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Ventes immobilières en viager à Nice (06000)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 06/12/2025
3
Appartement, 12 m²

145 000 € 12 083 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE Hyper CENTRE – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN NICE Hyper centre Quartier Wilson – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Studio meublé de 12 m² situé en plein cœur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie. Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle. Aucun travaux ni gestion à prévoir. Rendement locatif • Revenus 2025 déjà enregistrés : 11 500 € net (net = déjà après paiement de la conciergerie) • Rentabilité nette : ~8% au prix affiché • Calendrier encore ouvert → potentiel supplémentaire en 2025 Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive. Caractéristiques du bien • Surface : 12 m² • Vendu meublé et équipé • Idéal investisseur, rendement immédiat • Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)

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IMMO 3 POINTS
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par IMMO 3 POINTS 02/12/2025
15
Appartement, 106 m²

788 000 € 7 434 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement premium rénové, avec terrasse exceptionnelle de 60 m2 en dernier étage, emplacement idéal en plein centre-ville. Découvrez ce véritable havre de paix en ville offrant un calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les collines. La terrasse d'exception est une véritable pièce de vie supplémentaire. Aménagée avec jacuzzi, télévision, mobilier d’extérieur, de nombreux bacs végétalisés et même un espace de culture potagère. Vous y profiterez du soleil toute la journée dans une atmosphère intime et sereine, jusqu'aux magnifiques couchers de soleil sur les collines. La terrasse est une extension naturelle de l’appartement. L'intérieur lumineux a été redistribué pour ouvrir les espaces en privilégiant le confort. L’appartement s’ouvre sur une entrée distribuant une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une première chambre donnant directement sur la terrasse. Au bout de l’entrée, la vaste pièce de vie de 45 m2, baignée de la lumière des larges baies vitrées de la terrasse qui en fait le tour, offre un espace chaleureux comprenant : le salon, la salle à manger, et la cuisine ouverte idéalement intégrée en léger retrait. L’ensemble a été rénové avec soin et offre une circulation fluide et harmonieuse. L'espace nuit fonctionnel comprend: deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement très recherché: toutes commodités et transports au pied de l’immeuble, notamment les deux lignes de tramway vers le port et l'aéroport. Le Carré d’Or se trouve juste de l’autre côté de la rue. Et une terrasse comme il en existe à peine quelques-unes en centre ville. Atouts supplémentaires: Cave au 3ème étage, Accès direct par ascenseur au parking en sous-sol (location possible) Résidence sécurisée avec Gardien Eau Chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges Bail emphytéotique courant jusqu'en juillet 2074

Immo Terrasse
(30 avis)
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Immo Terrasse 10/04/2025 - mise à jour 14/11/2025
(30 avis)
6
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 280 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Carré D'or - 2P - Lumineux à 50m de la mer Appartement 2P- Carré D'or- Rue du congrès Charmant appartement de 2Pièces de 35m² situé au 1er étage (actuellement l'ascenseur ne s'arrête pas au 1er mais possibilité de le remettre) situé au sein d'un immeuble ancien, avec belle hauteur de plafond et parquet au sol, composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de douche avec fenêtre et wc, d'une chambre avec placard. Cave. Beaux volumes, Lumineux et à 50m de la mer. Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots: 29 Montant de la quote-part annuelle de charges 1200 € DPE : E. Estimation des couts d'énergie du logement entre nc. Honoraires inclus charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Habinor
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Habinor 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Appartement, 25 m²

132 000 € 5 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Agréable studio situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu. Les parties communes ont été entièrement remises à neuf, et la façade bénéficie d'un ravalement tout juste terminé, offrant un cadre propre et moderne. Le logement est idéalement placé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Lumineux et fonctionnel, il constitue un pied-à-terre parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant la praticité du centre-ville. Le studio est loué 600 € par mois et reste occupé jusqu'au 01/05/2028 avec possibilité d'un départ de la locataire avant échéance. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 528 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488.00 € et 662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

M.A.V. Développement Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par M.A.V. Développement Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Appartement, 104,52 m²

850 000 € 8 132 €/m²
Appartement • 104,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE/CARRE D'OR APPARTEMENT 4 PIECES 104 m2 ÉTAGE ÉLEVÉ BALCONS Situé au cœur du Carré d'Or, rue Alphonse Karr, au sein d' un immeuble moderne avec ascenseur. Son emplacement est idéal : à deux pas des commerces de prestige et parfaitement desservi par les lignes 1 et 2 du tramway, assurant une connexion directe entre le Port et l'Aéroport. Nous vous présentons un superbe 4 pièces de 104 m², niché en étage élevé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement traversant a été rénové avec un souci du détail, offrant des prestations de qualité. Ses Atouts Majeurs : Confort et Esthétisme : Climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds, parquet massif et doubles vitrages. Agencement Optimal : Une entrée accueillante mène à un confortable séjour prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et lumineux. Il se compose d'une élégante suite parentale ouvrant sur un balcon, avec son dressing attenant et sa salle de bain privative avec toilettes. Deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec WC, complètent l'espace nuit. Le bien est complété par une cave en sous-sol, parking public à seulement 30 mètres de la résidence. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Riviera Angels
(67 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par Riviera Angels 30/09/2025
(67 avis)
7
Appartement, 56 m²

340 000 € 6 071 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Quartier des Musiciens, dans un immeuble de standing, ce 3 pièces, composé de deux chambres, un séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Situé dans un environnement au calme, il se trouve à proximité des commerces et à cinq minutes à pied de la mer.

Karin Gabry - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Karin Gabry - iad 31/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(38 avis)
16
Appartement, 53 m²

357 000 € 6 736 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces

Nice (06000)

iad France - Karin Gabry vous propose: Deux terrasses pour ce lumineux et vaste deux pièces de 53m² au cinquième étage sur six. A dix minutes de la gare de Nice et de la place Masséna. Cet appartement est au calme total. Il a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Grande hauteur sous plafond (3,10m). Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loï TUAZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Loï TUAZ - Propriétés-privées.com 10/11/2025
4
Appartement, 40 m²

208 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

RARE A LA VENTE ! Bel appartement 2 pièces 39m2 entièrement rénové, situé à Nice Californie / Lenval à seulement 150m des plages et de la promenade des Anglais. Orienté Nord-Ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet appartement se composé de : Un lumineux séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle terrasse de 5m2, une salle d'eau contemporaine. Une cave vient compléter ce bien. Climatisation. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Proximité immédiate avec les commerces, transports (bus et tram), centre-ville, hôpital, université et mer / plages. Rénovation soignée, prêt à vous accueillir ! A visiter très rapidement. Loï TUAZ 06 98 48 86 61 Prix : 208000 euros FAI à charge acquéreur. DPE : C-116 GES : C-24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508 euros et 688 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CIT - Casa Immo
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CIT - Casa Immo 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 45 m²

327 000 € 7 267 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Superbe Appartement 2 Pièces - Balcons À deux pas de la gare de Nice-Ville et en plein centre-ville, au 5ème et avant dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce 2 pièces entièrement rénové d'environ 45 m² se compose : d'une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon vue dégagée exposé Ouest, d’une chambre avec grand armoire et balcon et d’une salle de douche avec WC. Double vitrage, climatisation réversible, chauffage collectif, eau chaude collective. Rafraichissement façade voté et payé. Une cave complète ce bien. Le bien peut être vendu meublé ou pas.

Cabinet Ventura
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet Ventura 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Appartement, 73,02 m²

345 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 73,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Spacieux 3 pièces Situé quartier Thiers, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ce spacieux 3 pièces de 73m2, au 3e étage avec ascenseur, est traversant Est-Ouest. Une cave vient compléter ce bien. Visite virtuelle disponible !

Immo café
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immo café 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 17 m²

210 000 € 12 353 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06000)

Nice Carré D'Or Découvrez ce charmant studio de 17 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir dès maintenant. Situé dans un quartier animé et bien desservi, cet appartement est le refuge parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, se transforme facilement en un espace de vie polyvalent. Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce studio avec élégance et praticité. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez accéder facilement à tous les points stratégiques de la ville. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont également à proximité, offrant un environnement idéal pour les familles. Les commodités du quotidien, telles que des magasins d'alimentation générale, des restaurants et un parc, sont à quelques pas de votre nouvelle demeure. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

Cabinet Ventura
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Cabinet Ventura 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Appartement, 101,56 m²

460 000 € 4 529 €/m²
Appartement • 101,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Spacieux 4 pièces Notre Dame Situé dans le quartier Notre Dame, spacieux appartement de 101m2 à fort potentiel de rénovation, comprenant 3 chambres, une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres 50 et de magnifiques plafonds peints d'époque. Il dispose d'une terrasse de 35m2 exposé Est. A proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Visite virtuelle disponible !

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
2
Appartement, 49 m²

155 000 € 3 163 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Nice (06000)

EXCLUSIVITE: NICE CENTRE VILLE Appartement 2pièces de 49m² EXCLUSIVITE: NICE CENTRE VILLE, proche commerces et transports Appartement 2pièces rénové de 49m² avec extérieur En étage élevé avec ascenseur, composé d'un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte. Chambre avec placard au calme, salle de douche et toilettes indépendants Faibles charges. Idéal 1ere acquisition ou investissement locatif. Honoraires : 3% TTC à la charge du vendeur inclus (7500 euros hors honoraires) Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D ; GES C La copropriété inclut 36 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200€. Pas de collaboration sur ce bien -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

AGENCE GOUNOD
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AGENCE GOUNOD 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 46,23 m²

265 000 € 5 732 €/m²
Appartement • 46,23 m² • 2 pièces

Nice (06000)

QUARTIER DES MUSICIENS - 2 PIECES + 2 BALCONS QUARTIER DES MUSICIENS – Rue Rossini Dans un immeuble élégant et parfaitement entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m², au calme absolu grâce à son exposition sur cour. Deux balcons viennent parfaire ce havre de tranquillité… idéal pour savourer un café. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle de douche et de toilettes séparées. On apprécie particulièrement la belle hauteur sous plafond, le parquet, et surtout la proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway — le combo gagnant pour un quotidien ultra pratique. Une adresse prisée, un bien plein de charme… il ne manque plus que la visite !

Christelle CARBONATTO - iad
(53 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Christelle CARBONATTO - iad 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(53 avis)
11
Appartement, 45 m²

285 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

iad France - Christelle Carbonatto vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon – Nice centre En plein cOEur de Nice, dans une ruelle au grand calme, découvrez ce 2 pièces lumineux de 45 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2004. Il offre une belle pièce de vie de plus de 25 m² exposée Sud avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant et un balcon sur cour prolongeant agréablement le séjour. Tout se fait à pied : Nice Étoile, commerces, tramway, écoles et gare à proximité immédiate. Idéal pour un quotidien citadin, un investissement locatif ou un pied-à-terre niçois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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