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Vente maison 1 790 000 €
190,19 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06100)
190,19 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06100)
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- 9 412 €/m²
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE COLLINES/GAIRAUT VILLA 6 PIÈCES 190 M2 RÉNOVÉE PISCINE VUE DÉGAGÉE
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 190 m² nichée dans un prestigieux domaine sécurisé de Gairaut. À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en profitant du calme et de la proximité des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se distingue par ses finitions raffinées : parquet massif, climatisation réversible intégrée, et des espaces lumineux. Le salon/salle à manger de 62 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, sublimée par une élégante verrière.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à une double exposition sud/est. Le terrain de 1600 m² abrite une superbe piscine à débordement et un espace de vie unique sur un toit-terrasse de 139 m² offrant une vue imprenable.
La villa comprend cinq chambres au total : trois suites avec placards sur mesure et salles de douche au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains au rez-de-jardin. Un double garage de 31 m² et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 86078748 - Réf Superimmo : ANVXZ2P4I
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Prix de vente : 1 790 000 €  | Prix au m² : 9 412 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190,19 m² (carrez : 190,19) - 6 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Piscine | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1968 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 62 m² | Fenêtres double vitrage |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 476 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
06 12 77 13 45
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