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PARADIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARADIS IMMOBILIER 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

154 950 € 4 293 €/m²
Appartement • 36,09 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé dans le secteur de l'Église Russe et du Parc Impérial, à proximité de Gambetta, et Grosso , cet appartement de 36,09 m² Loi Carrez est situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative appréciable pour un investissement. L'appartement est configuré en F2. Les fenêtres donnent sur une cour intérieure et une ruelle très peu passante. L'accès comporte quelques marches. Surfaces détaillées des pièces (Loi Carrez) : Entrée : 2,20 m² WC séparés : 1,24 m² Salle de bain : 2,82 m² Dressing : 3,51 m² Cuisine indépendante : 4,65 m² Chambre : 9,01 m² Séjour : 12,66 m² Agencement : Entrée de 2,20 m², desservant le le WC, la SDB et donnant accès au Séjour Séjour lumineux de 12,66 m² Cuisine indépendante de 4,65 m² Chambre de 9,01 m² séparée du séjour par une cloison accordéon Dressing de 3,51 m² Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet WC indépendants Le bien possède un bon potentiel d'optimisation grâce à plusieurs possibilités de réaménagement permettant d'améliorer la circulation et la valorisation des volumes. Informations locatives : Location meublée Locataire en place depuis plus de 10 ans Aucun incident de paiement signalé, rentabilité immédiate. Copropriété et équipements : Chauffage au gaz via chaudière commune, facturation individualisée par répartiteur Stationnement libre dans la copropriété (non privatif) Accès sécurisé Cave de 2,75 m² Localisation : quartier Église Russe – Parc Impérial, à proximité immédiate des commerces, transports, Gare Thiers, établissements scolaires et axes principaux (Gambetta et Grosso). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARADIS IMMOBILIER : Gérant & Agent Immobilier - Igor Trolenko Carte T CPI06052025000000011 RCP 01_510973F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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REVALYS

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par REVALYS 08/12/2025

127 000 € 3 848 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

NICE (06000)

REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Nice, quartier Gambetta/Dabray, à vendre appartement traversant 2 pièces de 33 m2 dans une petite copropriété. Il est composé d'un salon et son balcon, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc et son balcon. Pas d'ascenseur. Ravalement de la façade voté et payé. Plus d'informations sur (réf. 0602010151) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 33 m²

HBM Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par HBM Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

265 000 € 6 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CIMIEZ / LISERB, Magnifique résidence Belle Époque nichée dans un écrin de verdure, découvrez ce charmant 2 pièces de 45M² situé au 2ème et dernier étage. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec Wc. Possibilité de stationnement au sein de la résidence. Baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. A proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Idéal en pied-à-terre, premier achat ou investissement. Classe énergie: D. Copropriété de 8 lots.

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 000 € 9 967 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE Wilson/Rare opportunité au cœur de Nice/2 pièces rénové, calme absolu 2 pièces vendu rénové – Rue de l’Hôtel des Postes. Situé dans l’une des rues les plus convoitées du centre de Nice, la rue de l’Hôtel des Postes, cet appartement entièrement rénové représente une opportunité rare. Les travaux, dont le démarrage est prévu en janvier, offriront un niveau de finition élevé, alliant matériaux de qualité et optimisation des espaces. Jamais habité, il s’agit d’une première occupation. Au premier étage d’une petite copropriété bien tenue et aux charges parfaitement gérées, ce 2 pièces d’environ 30 m² se distingue par un agencement fonctionnel et harmonieux. Il se compose d’une entrée commune desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie moderne. La chambre dispose de sa salle de douche privative, réalisée avec des finitions contemporaines. Un WC invité indépendant complète le bien. L’appartement bénéficie d’un atout majeur : il donne entièrement sur cour, garantissant un calme total tout en étant situé dans un environnement dynamique. Commerces, TRAM, restaurants et plages se trouvent à quelques pas, assurant un confort de vie optimal. Charges annuelles 1 020€ Honoraires charge vendeur. Les photos diffusées sont des projections et ne sont pas contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

HOMKI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par HOMKI 03/12/2025

254 900 € 4 552 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19695 Idéalement situé rue Gounod, au cœur du quartier recherché des Musiciens, cet appartement 2 pièces de 56 m² séduit par son charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond de 3,20 m et sa luminosité grâce à sa configuration traversante est/ouest. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble niçois de caractère datant de 1864, il offre un cadre de vie alliant authenticité et praticité, à deux pas de la mer, de la gare et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour de 14,41 m² exposé est, ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une spacieuse chambre de 17,31 m² également orientée est, d'une cuisine indépendante côté ouest bénéficiant d'un second balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave de 5,6 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel. Chauffage électrique individuel et climatisation réversible (cuisine) – faibles charges – copropriété bien entretenue. Localisation privilégiée : Le quartier des Musiciens offre un environnement à la fois calme, élégant et central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages et axes rapides. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Informations financières : La taxe foncière est de 1298 €. Les charges sont de 112 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC 843 784 646 R.S.A.C. de Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 755.0 €. Montant maximum : 1021.0 €.

Cabinet Central Gestion

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cabinet Central Gestion 04/12/2025

280 000 € 6 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE MUSICIENS CARRE D OR : 2 P 45M² en rdc sur cour NICE MUSICIENS CARRE D OR : Proche de l'avenue Victor Hugo, dans un très beau bourgeois, appartement 2P de 45m² en RDC au calme complet sur cour. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou autre. Climatisation. Double vitrage. Faibles charges. Belle adresse !

Blue Résidences

Annonce mise à jour le 14/05/2025

Proposée par Blue Résidences 14/05/2025

321 000 € 6 544 €/m²
Appartement • 49,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

A vendre à Nice, Cimiez : 2 pièces 49m² avec terrasse de 70m² Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant deux pièces, entièrement rénové, climatisé, idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, proche du musée Chagall et du centre ville. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond apportant une belle luminosité dans le séjour cuisine et par sa terrasse spacieuse de 70m². Sa chambre de 13m² avec balcon offre une vue dégagée et profite également de l'accès sur la grande terrasse. De plus une cave de plain-pied en sous sol est à votre disposition , parfaitement adaptée pour accueillir un deux roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

299 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice - Parc Impérial - 2/3 pièces dans maison de ville avec terrasse L'émotion bucolique d'un vaste 2 pièces avec terrasse – Quartier du Piol, bas Pessicart, à Nice. Dans une charmante maison niçoise des années 1920, découvrez ce 2 pièces atypique de 57 m² au caractère unique. Aujourd'hui présenté dans une version loft avec coin nuit, possibilité de poser des cloisons sans difficulté. À VOIR ABSOLUMENT ! Sous des plafonds hauts avec charpente apparente, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², à l’abri des regards, entourée de verdure. Un vrai havre de paix au cœur du quartier historique du Piol, à proximité immédiate de la piscine olympique, du Nice Lawn Tennis Club, des commerces, et des établissements scolaires (Collège et lycée du Parc Impérial, Institut Nazareth). Un bien rare alliant le cachet de l’ancien, le calme et la verdure, à quelques minutes seulement du marché de la Libération. Ce deux pièces peut se vivre autant en résidence principale qu'en pied-à-terre avec possibilité de le louer en résidence touristique. Une étude fournie par un professionnel, démontre qu'après l'installation d'un simple climatiseur réversible, le DPE gagnera en efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sun Sea Hills Real Estate

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sun Sea Hills Real Estate 07/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

369 000 € 5 742 €/m²
Appartement • 64,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement 2 pièces dernier étage – 64,2 m² – 2 terrasses de 32 m² – Vue panoramique ✨ Exclusivité – Rare à la vente ! Dans le quartier recherché des Baumettes, découvrez ce 2 pièces traversant Est/Ouest de 64,2 m², au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Les atouts : 🌅 Deux terrasses de 32 m² chacune (64 m² au total) à ciel ouvert 🌊 Vue splendide : château de la Tour des Baumettes, mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et verdure Salon / salle à manger très lumineux ouvrant sur la terrasse ouest Grande chambre donnant sur une magnifique terrasse à l'EST Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour Cuisine + séjour peuvent former un très bel espace lumineux de plus de 32 m² 2 salles d’eau/bains, chacune avec WC et fenêtre Nombreux rangements et placards Grandes baies vitrées – double vitrage PVC parking collectif dans la résidence Faibles charges Travaux à prévoir : Rafraîchissement ou rénovation Grand garage fermé + cave avec accès direct par ascenseur disponible en sus. 📍 Emplacement idéal : Le quartier des Baumettes : 🚶 À pied, très proche des transports, commerces et commodités 🌴 À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais 🏛️ Quartier réputé pour son calme et son architecture élégante Un bien rare avec grands extérieurs et vue panoramique, parfait pour résidence principale ou pied-à-terre. 📞 Contactez-nous vite pour une visite !

Cabinet Immobilier Nice

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Nice 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

319 000 € 6 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement 2 pièces ? Grande terrasse & étage élevé ? Quartier Libération Situé avenue Mirabeau, dans le quartier très recherché de Libération, à deux pas du centre-ville, du marché de la Libé, du tramway, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement 2 pièces de 50 m² Loi Carrez offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible, tout en étant au c?ur de l'animation niçoise. Au 6? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1967, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre au calme donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'exposition Nord-Ouest et les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : terrasse sans vis-à-vis, vue sur la verdure, calme absolu et environnement résidentiel agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un investissement locatif (longue durée ou meublé). Prix de vente : 319 000 euros honoraires inclus Un bien lumineux et rare, combinant emplacement central, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

ERA CD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ERA CD IMMOBILIER 29/11/2025

150 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

À SAISIR ! Superbe T2 lumineux de 43 m² avec terrasse - Calme absolu & vue dégagée L'agence ERA Saint laurent du var vous propose dans le secteur de la Madeleine cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², idéalement exposé Sud/Ouest, situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, tranquillité et proximité immédiate des commerces et écoles ! Un cadre de vie privilégié Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la pièce de vie, prolongée par une terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments de détente, avec une vue dégagée. La cuisine indépendante équipée (possibilité de cuisine américaine) offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec son Dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave, très appréciable pour le rangement. Ses points forts : Exposition Sud/Ouest : lumière toute la journée Terrasse exploitable Vue dégagée Chauffage collectif fuel (150€ / mois) Résidence avec ascenseur Calme absolu À noter : Quelques travaux de rafraîchissement et de menuiseries sont à prévoir pour révéler tout son potentiel ! Un appartement idéal pour un premier achat, un investisseur ou toute personne recherchant un lieu de vie lumineux et paisible. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE VICTOIRE

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE VICTOIRE 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

160 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Nice Châteauneuf - Nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces en étage élevé avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. L'appartement est traversant et lumineux, les parties communes de l'immeuble ont été rénovées récemment. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en communs. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Immobilière GTI

(249 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immobilière GTI 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(249 avis)

165 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

À 5 minutes à pieds de la Promenade des Anglais (tram Magnan), découvrez un charmant 2 pièces en rez-de-jardin, niché au calme au fond d'une allée privative sur le bas du boulevard de la Madeleine. Situé au sein d'une maison de caractère parfaitement entretenue, l'appartement offre une grande cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Beau jardin privatif, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, fenêtres et volets neufs. Travaux de rénovation à prévoir. Aucune charge de copropriété et deux très grandes caves saines et éclairées de 27 m² complètent ce bien. Dans un quartier vivant et en plein essor, avec commerces, écoles et bus au pied de la maison, et un accès rapide et direct au centre-ville comme à la mer. Idéal investisseur ou premier achat. Référence agence : 1474

Sulyvan Pereira - iad

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Sulyvan Pereira - iad 24/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

358 000 € 6 755 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Quartier des Musiciens Au cOEur de l’un des quartiers les plus élégants de Nice, cet appartement 2 pièces de 46 m² environ se situe dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée, à quelques minutes à pied de la mer, du tramway et de la gare SNCF. Dès l’entrée, on découvre des volumes bien pensés, avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable au calme, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés et un cellier pratique. L’ensemble est complété par un local sous pente de 6,8 m² environ, parfait pour optimiser le rangement du quotidien. La rénovation a su préserver le charme de l’ancien tout en apportant un réel confort moderne : hauteurs sous plafond, matériaux nobles, prestations soignées, climatisation, menuiseries neuves. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une vraie vie de quartier avec commerces, écoles, restaurants et plages accessibles à pied. Un bien rare dans un secteur recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REVALYS

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par REVALYS 05/12/2025

283 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 62,69 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

NICE (06000)

NICE CENTRE VILLE/PROCHE JEAN MEDECIN/CARRE D'OR (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Dans une résidence de standing, alliant charme et élégance, environnement verdoyant et copropriété bien entretenue, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et du Bd Victor Hugo, à 10 minutes de la mer, REVALYS propose à la vente un appartement 2/3 pièces de 63m2 type loft, lumineux, atypique, moderne, meublé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Son agencement et rénovation saura vous séduire, offrant de beaux volumes et belle surface de vie. Le bien se présente comme suit : - au rez de chausée : une grande entrée avec rangements, donnant sur un vaste séjour au toit cathédrale avec 3,5m d'hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et toilettes séparées - au 1ier étage : une grande chambre avec salle d'eau et 3e pièce pouvant être un bureau/dressing/chambre d'appoint Idéal premier achat: investissement locatif ! A visiter sans tarder! Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010176)

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