Vente maison 775 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Nice (06100)

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5 741 €/m²

Roberto CONTRERAS - iad

42 avis

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Description

iad France - Roberto Contreras vous propose: NICE, GAIRAUT/RIMIEZ, proche clinique Saint Georges. Situation géographique privilégiée, VUE MER PANORAMIQUE. Villa 6 pièces (1958), de 135 m² exposéé SUD ( 3 chambres + dépendance ), piscine, terrain plat de 610 m², jardin arboré et vastes terrasses.
En rez de jardin, entrée dégagée, double séjour de 41 m² avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres de 14.20 et 14.50 m² environ avec nombreux rangements, 1 chambre de 10 m² avec salle d'eau, salle de bain de 6 m², wc séparés, 2 grands placards de rangement type dressing.
A l'étage, en roof top, en passant par l'extérieur (possibilité escalier intérieur), studio de 24 m² avec salle d'eau attenante et coin kitchenette. La vue est à couper le souffle !!! Coté confort de vie à l'extérieur, piscine avec de belles plages, deux très grandes terrasses, Atelier de 15 m², garage de 19.30 m², place de parking extérieure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roberto Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1840490 - Réf Superimmo : ANVXZFYPH

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 5 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - ter. 610 m²	Année de construction : 1958
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 532 € / an

Maximum : 3 426 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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