Vente maison 1 895 000 €

212 m²

Nice (06200)

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8 939 €/m²
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Meublée
Piscine

OREA IMMOBILIER

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Description

Nice Ouest - Fabron
RARE SUR LE SECTEUR!
À seulement 10min en voiture de l’aéroport international de Nice tout en étant dans un quartier résidentiel calme et recherché, magnifique villa californienne entièrement rénovée d’une surface habitable de 212 m2 et d’un sous-sol de 115 m2 supplémentaire et modulable selon vos envies.
À l’abris des regards la villa s’édifie sur un jardin paysagée de 1182 m2 avec une grande piscine.
Dès l’entrée, le puit de lumière apporte élégance et luminosité et dévoile une spacieuse pièce de vie d’environ 80 m2, entièrement ouverte sur la terrasse. Grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une vue panoramique et réuni harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Un WC invité se trouve également à ce niveau.
De plain-pied, un espace nuit accueille une chambre parentale avec salle de douche et WC ainsi que des placards.
Au rez-de-jardin, quatre chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC invité et une salle de douche avec WC, offre un confort optimal et une totale indépendance.
Une cuisine d’été avec accès direct à la piscine complète cet espace, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Entièrement équipée d’un système de climatisation intégré dans l’ensemble de la maison, elle garantit un confort en toutes saisons.
Raccorder au tout-à-l’égout et bénéficiant de plusieurs stationnements au sein de la propriété, cette maison allie prestation haut-de-gamme, luminosité et cadre exceptionnel pour un véritable coup de cœur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86502311 - Réf Superimmo : ANVX101EVW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 8 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² - ter. 1 182 m²	Année de rénovation : 2025
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur montagne, sur verdure	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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