Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et en lisière du prestigieux Nice Lawn Tennis Club, cette magnifique villa bourgeoise des années 1900 incarne le charme intemporel de la Belle Époque allié à la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
Une demeure familiale raffinée sur trois niveaux
Développant plus de 200 m² habitables, la villa offre de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à ses hautes fenêtres, ses orientations multiples et son élégante architecture d'époque.
Son organisation intérieure séduira une clientèle en quête d'authenticité et d'espace :
Double salon ouvrant sur le jardin, agrémenté de parquets d'origine et de cheminées en marbre
Cuisine indépendante
Six chambres,
Multiples salles d'eau et espaces de rangement
Les décors Belle Époque, les ferronneries travaillées, les sols en chevrons et les hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère rare et raffinée.
Un jardin arboré exceptionnel – plus de 600 m²
Véritable écrin de verdure, le vaste jardin plat et arboré constitue un atout majeur :
Orangers, essences méditerranéennes, espaces d'ombre et de lumière…
Sa configuration permet la création d'une piscine et d'un espace de détente d'envergure, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Une bâtisse adjacente de 70 m² : un potentiel unique
La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante d'environ 70 m², aujourd'hui à usage de garage et d'atelier.
Ce volume supplémentaire peut offrir de nombreuses possibilités :
atelier d'artiste, studio indépendant, salle de jeux, espace bien-être, ou extension du garage selon les besoins.
Un bien rare, calme et lumineux, au cœur de Nice
Avec son architecture remarquable, ses volumes généreux, son jardin piscinable et son emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité unique sur le marché niçois.
Un bien de caractère, lumineux, silencieux et caché des regards, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme sur la Côte d'Azur.
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Elegant 1900s Belle Époque Villa – Minutes from Central Nice
Just a few minutes from Nice city centre and adjacent to the renowned Nice Lawn Tennis Club, this refined early-1900s villa offers over 200 sqm of bright and tranquil living space across three levels.
The property features a double living room, separate kitchen, and six bedrooms, some with open garden views. Original Belle Époque details—chevron parquet, marble fireplaces, and ornate ironwork—enhance the villa's timeless character.
Set on more than 600 sqm of landscaped, pool-permittable grounds, the garden is planted with mature Mediterranean trees and enjoys excellent sunshine.
An additional 70 sqm adjacent building, currently used as a garage and workshop, offers attractive potential for conversion.
A rare opportunity to acquire an elegant and serene family villa in one of Nice's most desirable residential areas.
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Elegant Belle Époque-villa från 1900-talet – några minuter från centrala Nice
Bara några minuter från Nice centrum och i direkt närhet till den välrenommerade Nice Lawn Tennis Club ligger denna stilfulla villa från tidigt 1900-tal. Fastigheten erbjuder över 200 kvm ljusa och lugna boytor fördelade på tre våningar.
Villan består av ett stort dubbelvardagsrum, separat kök samt sex sovrum, flera med utsikt över trädgården. Tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, marmorkaminer och dekorativa järnsmidesarbeten ger huset en unik karaktär.
Den mer än 600 kvm stora trädgården är lummig och solig, och möjliggör anläggning av en pool.
En fristående byggnad på ca 70 kvm, idag använd som garage och verkstad, erbjuder attraktiv potential för ombyggnad.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva en elegant och rofylld familjevilla i ett av Nices mest eftertraktade områden.
Référence agence : 598
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