Vente maison 1 200 000 €

118,05 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Sublime Villa récente - Fabron- Lumineuse - Calme - Garage - Piscine - Jardin
Magnifique Villa individuelle, située dans le quartier recherché de Fabron, à quelques minutes des commodités (Bus, commerces, écoles) le tout au calme absolu.
Vous bénéficiez d'une villa tout confort, ensoleillée, au sein d'une résidence sécurisée composée de 5 villas.
La villa possède une master bedroom avec salle d'eau, rangements, une terrasse privative entourée de verdure, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire + douche, 2 wc individuels, une cuisine entièrement équipée, un salon séjour lumineux donnant accès aux espaces extérieurs.
Une grande pergola bioclimatique éclairée et équipée également de stores permet de jouer avec la lumière, de profiter des doux moments d'été tout en étant protégé.
Vous pouvez vous prélasser sur des bains de soleil autour d'une grande piscine de 8x4 au sel et à l'entretien automatique.
Un grand garage isolé et carrelé accueil également une buanderie.
Les plus:
- ASL (Association de syndic libre) = faibles charges, pas les inconvénients d'une copropriété
- pas de procédures en cours
- sous garantie décennale jusqu'en 2026
- zone verte environnante
- résidence reliée au tout à l'égout avec pompes de relevage (contrat d'entretien)
- Espaces de jeux enfants
- Espace boisé en pleine propriété, plusieurs restanques
- voisins sympas
Dossier complet et visites A PARTIR DU MERCREDI 19 NOVEMBRE avec un immense plaisir!

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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LA PETITE MAISON

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