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Vente appartement 445 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 855 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Axel GOUBAUX - iad

Axel GOUBAUX - iad

6 avis
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Description

iad France - Axel Goubaux vous propose: NOUVEAU
RÉSIDENCE SÉCURISÉ
Superbe appartement T3 de 76m² avec terrasse et double garage sur le secteur Saint-Philippe.
Niché au 5ème étage d'une élégante résidence de standing de 6 étages, ce magnifique appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un dressing et d'une partie nuit comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau.
L'espace de vie principal ainsi que les 2 chambres sont bordés d'une terrasse de 20m² exposé Sud-Est offrant une vue imprenable sur la mer et les collines ensoleillés de Nice.
L'appartement est entièrement équipé de climatisations réversibles.
La résidence sécurisée offre un cadre de vie au calme et très arboré.
Pour votre confort au quotidien, un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et bien entretenu à Nice, une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902006 - Réf Superimmo : ANVX100BUW
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 236,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverteAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 285 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 637 € / an
Maximum : 861 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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