Vente appartement 249 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Fleurs beau 2P lumineux avec balcon
Deux pièces lumineux avec coin nuit dans Résidence Rometti, 34,28 m² Loi Carrez + cave.
Dans le quartier des Fleurs, dans une résidence Rometti parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, nous vous proposons un deux pièces avec coin chambre au charme évident : lumineux, calme et en parfait état.
D'une surface de 34,28 m² Loi Carrez très bien agencés, l'appartement est exposé plein sud et jouit de la lumière du soleil une grande partie de la journée. Au calme absolu, la vue est dégagée sur cour intérieure arborée. Coin chambre séparé avec vrai lit 140cm, deux chevets, rangement intégré. Cuisine ouverte sur une agréable pièce à vivre, vaste salle de bains avec WC, rangement spacieux, cave. Possibilité de louer un parking au sein de la résidence.
Au calme absolu, cet appartement fonctionnel offre une atmosphère aérée et lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin paysagé.
Situation idéale : quartier des Fleurs, à proximité immédiate de toutes les commodités, tramway à 2 minutes, commerces et accès rapide aux plages et au centre-ville.
Statut de copropriété composée de 172 lots, dont 20 lots principaux, 20 lots à usage d'habitation et 19 lots de stationnement.
Quote part des charges annuelles 1.680 €
DPE D.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 541€ et 731€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires inclus charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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