plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte de caractère, une salle à manger et un séjour convivial prolongé par une véranda parfaitement aménagée. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux prestations soignées, une seconde suite ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle de bains. À l'étage, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement agencés, disposent d'un jardin d'environ 1 000 m² comprenant une piscine, un pool house, un terrain de pétanque et même une ancienne écurie pouvant servir d'atelier ou être réaménagée selon vos besoins. La maisonnette, ce 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une chambre avec salle d'eau. À l'étage, on retrouve une mezzanine ainsi qu'une seconde suite. Ce bien dispose de son propre extérieur délimité et donne également accès à un chalet aménagé. Les dépendances, Trois grands garages aménageables complètent cet ensemble rare. Un véritable coup de c?ur offrant une multitude de possibilités d'aménagement, afin de répondre parfaitement à vos besoins. Prix de vente : 874 900 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Nice. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet. 04 92 10 36 56

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 20/10/2025

1 585 000 € 8 661 €/m²
Maison • 183 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 846 m²

Nice (06200)

NICE MAISON BOURGEOISE 5/6 PIECES MAISON SOUS OFFRE ACCEPTEE Exclusivité, Bd de CAMBRAI, proche Fac de lettres. Rare à la vente. Très belle villa Bourgeoise de 183m² du début du siècle 1925 en pierre de taille. Située à 1,5Km de la Promenade des Anglais, du tramway, de l'hôpital l'Archet de la faculté de lettres. Maison individuelle en très bon état, belle hauteur sous-plafond, salon séjour avec parquet d'origine en parfait état, cuisine indépendante de 17m² entièrement équipée, donnant sur de grandes terrasses ombragées, dégagement, toilette invité. 1er étage: chambre en suite de 21m² avec dressings, salle d'eau avec toilette, terrasse et vue partielle mer, dégagement avec de nombreux rangements, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Niveau Rez-de-jardin, Espace de vie d’une surface de 34m², salle d'eau avec toilette, pouvant être utilisé comme salle de jeux, studio pour adolescent, fille au pair etc… Piscine de 10 x 4 avec de grandes plages sur le pourtour, beau jardin arboré, Parking pour 3 voitures, caves et local technique pour la piscine.

Blue Collection Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Blue Collection Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

486 000 € 3 951 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Maison de charme avec jardin NICE OUEST- SAINT ANTOINE DE GINESTIERE Sur les hauteurs de Nice Ouest, une charmante maison de 123 m2 édifiée sur un terrain de 1004m2 sur 2 niveaux comprenant: Au rez de chaussée: une entrée, un séjour exposé Ouest, une véranda pouvant faire office de salle à manger, une cuisine indépendante provençale, une vaste terrasse faisant le tour de toute la maison avec une vue surplombant les collines. Au 1er étage: Deux chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage: Une vaste chambre de 31.50 m2 pouvant également être aménagée avec un espace bureau, un dressing ou une deuxième salle d'eau. Calme, vue dégagée, charme de l'atypique. Un stationnement pour voiture complète ce bien.

Blue Sky Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Blue Sky Immobilier 12/09/2025

850 000 € 6 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 402 m²

Nice (06200)

Maison individuelle 5/6P – Saint-Roman de Bellet Idéalement située dans un environnement calme avec accès sur un chemin forestier et parcours de santé pour des balades, à seulement 15 minutes de la Promenade des Anglais, de l’autoroute et des commerces de Lingostière. Petit supermarché et arret de bus à proximité immédiate. Cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes lumineux et un agencement idéal pour une famille : Rez-de-jardin : grand salon Sud/Est ouvrant sur terrasse, piscine et cuisine d’été, cuisine semi-ouverte, chambre ou bureau et WC. Étage : chambre de maître avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, salle de douche et WC. La maison dispose également d’une cave/atelier de 70 m². Extérieur et prestations : Piscine Terrain de 1 402 m² avec jardin plat Nombreux espaces de stationnement Environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature Primaire à proximité Collège et lycée accessibles en bus Un bien rare offrant confort, luminosité et potentiel pour une vie familiale paisible à Saint-Roman de Bellet. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Panorama Promotion Transactions

(56 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Panorama Promotion Transactions 15/10/2025

(56 avis)

1 100 000 € 8 943 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

Bas Fabron proche mer Belle maison ancienne( 1920) , d'une surface de 124m² Carrez, dans un cadre verdoyant au calme et pavillonnaire tout en étant à proximité des commerces et de la ligne 2 du Tramway. Elle vous séduira par son charme grâce à ses beaux parquets et ses moulures aux plafond. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante. d'un bureau, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc et balcon + terrasse de de 37m² baignée de soleil; en demi sous sol accès à un jardin privatif de . Le sous-sol de 20m² vous offre différentes possibilités d'aménagement ( atelier, espace de stockage, salle de jeux....), garage et jouissance d'une place de parking . Cette maison se trouve dans un lotissement fermé. charges 180€ par semestre pour entretien des espaces verts communs et du portail . A découvrir sans tarder. Référence agence : 255

Palais Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Palais Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 365 000 € 9 191 €/m²
Maison • 148,52 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

Maison individuelle 148.52 FABRON SUPERIEUR - Au sein d'un lotissement sécurisé avec piscine et tennis, proche des commerces, école et bus, venez découvrir cette charmante maison individuelle 5P de 148.52 m2 sur un terrain de 4 650m2. Elle bénéficie d'une belle pièce à vivre de 43 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, WC indépendant. A l'étage 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC, une autre salle de bains et WC indépendant. Deux belles terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Au sous-sol, un espace de plus de 70 m² comprenant un studio avec salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'un garage fermé. Le terrain bénéficie d'une parcellisation de 3502 m² en avec accès indépendant. Terrain constructible en zone Ufc5 - 6% d'emprise au sol. Exposition SUD, vue mer et montagnes et CALME ABSOLU !

COT'OUEST IMMOBILIER

(194 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 24/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

(194 avis)

1 365 000 € 9 191 €/m²
Maison • 148,52 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 650 m²

Nice (06200)

Idéalement située à NICE OUEST Fabron, découvrez cette villa indépendante, nichée dans un domaine sécurisé avec des aménités de luxe tels qu'une piscine et des courts de tennis. Établie sur un terrain généreux de 4650m², cette charmante propriété respire l'harmonie entre l'architecture et la beauté naturelle de son environnement, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La maison, distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol, s'ouvre sur une entrée spacieuse accompagnée d'un toilette pour les invités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 43m², centré autour d'une cheminée chaleureuse, agrémenté d'une cuisine séparée et d'un cellier de 20m². L'étage abrite quatre chambres volumineuses dont une avec salle de bain et toilette, une salle d'eau supplémentaire, un toilette indépendant et deux grandes terrasses pour profiter de la vue panoramique. Le sous-sol dispose d'un espace supplémentaire de plus de 70m², qui comprend un garage fermé et un studio avec une salle d'eau et un toilette indépendante. Multiples options de stationnement disponibles dans la propriété. Le terrain bénéficie aussi d'une division parcellaire de 3502m² en zone Ufc5. Cette propriété offre un emplacement privilégié à quelques pas des services essentiels comme les écoles, les commerces et les transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.92.09.77.20 pour plus de renseignements.

L'Agence Caruso

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par L'Agence Caruso 10/05/2025 - mise à jour 31/07/2025

1 490 000 € 7 268 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces

Nice (06200)

Rare à Nice – Maison contemporaine neuve à personnaliser – Vue Mer et Montagnes - Quartier Fabron SOUS OFFRE ! EN EXCLUSIVITÉ ! Nichée dans l’un des quartiers recherchés de Nice, Fabron, cette maison contemporaine de 205 m² offre un potentiel exceptionnel, personnalisable pour les amateurs de biens modernes. Le gros œuvre est achevé : la structure, les cloisons intérieures, les huisseries aluminium, les volets roulants électriques ainsi que la climatisation gainable ont déjà été installés. Il ne reste plus que les finitions intérieures à réaliser (revêtements, peintures, cuisine, sanitaires, aménagements...), vous laissant la liberté totale de concevoir un intérieur à votre image. (Devis disponible) Composée de 4 grandes chambres dont 2 avec dressing et salles de bains. Les pièces sont spacieuses. Cette maison dispose de grandes baies vitrées qui baignent les volumes de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur. Les espaces sont fonctionnels et modulables, avec la possibilité de créer jusqu’à 5 chambres, dont une suite parentale. Le terrain de 762 m², plat et piscinable, accueille déjà une piscine neuve, idéale pour vos moments de détente. Les + : Quartier résidentiel, calme absolu Surface habitable : 205 m² Terrain : 762 m² Maison neuve à terminer selon vos goûts Vue Mer et Montagnes 4 stationnements privatifs Grand séjour avec cuisine ouverte de 70 m² 3 salles de bains prévues Visualisations 3D fournies pour vous aider à vous projeter Une opportunité rare pour un projet haut de gamme dans un secteur très recherché de Nice Ouest.

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 23/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 145 000 € 8 336 €/m²
Maison • 137,35 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

NICE-FABRON VILLA 5 PIECES PISCINE TERRASSE JARDIN VUE MER Charme, volumes et prestations pour cette villa 5 pièces avec piscine, vue mer et jardin paysager. Nichée dans le quartier très recherché de Fabron, au sein du lotissement privé et résidentiel, cette superbe villa aux lignes intemporelles, édifiée en 1995, entièrement rénovée en 2017, sur un terrain en restanques de 1 284 m², offre environ 140 m² de surface habitable déployée sur trois niveaux. Son exposition traversante sur les quatre orientations lui confère une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, tandis que son environnement verdoyant et son calme absolu en font un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie chaleureuse composée d’un double séjour avec poêle à bois, prolongé par une grande cuisine dinatoire ouverte, idéale pour recevoir. Le tout s’ouvre sur deux vastes terrasses, véritables espaces de vie en extérieur. Deux belles chambres avec mezzanine viennent compléter ce niveau, accompagnées d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangements (cave, garage aménagé en buanderie). À l’étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, chacune avec son dressing, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative ; un espace nuit idéal pour la tranquillité des occupants, complété par une salle de bains avec WC. Côté loisirs, la villa séduit par son espace piscine parfaitement aménagé : piscine à l’eau salée chauffée, douche extérieure, pool house avec cuisine d’été, plages en teck, le tout dans un cadre intimiste et arboré. Le jardin en restanques, agrémenté de multiples essences méditerranéennes, d’arbres fruitiers et d’un potager, séduira les amateurs de nature et de moments de convivialité en plein air. En parfait état d’entretien, la villa offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, récupération des eaux de pluie, 2 à 3 stationnements à l’entrée. Une adresse privilégiée, rare sur le secteur, conjuguant confort, charme et qualité de vie. Charges annuelles : 480 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170€ et 1582€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

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