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HÔTEL PARTICULIER RAFFINÉ - PISCINES - TERRAIN PLAT- GARAGES PARKING - DEPENDANCES Une demeure de collection, rare exclusive. À seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, découvrez cet hôtel particulier d'exception. Les maîtres mots Elégance Confort. Une rénovation au corps d'état d'excellence, alliant authenticité, matériaux nobles prestations sur mesure. ESPACES DE VIE Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux et harmonieux : • Un double séjour aux lignes raffinées, sublimé par une cheminée d'époque, • Une salle à manger baignée de lumière, • Une cuisine authentique rehaussée de carreaux de ciment anciens, • Une chambre avec mezzanine salle de douche, un WC invités et une buanderie fonctionnelle, complètent ce niveau dédié à l'art de vivre et à la convivialité. Depuis le salon, la perspective s'ouvre sur une piscine extérieure au sel et une élégante pool house comprenant : • Une sublime vérrière sur mesure abritant une cuisine d'été équipée de 20m², • Un salon-salle à manger avec cheminée de 46m² • Un espace sanitaire, idéal pour recevoir en toute indépendance. ESPACE NUIT L'étage accueille trois chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentalede 40m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Véritable écrin de raffinement, elle séduit par : Un spacieux dressing aménagé sur mesure Un double lavabo aux robinets ornés de feuilles d'or et des détails précieux Une double douche contemporaine, Une baignoire ilot , Un espace coiffeuse, Un toilette indépendant fermé. Une grande chambre côté Est, une salle de douche avec toilette, un bureau menant à une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC de plus de 30m². PAVILLON INDEPENDANT Un ravissant studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et toilette pouvant accueillir une nanie ou jeune fille au pair ou tout simplement une chambre d'invités séparée de la maison principale. ESPACES DÉTENTE BIEN-ÊTRE Le sous-sol abrite un univers de loisirs et de sérénité : • Salle de cinéma privée, • Jacuzzi intimiste, • Piscine intérieure chauffée à nage à contre-courant, • Cave à vin climatisée, conçue pour les amateurs de grands crus. STATIONNEMENTS • Quatre à Cinq stationnements privatifs dont deux garages fermés INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plaquette de présentation complète visite virtuelle commentée sur demande. Taxe foncière : 7000€ Surface habitable : 3620m² - DPE C/C Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.