Ventes immobilières en viager à Nice (06000)

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ENTREMER CONSEILS

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par ENTREMER CONSEILS 07/12/2025

350 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Très beau potentiel, Dans le quartier Coeur de Nice, au-dessus du boulevard Victor Hugo et à 50 m de l'avenue Jean-Médecin, dans une rue à sens unique, Entremer Conseils vous présente cette belle exclusivité. Dans la résidence « Le Palais Madison » en cours de finalisation de ravalement, et après la rénovation de toute l'étanchéité, ce très bel immeuble remis à neuf avec une sécurisation renforcée (caméra, digicode moderne) donne sur l'avenue Clémenceau et la rue de Russie. Avec beaucoup de cachet et de hauts plafonds (3,20 m), l'appartement est au 2ème étage avec un grand ascenseur. Il est traversant SUD/NORD et présente de beaux volumes pour une superficie de 70 m2. Il se compose, d'une entrée, d'un salon avec une salle à manger séparée, d'une cuisine indépendante mais que l'on peut ouvrir pour agrandir le salon si souhaité, de deux belles chambres donnant sur une cour au calme, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et le prix tient compte de ces futurs rafraichissements à entreprendre. Le chauffage est individuel et électrique. L'eau froide et chaude (gaz naturel collectif) sont comprises dans les charges de 253 €/mois, l'étanchéité et le ravalement de l'immeuble sont complètement payés. Enfin, une cave vient compléter le lot. Très bon potentiel pour ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PARADIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARADIS IMMOBILIER 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

154 950 € 4 293 €/m²
Appartement • 36,09 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé dans le secteur de l'Église Russe et du Parc Impérial, à proximité de Gambetta, et Grosso , cet appartement de 36,09 m² Loi Carrez est situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative appréciable pour un investissement. L'appartement est configuré en F2. Les fenêtres donnent sur une cour intérieure et une ruelle très peu passante. L'accès comporte quelques marches. Surfaces détaillées des pièces (Loi Carrez) : Entrée : 2,20 m² WC séparés : 1,24 m² Salle de bain : 2,82 m² Dressing : 3,51 m² Cuisine indépendante : 4,65 m² Chambre : 9,01 m² Séjour : 12,66 m² Agencement : Entrée de 2,20 m², desservant le le WC, la SDB et donnant accès au Séjour Séjour lumineux de 12,66 m² Cuisine indépendante de 4,65 m² Chambre de 9,01 m² séparée du séjour par une cloison accordéon Dressing de 3,51 m² Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet WC indépendants Le bien possède un bon potentiel d'optimisation grâce à plusieurs possibilités de réaménagement permettant d'améliorer la circulation et la valorisation des volumes. Informations locatives : Location meublée Locataire en place depuis plus de 10 ans Aucun incident de paiement signalé, rentabilité immédiate. Copropriété et équipements : Chauffage au gaz via chaudière commune, facturation individualisée par répartiteur Stationnement libre dans la copropriété (non privatif) Accès sécurisé Cave de 2,75 m² Localisation : quartier Église Russe – Parc Impérial, à proximité immédiate des commerces, transports, Gare Thiers, établissements scolaires et axes principaux (Gambetta et Grosso). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARADIS IMMOBILIER : Gérant & Agent Immobilier - Igor Trolenko Carte T CPI06052025000000011 RCP 01_510973F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Helios Immobilier

(502 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Helios Immobilier 05/12/2025

(502 avis)

395 000 € 5 486 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE – Quartier des Musiciens, Rossini – Proche de la ligne 2 du TRAM et de tous les commerces. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71,12 m², situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur. Petite copropriété de seulement 10 logements. Appartement en bon état, Seul sur l'étage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Il se compose : D'un grand séjour de 31m² incluant l'espace cuisine. Deux chambres avec placards. Espace dressing ou bureau. Toutes les pièces donnent sur un extérieur. Balcon ouest sur une chambre Grand balcon sud sur les autres pièces. Grande Cave en sous-sol. CLASSE ÉNERGIE : D Charges de 330€/ mois incluant l'eau froide et le chauffage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Exclusivité Orpi RCS 409027919 Référence agence : 6660

VICTOR Immobilier Real Estate

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 05/12/2025

490 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 86,84 m² • 3 pièces

Nice (06000)

NICE - FLEURS / ANDRIOLI Dans un immeuble de standing (Rometti) 3p de 87m² avec Terrasse de 14m². Au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Appartement composé composé: d'une vaste entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine indépendante (possibilité US) donnant sur terrasse, 2 chambres dont une avec la terrasse, une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtres, un dressing. Le tout à rafraîchir. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOMKI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par HOMKI 03/12/2025

254 900 € 4 552 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19695 Idéalement situé rue Gounod, au cœur du quartier recherché des Musiciens, cet appartement 2 pièces de 56 m² séduit par son charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond de 3,20 m et sa luminosité grâce à sa configuration traversante est/ouest. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble niçois de caractère datant de 1864, il offre un cadre de vie alliant authenticité et praticité, à deux pas de la mer, de la gare et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour de 14,41 m² exposé est, ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une spacieuse chambre de 17,31 m² également orientée est, d'une cuisine indépendante côté ouest bénéficiant d'un second balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave de 5,6 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel. Chauffage électrique individuel et climatisation réversible (cuisine) – faibles charges – copropriété bien entretenue. Localisation privilégiée : Le quartier des Musiciens offre un environnement à la fois calme, élégant et central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages et axes rapides. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Informations financières : La taxe foncière est de 1298 €. Les charges sont de 112 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC 843 784 646 R.S.A.C. de Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 755.0 €. Montant maximum : 1021.0 €.

Etude Lodel

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Etude Lodel 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

61 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 34,1 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

REF 9915- VENTE A TERME LIBRE NICE (06) RUE D’ALGER Proche Nice Etoile et Av Jean Médecin, à proximité de toutes commodités (commerces, bus, tram, port, Gare), dans un Immeuble construit avant-guerre, un APPARTEMENT atypique de 2 PIECES situé au 1er étage sans ascenseur, au calme, donnant sur cour et lumineux. • Une pièce à vivre avec coin Cuisine, • Une chambre, • Une salle d’eau avec wc, Sols : Tomettes, Carrelages et Parquet flottant. Superficie habitable : 34.10 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques Eau chaude par cumulus. N.B. : Belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Valeur locative minimum 650 euros hors charges. COMPTANT : 61 000 euros HAI + 120 mensualités de 950 euros indexées Valeur Vénale : 175 000 euros T.F. : 725 euros Charges : 83 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwenaelle Traina - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Gwenaelle Traina - iad 06/12/2025

(16 avis)

1 499 000 € 8 328 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 8 chambres

Nice (06000)

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: RARE À NICE ! Immeuble / Maison de rapport – 8 studios climatisés + garage + terrasses – Potentiel 10 à 12 lots Situé dans une rue calme du quartier Gambetta / fleurs à 150 M de la mer découvrez ce bien unique : une propriété entièrement réaménagée, développant environ 220 m², répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement configurée en 8 studios indépendants, tous climatisés, avec un excellent rendement locatif. Points forts : •8 studios climatisés immédiatement exploitables •Possibilité de créer 2 à 4 studios supplémentaires (gros potentiel d’optimisation !) •Un garage exceptionnel d’environ 40 m², rare à Nice •Deux terrasses, parfaites pour valoriser certains lots •Pas de copropriété = zéro charges, liberté totale d’exploitation •Rue calme, à proximité des commodités et transports •Idéal investisseurs, colocation, courte durée, résidence étudiante ou coliving La propriété offre une opportunité unique de développer une rentabilité élevée, avec un potentiel total de 10 à 12 logements selon aménagements. Un bien rare sur le marché, avec un rapport prix / surface / potentiel extrêmement attractif pour Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sun Sea Hills Real Estate

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Sun Sea Hills Real Estate 06/12/2025

1 100 000 € 6 872 €/m²
Appartement • 160,08 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE Carré d'Or Dans un superbe immeuble bourgeois classé, au cœur du Carré d'Or, proche mer, très bel appartement 5 pièces de 160m². Entrée desservant un grand salon avec cheminée sur balcon Sud, vue verdure, et une salle à manger également avec cheminée sur terrasse. Cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une avec mezzanine et dressing, salle de bains, salle d'eau, 3 WC, nombreux placards. Beaucoup de charme, hauteur sous plafonds de 4m. Cave sous-sol, possibilité location parking. Exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HBM Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par HBM Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

265 000 € 6 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CIMIEZ / LISERB, Magnifique résidence Belle Époque nichée dans un écrin de verdure, découvrez ce charmant 2 pièces de 45M² situé au 2ème et dernier étage. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec Wc. Possibilité de stationnement au sein de la résidence. Baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. A proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Idéal en pied-à-terre, premier achat ou investissement. Classe énergie: D. Copropriété de 8 lots.

Sulyvan Pereira - iad

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sulyvan Pereira - iad 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

358 000 € 6 755 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Quartier des Musiciens Au cOEur de l’un des quartiers les plus élégants de Nice, cet appartement 2 pièces de 46 m² environ se situe dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée, à quelques minutes à pied de la mer, du tramway et de la gare SNCF. Dès l’entrée, on découvre des volumes bien pensés, avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable au calme, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés et un cellier pratique. L’ensemble est complété par un local sous pente de 6,8 m² environ, parfait pour optimiser le rangement du quotidien. La rénovation a su préserver le charme de l’ancien tout en apportant un réel confort moderne : hauteurs sous plafond, matériaux nobles, prestations soignées, climatisation, menuiseries neuves. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une vraie vie de quartier avec commerces, écoles, restaurants et plages accessibles à pied. Un bien rare dans un secteur recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Californie

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Californie 05/12/2025

450 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

RUE PASTORELLI PROCHE PLACE MASSENA ET COULEE VERTE DANS UN IMMEUBLE DE STANDING RECENT, 3 PIECES D'UNE SUPERFICIE CARREZ DE 65.77M2 AU 4EME ETAGE COMPRENANT UNE BELLE ENTREE AVEC PLACARD, UN SEJOUR SUD DE PLUS DE 28M2 AVEC ESPACE CUISINE EQUIPEE , 2 CHAMBRES AVEC PLACARD A L'EST SUR LE JARDIN DE LA COPROPRIETE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC INDEPENDANT. STATION TRAMWAY DURANDY AU PIED DE L'IMMEUBLE

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 000 € 9 967 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE Wilson/Rare opportunité au cœur de Nice/2 pièces rénové, calme absolu 2 pièces vendu rénové – Rue de l’Hôtel des Postes. Situé dans l’une des rues les plus convoitées du centre de Nice, la rue de l’Hôtel des Postes, cet appartement entièrement rénové représente une opportunité rare. Les travaux, dont le démarrage est prévu en janvier, offriront un niveau de finition élevé, alliant matériaux de qualité et optimisation des espaces. Jamais habité, il s’agit d’une première occupation. Au premier étage d’une petite copropriété bien tenue et aux charges parfaitement gérées, ce 2 pièces d’environ 30 m² se distingue par un agencement fonctionnel et harmonieux. Il se compose d’une entrée commune desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie moderne. La chambre dispose de sa salle de douche privative, réalisée avec des finitions contemporaines. Un WC invité indépendant complète le bien. L’appartement bénéficie d’un atout majeur : il donne entièrement sur cour, garantissant un calme total tout en étant situé dans un environnement dynamique. Commerces, TRAM, restaurants et plages se trouvent à quelques pas, assurant un confort de vie optimal. Charges annuelles 1 020€ Honoraires charge vendeur. Les photos diffusées sont des projections et ne sont pas contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Cabinet Ventura

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Ventura 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

145 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 58,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 pièces Idéal investisseur! Vendu loué : bail de 3 ans du 01/11/2018, renouvelé tacitement le 01/11/2024 - loyer : 738 hors charges. Cet appartement de 3 pièces situé en étage élevé est traversant Est/Ouest et dispose d'une cuisine indépendante, d'une terrasse, d'une loggia et d'une cave. Proche de toutes les commodités et transports.

Foncia Transaction Nice Napoléon III

(89 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(89 avis)

188 237 € 3 620 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement de 3 pièces traversant entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour / salon avec cuisine ouverte, équipée, une salle de douche à l'italienne avec toilettes et 2 chambres. A cela s'ajoute une cave. VISITE VIRTUELLE :

REVALYS

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par REVALYS 05/12/2025

189 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces

NICE (06000)

NICE MALAUSSENA/CENTRE VILLE (06000) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement placé à 2 pas de l'avenue Jean Médecin, de la Gare de Nice Ville, accès tramway, Voie Mathis est/ouest, au centre ville, en vente un appartement type studio et un appartement 2 pièces en dernier étage d'un immeuble niçois. Les appartements sont entièrement rénovés et disposent du double vitrage. Idéal investisseurs, location meublée ou saisonnier. Plus d'informations sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010180)

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