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Vente maison 345 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 5 149 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Didier Muraillat vous propose: Cette Charmante Maison duplex située sur les hauteurs de Nice dans le PRIS2 Quartier Ventabrun/Bellet .
Au sein d'une Belle copropriété, calme et sécurisée, cette maison, avec ses deux terrasses, l'une orientée Sud/Ouest avec aperçu mer et la deuxième Nord/Est, saura satisfaire une petite famille en quête de plénitude.
Elle est composée au rdc d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse, sans vis à vis et aperçu mer.
Côté cuisine et entrée de la maison une seconde petite terrasse permet de prendre le déjeuner à l'abri de la chaleur de l'été.
A l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité d'un double garage fermé en supplément.
A proximité d'établissements scolaires et des transports en communs (bus), les plages de Magnan sont à moins de 7 minutes en en voiture.
Cette maison offre un emplacement idéal pour votre vie quotidienne en famille
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Muraillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1885181 - Réf Superimmo : ANVXZV1GG
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 5 149 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 80 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
897 € / an
Maximum :
1 213 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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