Vente maison 1 390 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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8 176 €/m²
4 Parkings

Boulevard Transactions

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Description

Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d’environ 170 mètres carrés, idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer.
Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée (77 m²)
Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux placards.
Étage supérieur (93 m²)
Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer.
En complément :
Grande cave de plus de 10 m²
Local chaufferie
Stationnements privatifs
Possibilité d’implanter une piscine
Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale.
Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale, ou un investissement locatif.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 176522849877371___FR3470494 - Réf Superimmo : ANVXZTPU4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 8 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres	4 Parkings
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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