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Vente appartement 850 000 €
104,52 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
104,52 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 8 132 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE/CARRE D'OR APPARTEMENT 4 PIECES 104 m2 ÉTAGE ÉLEVÉ BALCONS
Situé au cœur du Carré d'Or, rue Alphonse Karr, au sein
d' un immeuble moderne avec ascenseur.
Son emplacement est idéal : à deux pas des commerces de prestige et parfaitement desservi par les lignes 1 et 2 du tramway, assurant une connexion directe entre le Port et l'Aéroport.
Nous vous présentons un superbe 4 pièces de 104 m², niché en étage élevé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement traversant a été rénové avec un souci du détail, offrant des prestations de qualité.
Ses Atouts Majeurs :
Confort et Esthétisme : Climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds, parquet massif et doubles vitrages.
Agencement Optimal : Une entrée accueillante mène à un confortable séjour prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et lumineux.
Il se compose d'une élégante suite parentale ouvrant sur un balcon, avec son dressing attenant et sa salle de bain privative avec toilettes. Deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec WC, complètent l'espace nuit.
Le bien est complété par une cave en sous-sol, parking public à seulement 30 mètres de la résidence.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86479817 - Réf Superimmo : ANVXZZ70S
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 8 132 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 484 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,52 m² (carrez : 104,52) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
06 12 77 13 45
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