Vente maison 1 790 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

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9 421 €/m²
Piscine

Foncière du Square Carré d'Or

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Description

NICE GAIRAUT MAISON 190m² TERRASSES PISCINE : NICE COLLINES Niçoises / GAIRAUT: Située au Château d’Azur dans un domaine privé. Superbe villa de 190 m² sur 2 niveaux, sans vis à vis sur 1600 m² de terrain. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Maison jamais habité depuis la rénovation.
Très ensoleillée, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilettes. À l’étage, vous trouverez un séjour/ salle à manger de 62 m2 avec cuisine américaine, cave à vin entièrement équipée sur terrasse exposée Est/ Sud Ouest, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau/wc et un toilettes invités. Toit terrasse de 139 m², une piscine privative à débordement, garage de 30m² et des stationnements complètent cette villa idéale pour une famille, proche des commodités et des commerces. A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86491160 - Réf Superimmo : ANVX100RAM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 9 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² (carrez : 190,19) - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2025
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 62 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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