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Vente maison 2 390 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

Nice (06200)

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8 536 €/m²
Exclusivité
Piscine

Deulio David

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Description

Superbe Villa de Maitre située sur les hauteurs de Nice
Exclusivité Falicon Immobilier
Rare dans le secteur de la Lanterne, Nous vous proposons cette magnifique Villa de Maître au style Niçois des années 1900 alliant charme authentique et élégance intemporelle.
Avec une superficie généreuse de plus de 280 m², ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond remarquables, elle saura vous séduire. Au rez-de-jardin, l'entrée vous mène vers un bureau, une chambre, une salle de douche, deux WC séparés, un grand dressing, une vaste cuisine dînatoire, ainsi qu’un superbe séjour/salle à manger de plus de 54 m² avec poêle à bois, s’ouvrant sur une terrasse plein sud de 120 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, la ville et la mer.
Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC, trois autres chambres, une salle de douche, un WC séparé et un dressing aménagé. Au sous-sol, une cave immense de 38 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un grenier d’environ 80 m² est également à votre disposition pour vos besoins de stockage.
Le chauffage est au gaz et des panneaux solaires assurent une production d'eau chaude en toutes circonstances.
Le jardin, entièrement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine complète cet espace de détente et de loisirs.
La toiture a été entièrement refaite en 2023.
La propriété d'une superficie de plus de 1 100m2, dispose de deux portails d’entrée, dont un portail principal électrique, offrant praticité et sécurité. Elle bénéficie également d’un espace permettant de stationner confortablement 5 à 6 voitures, idéal pour les besoins des résidents et de leurs invités, ainsi que d’une dépendance fermé, ajoutant un espace de rangement sécurisé.
Cette villa d’exception représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens de caractère et de vues imprenables.
Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 86350751 - Réf Superimmo : ANVXZYWMG

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Caractérisques

Prix de vente : 2 390 000 €	Prix au m² : 8 536 € / m²

110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - ter. 1 100 m²	Piscine
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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