Ventes immobilières en viager à Nice (06200)

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898 annonces

Home Pearl Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Home Pearl Immobilier 08/12/2025

550 000 € 7 432 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

LANTERNE - 3 PIECES TERRASSE VUE MER LANTERNE - Superbe 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 22 m² vue mer, piscine et box fermé. Situé au 1er étage d’une résidence récente, ce magnifique appartement 3 pièces de 74 m² meublé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une terrasse de 22 m² avec vue mer. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout profitant d’une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douches, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort optimal, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible gainée. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d’une piscine et l’appartement est vendu avec un box fermé, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare, aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge acquéreur Prix du bien : 550 000€ Prix du bien hors honoraires : 524 000€ Honoraires TTC : 4.96 % soit 26 000€ Nombre de lots : NC - Charges annuelles 260€/mois chauffage inclus - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

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Palais Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Palais Immobilier 08/12/2025

280 000 € 6 437 €/m²
Appartement • 43,5 m² • 2 pièces

Nice (06200)

Appartement, 43,5 m²

Etude Lodel

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Etude Lodel 06/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

135 000 € 2 265 €/m²
Appartement • 59,59 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

SOUS COMPROMIS - Réf. 9866 - VIAGER OCCUPE - NICE Promenade des Anglais (06) Dans un très bel immeuble style belle époque construit un peu en retrait sur la Promenade des Anglais, proche toutes commodités (tramway, bus, commerces) un bel APPARTEMENT traversant de 2/3 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur et belle vue MER. Il se compose : • Une entrée avec dressing, • Un double séjour, sur BALCON, Sud-Est, • Une cuisine, Nord-Ouest, • Une chambre, sur balcon Nord-Ouest, • Une salle d’eau avec w.c. Sols : Carrelages et parquet Superficie habitable : 59.59 m² + BALCON Chauffage collectif et eau chaude par chaudière au gaz. • Une CAVE • Une MANSARDE au 6ème étage de 7.70 m² • Un GARAGE dans l’immeuble en face N.B : Excellente situation, Appartement très bien entretenu, double vitrage. Toiture de l’immeuble refaite et ravalement récent. BOUQUET : 135 000 euros HAI + rente : 1 200 euros /mois indexée OCCUPE 2 têtes : 75 ans (M) et 80 ans (D) Valeur Vénale: 495 000 euros T.F. : 1 276 euros dont 252 euros d’OM Charges : 169 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACE Gestion

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ACE Gestion 30/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

550 000 € 4 331 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nice Ouest Résidence Luxe Nice Ouest ”Résidence de la Reine” Proche centre ville et mer, dans une luxueuse résidence intimiste avec piscine, superbe 3/4 Pièces 127m2 (100m2 loi carrez + véranda 27m2), en rdj et position dominante avec aperçu mer composé de : Double sejour (possible 3ème Chambre) sur terrasse au sud, deux chambres, salle de bains et salle d’eau, véranda, cuisine équipée, et rangements. Au calme, cet appartement nécessite un rafraîchissement mais c'est une belle opportunité puisqu'il est vendu avec une cave et UN DOUBLE GARAGE! Charges 330€/mois TF 2500 €

Ashley & Parker

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Ashley & Parker 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

600 000 € 6 642 €/m²
Appartement • 90,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Appartement 3 pièces VUE MER Situé dans une résidence de standing avec gardien, ce lumineux 3 pièces de 90 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare et plein de charme. Sa grande terrasse plein sud, ouverte sur une vue mer absolument imprenable, est une véritable invitation aux moments privilégiés : repas en famille, soirées entre amis, apéritifs au coucher du soleil... Un espace unique où l'on profite pleinement de la douceur niçoise. Un large balcon sud-ouest complète cet extérieur d'exception, offrant une atmosphère encore plus chaleureuse. À l'intérieur, l'appartement dévoile de généreux volumes : un séjour accueillant, deux grandes chambres, deux salles de bains avec WC, une salle d'eau, un dressing, et une vaste cuisine séparée. À remettre au goût du jour, il offre l'opportunité idéale de créer un cocon élégant et moderne selon vos envies. Prestations rares : parking fermé télécommandé , grande cave, commerces et transports immédiats, plage à seulement 8 minutes à pied.

Agerim Carré D'Or

(220 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Agerim Carré D'Or 08/12/2025

(220 avis)

159 000 € 3 118 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice proche Parc Phenix, dans un bel immeuble ravalé récemment, en rez de chaussée sécurisé, grand 2pièces de 51m2 en bon état. Cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec douche US, WC indépendant,à un prix très intéressant. A visiter rapidement... Référence agence : 5557

REVALYS

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par REVALYS 08/12/2025

425 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

NICE (06200)

REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - NICE OUEST - Quartier familial et prisé. A vendre, en exclusivité, un Vaste 4 pièces de 105 m2 environ en REZ-DE-JARDIN avec 2 caves en sous-sol. Bel espace de vie de 30m² et coin cuisine tout équipé. Toutes les pièces s'ouvrent par une fenêtre ou une porte fenêtre sur la terrasse et le jardin, exposés EST- SUD-OUEST, extérieurs totalisant 130 m². Le côté nuit accueille 3 chambres. Nombreux rangements. Salle de bains, salle de douche avec toilette et wc indépendant. En sus, une place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique. Plus d'informations sur (réf. 060209068) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 103.58 m²

ENGLIMMO

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par ENGLIMMO 12/11/2025

369 000 € 5 426 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Superbe F4 intégralement rénové avec gout et qualité. 3ème étage d'une copropriété surveillée et sécurisée sur l'avenue de la Californie. Appartement traversant, 3 chambres avec rangements donnant à l'arrière au calme complet dont balcon 5m2, salle d'eau, cabinet de toilettes avec lave main, cuisine américaine équipée tous électroménagers, sur séjour donnant sur un grand balcon 6m2. Balcon à l'arrière 5m2. Secteur dynamique proche de la Promenade des Anglais et plages, universités, écoles, crèches, supermarchés, terminal 1&2 et centre ville à 15minutes avec le tramway aux pieds de la copropriété. Idéal famille nombreuse, investissement locatifs étudiants, à saisir rapidement visite rapide clés à agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques 109 lots / charges 180€ / taxe foncière 1300€ / DPE : D/D

MILOR Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MILOR Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

259 000 € 7 618 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06200)

STUDIO - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE NICE – À deux pas du TRAM ligne 3 - Port Lympia - Saint-Isidore desservant 23 stations en passant par le centre-ville, GARE et AÉROPORT. Et du nouveau quartier en plein essor de Méridia, découvrez ce superbe studio avec TERRASSE situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme et parfaitement entretenue à Nice Ouest. Cet appartement de 34 m², entièrement rénové avec goût, affirme un esprit loft moderne. Il offre un vaste espace de vie ouvert, sublimé par un sol en béton ciré et des murs blancs pour une ambiance contemporaine et épurée. La cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique) se prolonge sur le séjour. Vous trouverez également une spacieuse salle de douche avec WC. L’atout majeur du bien réside dans sa rare TERRASSE privative de 40 m², exposée SUD-OUEST. Face au séjour, un espace détente accueille fauteuils, canapé et table basse, un coin terrasse en bois permet d’installer une table à manger, enfin, un espace buanderie extérieur, protégé des intempéries, rend l’ensemble à la fois pratique et convivial. Un véritable havre de paix aux portes de la mer. L’espace est optimisé, fonctionnel et élégant : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre Niçois ou un investissement de standing. Une PLACE DE PARKING au sein de la copropriété est possible d'être acquise en sus pour un montant de 20.000€ TTC. Une CAVE vient également compléter les prestation de ce bien rare dans le secteur. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : < 110 € – Taxe foncière : 1.050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Immobilière GTI

(249 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Immobilière GTI 27/11/2025

(249 avis)

217 000 € 4 094 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

À quelques minutes à pied du tram et de la Promenade des Anglais, agréable appartement 3 pièces traversant de 54 m² Carrez, lumineux et bien agencé, avec vue dégagée sur les collines. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec WC. Large balcon au calme et orienté sud. Sol stratifié, nombreuses ouvertures et belle luminosité. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue l'appartement nécessite le remplacement de toutes les fenêtres. Quartier vivant en plein essor avec commerces, écoles et bus au pied de l'immeuble, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport de Nice au centre et à la mer. Référence agence : 1498

REVALYS

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par REVALYS 03/12/2025

149 000 € 7 344 €/m²
Appartement • 20,29 m² • 1 pièce

Nice (06200)

REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 Nice Fabron Situé dans une résidence sécurisée avec gardien appartement type studio 20m2 avec terrasse exposé Ouest. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. Il est actuellemnt loué à une étudiante/ Bail meublé d'un an.(début bail 1.06.023) Loyer 600€ CC mois. Résidence avec Piscine, Tennis, Pool housse, jeux de boule et jardin d'enfants. Location AIRBNB autorisé. Possibilité achat parking en sus Calme et Lumineux /Idéal investissement locatif. Plus d'informations sur (réf. 0602010167) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 740 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

COT'OUEST IMMOBILIER

(194 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 09/12/2025

(194 avis)

399 000 € 4 586 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE OUEST Carras / Californie DERNIER ÉTAGE / GARAGE / PROCHE TRAM ET MER / TERRASSE Situation idéale, au c½ur du quartier commerçant de Carras, à 200 mètres du TRAM et des plages de la prestigieuse Promenade des Anglais, venez découvrir ce grand 3 pièces de 87 m² en DERNIER ÉTAGE au sein d'une résidence de standing sécurisée. Au Sud-Ouest, vous profiterez d'une première chambre et d'un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, tous deux donnant sur une TERRASSE de 17 m² à ciel ouvert. De l'autre côté, la cuisine et la seconde chambre avec salle de douche s'ouvrent sur un large balcon offrant une jolie VUE MER sur la baie des anges. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dressing. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, avec possibilité d'acquérir un second garage très rare à cet endroit. À rénover selon vos envies, ce bien offre un potentiel rare, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 895 000 € 8 939 €/m²
Maison • 212 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 182 m²

Nice (06200)

Nice Ouest - Fabron RARE SUR LE SECTEUR! Exclusivité À seulement 10min en voiture de l’aéroport international de Nice tout en étant dans un quartier résidentiel calme et recherché, magnifique villa californienne entièrement rénovée d’une surface habitable de 212 m2 et d’un sous-sol de 115 m2 supplémentaire et modulable selon vos envies. À l’abris des regards la villa s’édifie sur un jardin paysagée de 1182 m2 avec une grande piscine. Dès l’entrée, le puit de lumière apporte élégance et luminosité et dévoile une spacieuse pièce de vie d’environ 80 m2, entièrement ouverte sur la terrasse. Grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une vue panoramique et réuni harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Un WC invité se trouve également à ce niveau. De plain-pied, un espace nuit accueille une chambre parentale avec salle de douche et WC ainsi que des placards. Au rez-de-jardin, quatre chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC invité et une salle de douche avec WC, offre un confort optimal et une totale indépendance. Une cuisine d’été avec accès direct à la piscine complète cet espace, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Entièrement équipée d’un système de climatisation intégré dans l’ensemble de la maison, elle garantit un confort en toutes saisons. Raccorder au tout-à-l’égout et bénéficiant de plusieurs stationnements au sein de la propriété, cette maison allie prestation haut-de-gamme, luminosité et cadre exceptionnel pour un véritable coup de cœur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Immo café

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Immo café 25/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 100 000 € 8 882 €/m²
Maison • 123,84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Nice (06200)

NICE BAS FABRON Dans résidence fermée privée, entre le centre ville et l'aéroport, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1920, située dans un quartier résidentiel prisé. D'une surface habitable de 105,80 m² et d'une surface au sol de 194 m² avec un terrain de 286 m2 cette demeure allie charme ancien et potentiel moderne. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec séjour, salle à manger aux très hauts plafonds baignés de lumière naturelle vous accueille. La cuisine indépendante, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un espace fonctionnel et prêt à être personnalisé selon vos goûts. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains complète et un toilettes indépendant assurent un confort optimal. Un balcon à l'étage , une terrasse de 37 m² et un beau jardin, agrémentent cette propriété, offrant des moments de détente avec une vue dégagée. Le sous-sol, pratique et spacieux, peut être transformé en espace de stockage, en atelier ou en salle de jeux. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est un véritable diamant brut prêt à être poli selon vos envies. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, des transports en commun (bus et tramway), cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant bien connectés. Plusieurs commodités sont également à proximité, dont facultés, écoles, des restaurants, des parcs et des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise pleine de caractère et de fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

Lamy NICE BARLA

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Lamy NICE BARLA 11/02/2025 - mise à jour 15/09/2025

270 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE OUEST / BAS FABRON A seulement 5 min de la Promenade des ANGLAIS dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, entouré de verdure, découvrez ce spacieux 2 pièces de 60 m² offrant une double exposition SUD-OUEST qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour de 20 m² avec cuisine équipée aménagée ouverte, une chambre parentale avec salle de bain attenante, WC indépendant, placards.L'appartement dispose d'un extérieur de 14 m² d'angle avec une vue dégagée, idéal pour profiter de moment de détente. Un bien parfait pour un pied-à-terre ou premier achat. Proche commerce et transport, ligne 2. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

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