Ventes immobilières en viager à Nice (06000)

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Eric Immo

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Eric Immo 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

175 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 48,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE MADELEINE. 2 Pièces 48,25m2 + cave et garage possible NICE MADELEINE. En parfait état, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une magnifique terrasse-balcon offrant une vue totalement dégagée et un calme absolu. La cuisine est indépendante, la chambre spacieuse dispose d’un grand placard intégré, et l’on trouve également un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Exposé plein Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement idéal. Situé dans une belle copropriété bien entretenue, il constitue un cadre de vie agréable et recherché. Atouts principaux : Superficie : 48,25 m² 2 pièces avec terrasse spacieuse Vue dégagée, aucun vis-à-vis Exposition plein Ouest Calme absolu Résidence de qualité Une grande cave complète ce bien et possibilité garage en sus. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare avec Julien au 07.82.20.50.52 ou Eric au 06.63.23.37.60

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Agence Longchamp

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Agence Longchamp 01/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

330 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé à Nice, dans un quartier recherché et calme, venez découvrir ce 2 pièces de 50m2, prolongé par une terrasse de 40m2, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et séparée donnant également accès à la terrasse. Il dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et toilette séparé. Les atouts de l'appartement sont sa terrasse en centre ville ainsi que sa réisidence sécurisée avec ascenseur. Proche de toutes commodités : commerces, transport en commun et à quelques minutes à pied du centre ville. Ne ratez pas cette oportunité de vivre ou d'investir dans un cadre agréable avec un bel extérieur au centre de Nice ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Palais Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Palais Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

265 000 € 6 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Musicien deux pièces avec terrasse Centre ville quartier des Musiciens (rue Gounod),proche de la gare centrale, du tramway et tous commerces, ce deux pièces de 40 m2 et composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur belle terrasse de 17 m2, une petite chambre, une salle de bain complète. Le chauffage est collectif. Très calme. Une cave complète ce bien.

Immo Terrasse

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Immo Terrasse 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(30 avis)

249 000 € 7 324 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Fleurs beau 2P lumineux avec balcon Deux pièces lumineux avec coin nuit dans Résidence Rometti, 34,28 m² Loi Carrez + cave. Dans le quartier des Fleurs, dans une résidence Rometti parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, nous vous proposons un deux pièces avec coin chambre au charme évident : lumineux, calme et en parfait état. D'une surface de 34,28 m² Loi Carrez très bien agencés, l'appartement est exposé plein sud et jouit de la lumière du soleil une grande partie de la journée. Au calme absolu, la vue est dégagée sur cour intérieure arborée. Coin chambre séparé avec vrai lit 140cm, deux chevets, rangement intégré. Cuisine ouverte sur une agréable pièce à vivre, vaste salle de bains avec WC, rangement spacieux, cave. Possibilité de louer un parking au sein de la résidence. Au calme absolu, cet appartement fonctionnel offre une atmosphère aérée et lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin paysagé. Situation idéale : quartier des Fleurs, à proximité immédiate de toutes les commodités, tramway à 2 minutes, commerces et accès rapide aux plages et au centre-ville. Statut de copropriété composée de 172 lots, dont 20 lots principaux, 20 lots à usage d'habitation et 19 lots de stationnement. Quote part des charges annuelles 1.680 € DPE D. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 541€ et 731€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur.

TERENCE FRANK Real Estate

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par TERENCE FRANK Real Estate 05/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

385 000 € 8 017 €/m²
Appartement • 48,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Cœur Musiciens, magnifique 2 pièces avec belle terrasse, cave et parking collectif dans bel immeuble de standing Nice cœur des Musiciens dans l'hyper centre ville à 2 pas du Boulevard Victor-Hugo. Dans bel immeuble de bon standing avec ascenseurs et gardien, venez découvrir ce splendide 2 pièces entièrement remis au gout du jour. Laissez-vous séduire par ce magnifique deux-pièces, idéalement agencé et situé dans un environnement paisible Dès l’entrée, un hall spacieux avec grand placard intégré vous accueille, offrant un bel espace de rangement. Vous accédez ensuite à un beau séjour baigné de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de repas en toute convivialité. Le tout s’ouvre sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil tout l’après-midi. La chambre avec son placard, également orientée vers la terrasse, offre un confort rare et une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'appartement est traversant, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez conquis par la spacieuse salle de doche avec wc , équipée d’une double vasque et d’une immense douche à deux receveurs, alliant design et confort. Le tout agrémenté du double vitrage, des volets roulant électrique, de la climatisation réversible, d'une cave et d'un parking collectif au pied de l'immeuble à deux pas du tramway et des commerces ainsi qu'à 10 minutes à pied de le mer. 🔸 Traversant – lumineux et aéré 🔸 Grande terrasse au calme – exposition Ouest 🔸 Cuisine moderne et entièrement équipée 🔸 Salle de bain haut de gamme 🔸 Nombreux rangements 🔸 Facilité de stasionnement Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : calme, ensoleillement, beaux volumes et prestations de qualité. 📍 Une visite s’impose. Coup de cœur garanti ! Bien soumis au régime de la copropriété de plus 60 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 5% TTC charge vendeur, DPE: 85 kWhEP/m².an (B) & 8 kg CO2/m².an (B), charges 135€ par mois, coût de l'énergie entre 960€ et 1.340€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

Cabinet Crouzet & Breil

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cabinet Crouzet & Breil 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

150 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE MADELEINE/ 185 BD DE LA MADELEINE / POSSIBILITE TRANSFORMATION EN 3 PIECES. Dans un immeuble de 1966 bien tenu, au 2ème étage avec ascenseur. Appartement de type 2 pièces 52.5m² donnant sur un large balcon de 5.35m². Possibilité transformation facile en 3 pièces. Il se compose d’une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre donnant au calme sur la verdure avec un balcon, une salle de douche, un placard de rangement et un WC indépendant avec lave main. Une cave. Possibilité d'acheter un garage dans l'immeuble à 25.000€ en plus du prix. Lot:60. Charges 134€/mois en tout collectif (eau chaude, froide et chauffage collectif compris). EXCLUSIVITE C&B.

AGENCE VICTOIRE

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par AGENCE VICTOIRE 23/04/2025

895 000 € 5 737 €/m²
Appartement • 156 m² • 4 pièces

Nice (06000)

NICE FLEURS APPARTEMENT 4 PIECES Nice Fleurs - Dans un magnifique immeuble bourgeois, superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé, spacieux et lumineux. Ce bien comprend une entrée, un très grand séjour lumineux, une salle à manger/chambre/bureau en rotonde, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, balcon. Une grande cave au sous-sol de l'immeuble. Un appartement au charme certain et aux volumes généreux, placé dans un bel écrin et dans un quartier prisé. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, notamment de la station de tramway de la station Alsace-Lorraine. Un bien rare à visiter absolument ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Panorama Promotion Pietonne

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Proposée par Panorama Promotion Pietonne 22/07/2025

590 000 € 9 365 €/m²
Appartement • 63 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

CARRE D'OR , dans résidence de standing avec gardien avec accès par la Promenade des Anglais, beau 3 pièces en parfait état traversant en étage élevé, vue jardins, calme absolu, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 terrasses...charges 2800€/an et taxe foncière 1165€ A SAISIR CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR VOTRE AGENCE ORPI Référence agence : 4755

CENTURY21 CABINET MARCHAL

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par CENTURY21 CABINET MARCHAL 09/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

203 000 € 5 075 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé en plein cœur de Nice, dans le quartier recherché du Bas du Parc Impérial, ce charmant 2 pièces lumineux de 40 m² se trouve au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une chambre ensoleillée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour, à la fois confortable et convivial, permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et le centre-ville. Il constitue un excellent choix pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur de Nice.

REVALYS

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par REVALYS 01/12/2025

126 500 € 8 433 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE (06) - REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11. Palais Thérésa est une résidence prenant place sur une parcelle de 1 600 m2 située au coeur du quartier Libération de Nice. À proximité de la cathédrale et du musée Chagall, à moins de 200 mètres de l'arrêt de tramway "Eglise Jeanne d'Arc" et 700 mètres de l'université de Nice Côté d'Azur "Campus Valrose". Ce magnifique immeuble d'habitation style Belle Époque, propose un studio totalement rénové avec salle d'eau et coin cuisine. Ideal investisseurs ou premier achat. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010141)

Axel GOUBAUX - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Axel GOUBAUX - iad 03/12/2025

(6 avis)

445 000 € 5 855 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

iad France - Axel Goubaux vous propose: NOUVEAU RÉSIDENCE SÉCURISÉ Superbe appartement T3 de 76m² avec terrasse et double garage sur le secteur Saint-Philippe. Niché au 5ème étage d'une élégante résidence de standing de 6 étages, ce magnifique appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un dressing et d'une partie nuit comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau. L'espace de vie principal ainsi que les 2 chambres sont bordés d'une terrasse de 20m² exposé Sud-Est offrant une vue imprenable sur la mer et les collines ensoleillés de Nice. L'appartement est entièrement équipé de climatisations réversibles. La résidence sécurisée offre un cadre de vie au calme et très arboré. Pour votre confort au quotidien, un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et bien entretenu à Nice, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo café

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo café 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

410 000 € 6 947 €/m²
Appartement • 59,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE MUSICIENS / V. HUGO Découvrez ce magnifique appartement T2 de 59 m², niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre construit en 1950. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue imprenable sur la ville, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Le salon, spacieux et lumineux, ouvre sur un balcon de 2 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de vie harmonieuse. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie. Profitez de la proximité immédiate des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et même des arrêts de bus et de tramway. Pour vos besoins médicaux, des médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme ancien et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(379 avis)

880 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Situé dans un immeuble de standing au coeur de la Place Wilson, ce bien lumineux offre un double séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres avec parquet massif, de nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Deux salles de bains et un WC invités complètent ce bien parfaitement entretenu. La belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres sublime les volumes et apporte une sensation d'espace rare en centre-ville. Une cave vient en complément. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Charges : 124 €/mois Taxe foncière : 2 013 €/an

ERA GAMBETTA

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA GAMBETTA 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

200 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 41,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - FLEURS/F. GROSSO : Dans une résidence en retrait et au calme du boulevard François Grosso, UN JOLI 2 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, calme et baigné de lumière. Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé avec un locataire sérieux en place. idéal pour un investissement locatif sécurisé. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

NORAIT IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NORAIT IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

420 000 € 7 925 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE -PROMENADE DES ANGLAIS - 2 PIECES - SAISONNIER AUTORISE Sur l'emblématique Promenade des Anglais classée au patrimoine mondial, sept kilomètres de plages, nous vous proposons un appartement traversant, deux pièces. Il se compose d'un hall, d'un séjour face à la mer avec terrasse, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau, douche à l'italienne, wc indépendant, dressing. Une cave. Appartement en parfait état pour une villégiature ou investissement locatif sur la Riviera française.

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