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Vente maison 1 995 000 €
305 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nice (06200)
305 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nice (06200)
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- 6 541 €/m²
- 3 terrasses
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE SAINT-ROMAN DE BELLET
Bastide néo-provençale rénovée 45 chambres Vue panoramique Piscine Pool-house Grand terrain Exposition Sud-Ouest Dépendance
Sur les hauteurs de Nice, au c½ur du quartier de Saint-Roman de Bellet, découvrez cette superbe bastide néo-provençale de 1978 fraichement rénovée. Nichée sur un terrain arboré de plus de 3600 m² et profitant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété est baignée de lumière du matin au soir. Elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant avec un superbe panorama sur les collines environnantes.
La propriété se compose comme suit :
Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante maçonnée, et un vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola, idéalement orientée. Quelques marches mènent aux deux premières chambres, chacune avec sa salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Un spacieux dressing complète cet étage.
Au niveau inférieur, vous accéderez à une buanderie, une grande cave et la chaufferie de la maison.
Enfin, un appartement deux pièces d'une cinquantaine de mètres carrés est attenant à la maison. Il dispose de son propre accès au jardin, mais est également relié au reste de la maison par un escalier intérieur.
A l'extérieur, vous trouverez un grand parc arboré, une piscine avec pool-house et cuisine d'été, un terrain de pétanque, un beau jardin plat, un garage, un car-port et plusieurs stationnements.
De nombreux projets sont envisageables.
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/12/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 308V1255M - Réf Superimmo : ANVX101BW1
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| Prix de vente : 1 995 000 € | Prix au m² : 6 541 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 305 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 684 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 3 terrasses | Climatisation |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2025.
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Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T
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