Vente maison 1 790 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

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9 421 €/m²
Piscine

Nice Properties Promenade

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Description

Nice Gairaut, belle villa niçoise rénovée, piscine et garages
NICE COLLINES / GAIRAUT : Située au Château d’Azur, un domaine privé du quartier de Gairaut, nous vous proposons cette superbe villa de 190 m² sur 2 niveaux, sans vis à vis sur 1600 m² de terrain. Très ensoleillée, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilettes. À l’étage, vous trouverez un séjour/ salle à manger de 62 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée sur terrasse exposée Est/ Sud Ouest, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau/wc et un toilettes invités. Les prestations de belle qualité allient confort et élégance pour un cadre de vie unique. Un toit terrasse de 139 m² aux jolies vues dégagées, une piscine à débordement , deux garages et des stationnements complètent cette villa idéale pour une famille, à 10 minutes des commodités et des commerces. A voir rapidement.
Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : LF-11265 - Réf Superimmo : ANVXYNBVN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 9 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² (carrez : 190) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 476 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 5,3%

1 790 000 €

27 mai 2025

1 890 000 €

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