Ventes immobilières en viager à Nice (06000)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/08/2025

Nouveau 9

222 000 €
Appartement • 2 pièces

Nice (06000)

Fiche Id-SUP176534 : NICE centre, quartier des MUSICIENS,EXCLUSIVITE Dans petit immeuble au calme, APPARTEMENT de deux pièces rénové et fonctionnel, idéal résidence principale ou secondaire. Il se compose d'un spacieux séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, salle de douche. Faibles charges. -pré s des commerces et tous conforts : - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme LAURA ALBANESE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nice - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Biens & Vous

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par Biens & Vous 07/06/2025 - mise à jour 13/08/2025

12

280 900 € 4 605 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 pièces de charme – Nice Centre / Jean Médecin Découvrez ce 3 pièces de 61 m², idéalement situé sur le Boulevard Raimbaldi, en plein cœur du quartier Jean Médecin, l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Cet appartement offre un emplacement remarquable : à deux pas du nouveau centre commercial ICONIC, composé d’enseignes haut de gamme et d’un prestigieux hôtel 4 étoiles Hilton, et bénéficiant de la proximité immédiate d’un arrêt de tramway ainsi que de la gare SNCF. Niché au 3ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, vous serez séduit dès l'entrée par son cachet authentique, ce bien vous charmera par sa hauteur sous plafond, ses moulures, sa cheminée, ses tomettes et son parquet d'origine, autant d’éléments qui insufflent une âme et un caractère rare en plein centre-ville. L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse place à un potentiel exceptionnel pour transformer cet appartement en une résidence principale pleine de charme ou en un pied-à-terre de standing. Adresse idéale, charme de l’ancien et emplacement d’exception : un véritable coup de cœur à réinventer. Prix : 280 900 euros HAI DPE : D Afficher plus

Wretman Estate Nice

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Wretman Estate Nice 28/03/2025 - mise à jour 18/07/2025

25

1 090 000 € 8 073 €/m²
Maison • 135,02 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nice (06000)

Jolie maison de ville familiale - Nice Baumettes Dans un quartier résidentiel verdoyant, au calme d’une charmante impasse, cette maison de ville des années 30 entièrement rénovée avec goût se situe à seulement 400 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais. Idéalement placée, elle bénéficie d’un accès direct aux commodités avec commerces à 250 mètres et tramway à 5 minutes à pied et bénéficie de deux places de parking extérieurs. Discrètement jumelée, cette demeure pleine de cachet, exposée Est-Ouest, profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle offre 135 m² habitables sur un terrain clos, facile d’entretien, avec deux places de stationnement privatives devant la maison. La maison principale se compose: Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec une intégrant une cuisine équipée et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage : un espace nuit avec trois chambres dotées de penderies sur mesure, une salle d’eau avec toilettes. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, dispose d’une vaste terrasse de 33 m² à ciel ouvert, menant à un appartement indépendant de 45 m². Idéal pour accueillir vos invités, ou générer un revenu locatif. Cette maison bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation intégrée réversible, fenêtres aluminium en double vitrage. Deux annexes offrent un espace supplémentaire de rangement. Afficher plus

Gérard SEGOND - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Gérard SEGOND - Capifrance 05/09/2024 - mise à jour 07/08/2025

(9 avis)

20

218 000 € 3 070 €/m²
Appartement • 71 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE (06) 16, rue Puget, au coeur du centre ville dans ce quartier résidenciel, desservi par le tramway devant l'entrée de l'immeuble. APPARTEMENT T3 traversant de 71 m2 au 2ème étage de la Résidence l'Améthyste avec GARAGE et cave attenante en sous-sol VENDU en VIAGER LIBRE sur 1 tête sur 7 ANS. Monsieur : 72 ans. VALEUR VENALE de l'appartement : 350 000 euros BOUQUET : 218 000 euros FAI RENTE viagère/mois : 1571 euros PENDANT 7 ANS SEULEMENT.. Cet APPARTEMENT est ACTUELLEMENT loué à un couple par bail vide jusqu'au 31/01/2027 pour un LOYER mensuel de 1200 euros charges comprises qui COUVRENT LA RENTE VIAGIERE et la TAXE FONCIERE. L'équation est SIMPLE: La rente viagère est de 1571 euros/mois et vous encaissez 1200 euros/mois. La valeur du BOUQUET est de 200 000 euros hors honoraires d'agence de 18 000 euros, SOIT 150 000 euros de MOINS que la valeur vénale de 350 000 euros. BON INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Si vous désirez L'HABITER, il faudra attendre 2 ans, si vous souhaitez continuer la LOCATION, c'est un REVENU POSITIF pour votre rente viagère. A VOUS DE VOIR. Excellent placement financier SANS RISQUE AVEC UN CAPITAL GARANTI. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. LA PIERRE est une VALEUR SURE. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASCENSEUR ET PORTAILS) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.869592 Afficher plus

Alazard Immo

(88 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025

Proposée par Alazard Immo 11/08/2025

(88 avis)

Nouveau 23

441 000 € 5 803 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE - ORANGERS : Dans le quartier recherché des FLEURS, au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu et arboré, "Le Nora", venez découvrir ce beau trois pièces traversant Sud/Nord, lumineux et au calme comprenant : - une entrée avec porte blindée, - une belle pièce de vie salon/salle à manger avec rangements, placards intégrés, le tout donnant sur un balcon plein Sud avec vue verdure, - une salle de bain avec baignoire, vasque, bidet et wc, - Un wc indépendant, - Un couloir avec placards intégrés, - Une cuisine indépendante aménagée ouverte sur un balcon exposé Nord, - Une première belle chambre vue verdure, - Une deuxième grande chambre avec balcon et vue verdure Une cave vient compléter ce bien. Possibilité garage en supplément à 45 000 euros Référence agence : 1289 Afficher plus

Agence BBii

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Agence BBii 12/08/2025

Nouveau 6

380 000 € 3 551 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

L'appartement se trouve au 1 rue Aurore 06000 Nice Un Appartement 3p (qui peut être transformé en 4p) qui se compose d'une entrée un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, dressing, 2 terrasses, une de 12 m² et une autre de 6 m², buanderie, cave (voir plan) L'appartement peut être divisé en un studio et un 3p (lots déjà distincts) Situé au 3ème et dernier étage Se situant à 2 pas du lycée d'Estienne D'Orves, à 1km de la mer, 420 000 ¤ HAI (honoraires agence inclus) Contactez Carlo BERENGUER pour une visite au 07 60 76 86 86 Afficher plus

Immobilière GTI

(228 avis)

Annonce mise à jour le 12/08/2025

Proposée par Immobilière GTI 12/08/2025

(228 avis)

7

103 000 € 2 711 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE TZAREWITCH - EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - Au cinquième étage (avec ascenseur) d'un immeuble situé à proximité des facultés, des commerces et transports en commun, vaste F1 de 38,20m² avec balcon. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée, un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est équipé du double vitrage et complété d'une cave et d'un garage fermé (pour petite citadine. Ne convient pas aux véhicules de gabarit standard ou SUV). Travaux à prévoir. Idéal investissement locatif (très bonne rentabilité locative). Référence agence : 1185 Afficher plus

KELLER WILLIAMS MASSENA

(379 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MASSENA 03/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

(379 avis)

13

335 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

VIDÉO DISPONIBLE Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois du boulevard Victor Hugo, cet appartement mansardé offre une vue sur les toits du Carré D'Or et de l'Hôtel Boscolo, dans un esprit atelier d'artiste. Lumière traversante, calme absolu en cœur de ville : un lieu de vie unique pour les amateurs de cachet, d'inspiration et de créativité ! Avec 90 m² de surface habitable dont 50 m² carrez, il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine contemporaine, une grande chambre avec salle de douche attenante, une chambre d'enfant/bureau, une deuxième salle de douche et des toilettes séparés. Afficher plus

Etude Lodel

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Etude Lodel 04/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

9

535 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 128,67 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Réf. 9793 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE - QUARTIER DES MUSICIENS Réf. 9793 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE QUARTIER DES MUSICIENS Rare ! A proximité du Boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel Immeuble Art Déco construit en 1923. Il se compose : • Une grande entrée avec dressing, • Une cuisine, Nord Est, • Un séjour, Nord Est, • Une salle à manger, Nord Est, • Trois chambres, Sud Est, • Une salle de bains avec w.c., • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • Une MANSARDE Aménagée (12,37 m²) • Une CAVE (10,63 m²) N.B.: Très belles prestations. Climatisation Réversible. COMPTANT : 535 000 euros HAI SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 78 ans (D) Valeur Vénale : 875 000 euros T.F. : 2 834 euros dont 608 € d'OM Charges : 380 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Leprince

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Leprince 05/08/2025 - mise à jour 07/08/2025

29

545 000 € 5 885 €/m²
Appartement • 92,61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Évêché - 4 Pièces - Terrasse Nice Évêché / Bellevue: Au sein d’une petite copropriété de l’avenue Bellevue, cet appartement familial de 4 pièces occupe seul le palier du premier étage. D’une superficie de 93 m², il se compose d’une vaste pièce de vie en angle, baignée de lumière, avec salon et salle à manger ouvrant sur une grande Terrasse en angle de 10 m² exposée Est. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies. Deux belles chambres de 16 et 17 m², dont une suite avec sa propre salle d’eau. Une troisième pièce, plus compacte, pourra accueillir un bureau, une chambre d’enfant ou un dressing. Une grande salle de bains à moderniser complète l’ensemble. L’appartement a récemment été entièrement repeint, offrant ainsi une base saine et un fort potentiel. On y retrouve tout le charme de l’ancien : parquet au sol, moulures, volumes généreux. Syndic bénévole – Peu de charges. Un bien rare dans ce secteur prisé, au calme, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Un grand garage de plain-pied, situé au pied de l’immeuble, est proposé en supplément. Dossier de Présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive disponibles sur demande. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Virginie MEVEL - SAFTI

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 23/06/2025

Proposée par Virginie MEVEL - SAFTI 20/05/2025 - mise à jour 23/06/2025

9

450 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice - Rue de Passy Au 4ème étage d’une résidence sécurisée et impeccablement tenue réalisée par l'architecte Rometti célèbre pour son utilisation généreuse du marbre, Ce 3 pièces traversant de 79?m² (est/ouest) bénéficie d'un confort optimal?: climatisation, volumes généreux, belle hauteur sous plafond… On s’y sent tout de suite bien?! On adore : - L’entrée avec verrière qui dévoile un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11?m² avec un petit aperçu mer et une vue dégagée. - La cuisine, grande et parfaitement équipée, qui mène à une deuxième terrasse plein ouest. - Les deux chambres (12?m2 et 14?m2) avec rangements intégrés. - La salle d’eau récemment rénovée avec WC + des WC séparés pour plus de confort au quotidien. En bonus?: une cave saine en sous?sol et la possibilité d’acheter un box fermé en supplément. Un appartement prêt à vivre, à deux pas de tout… il n'y manque que vos valises?! Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629 - SAFTI – MEVEL Virginie, Conseiller indépendant Afficher plus

MARIMMO

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par MARIMMO 14/05/2025

6

289 000 € 4 294 €/m²
Appartement • 67,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Exclusivité!!! Produit rare sur le marché!!! Boulevard Carlone – Emplacement idéal Dans une élégante maison bourgeoise, découvrez ce 3 pièces de 67 m² au charme de l’ancien, avec 3 mètres de hauteur sous plafond. Son séjour lumineux, agrémenté d’un bow-window, offre un bel espace de vie. Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine à aménager selon vos envies. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement au fort potentiel est vendu avec une cave. 📞 À visiter sans tarder ! Afficher plus

Select Azur Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Select Azur Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 29/05/2025

4

310 000 € 4 493 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Appartement 3 pièces à Cimiez EXCLUSIVITE : Au cœur du quartier prestigieux de Cimiez, en étage élevé. Grand 3 pièces de 69 m² bien agencé calme et lumineux avec vue dégagée sur verdure. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse lumineuse. Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon. 2 grandes chambres ( joli parquet au sol ), dont une avec balcon. Une salle de bains. Wc indépendants. Une place de parking extérieure en Sus Honoraires : 3% TTC à la charge du vendeur inclus (313500 euros hors honoraires) Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D 221 ; GES D 34 La copropriété inclut 102 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €. Pas de collaboration sur ce bien Afficher plus

IMMO RIVIERA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 24/06/2025

Proposée par IMMO RIVIERA TRANSACTIONS 24/06/2025

6

259 900 € 3 290 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Nice Centre Ville Basilique Notre Dame 3 Pièces d'environ 80m² dans un bel immeuble bourgeois composé hall d'entrée, double séjour, cuisine indépendante, salle de bain, wc. Très belle hauteur sous plafond.

Winter immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Winter immobilier 29/05/2025 - mise à jour 12/08/2025

(77 avis)

11

449 000 € 6 413 €/m²
Appartement • 70,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

FRICERO 2/3 PIECES AVEC TERRASSE TRAVERSANT Nouveauté en exclusivité – Quartier des Fleurs Nous vous proposons un bel appartement situé rue Fricero, au cœur du très prisé quartier des Fleurs. Niché au 6ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, ce spacieux 2 pièces de 70 m², facilement transformable en 3 pièces, offre de très belles prestations. Traversant et baigné de lumière, il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse au calme, d’une chambre avec salle d’eau attenante et balcon, ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par son emplacement idéal, au pied du projet de végétalisation et à deux pas de la zone piétonne du boulevard Gambetta. Ce bien rare constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Petru BURDUJA +33753241572 Afficher plus

Ventes immobilières en viager à Nice (06000)

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