Vente appartement 279 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

STUDIO - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE
NICE – À deux pas du TRAM ligne 3 - Port Lympia - Saint-Isidore desservant 23 stations en passant par le centre-ville, GARE et AÉROPORT.
Et du nouveau quartier en plein essor de Méridia, découvrez ce superbe studio avec TERRASSE situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme et parfaitement entretenue à Nice Ouest.
Cet appartement de 34 m², entièrement rénové avec goût, affirme un esprit loft moderne.
Il offre un vaste espace de vie ouvert, sublimé par un sol en béton ciré et des murs blancs pour une ambiance contemporaine et épurée. La cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique) se prolonge sur le séjour. Vous trouverez également une spacieuse salle de douche avec WC.
L’atout majeur du bien réside dans sa rare TERRASSE privative de 40 m², exposée SUD-OUEST.
Face au séjour, un espace détente accueille fauteuils, canapé et table basse, un coin terrasse en bois permet d’installer une table à manger, enfin, un espace buanderie extérieur, protégé des intempéries, rend l’ensemble à la fois pratique et convivial.
Un véritable havre de paix aux portes de la mer.
L’espace est optimisé, fonctionnel et élégant : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre Niçois ou un investissement de standing.
Une PLACE DE PARKING et une CAVE viennent compléter les prestation de ce bien rare dans le secteur.
Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance
Charges mensuelles : < 110 € – Taxe foncière : 1.050 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 8 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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