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Ventes immobilières en viager à Nice (06000)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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KAPERA IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par KAPERA IMMOBILIER 03/12/2025
6
Appartement, 82,91 m²

405 000 € 4 885 €/m²
Appartement • 82,91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

EN VENTE 4P 83m² - NICE CARABACEL - LUMINEUX - CALME Dans un immeuble Art Déco, découvrez ce 4 pièces traversant de 83m², situé en étage élevé (sans ascenseur), aux volumes et hauteurs sous plafond généreux. Une adresse recherchée, à deux pas des commodités, des écoles et des transports. A visiter sans tarder ! Vous profiterez de : - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme côté cour - Trois chambres de belles tailles avec rangements, dont une avec cheminée décorative et balcon - Une spacieuse salle de bains avec coin buanderie - WC indépendants Les + qui font la différence : adresse idéale pour une vie citadine, climatisation, double vitrage, faibles charges, accès vélos facilité et cave en sous-sol. Prix : 405 000€ honoraires charge vendeur Bien en copropriété Référence : 216 EC

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Boulevard Transactions
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
12
Appartement, 63,1 m²

639 000 € 10 127 €/m²
Appartement • 63,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice - Wilson Situé dans la très recherchée résidence « Le Donatello », au cœur du quartier Wilson, cet appartement de 3 pièces de 63,10 m² offre un cadre de vie privilégié. La copropriété, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un gardien à demeure et bénéficie d’un emplacement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue panoramique sur la ville depuis l’avant-dernier étage. La cuisine est actuellement indépendante, mais peut facilement être ouverte sur le séjour afin d’optimiser l’espace et moderniser l’ensemble, sans travaux lourds. L’espace nuit comprend deux chambres tournées vers l’extérieur, une salle d’eau et un toilette indépendant. Le bien est à rafraîchir, mais présente une structure idéale pour repenser l’agencement tout en conservant sa configuration fonctionnelle. Un grand garage en sous-sol en supplément ainsi qu’une cave complètent cet appartement, faisant de lui un produit complet, doté des caractéristiques les plus recherchées : terrasse, étage élevé, vue dégagée, garage et proximité des services. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 06/12/2025
3
Appartement, 36 m²

182 000 € 5 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice liberation - Vernier Grand studio lumineux grand studio spacieux - 36m2 Résidence sécurisée - quartier Libération Vernier Commerces & transport accessibles à pied - Accès PMR - immeuble datant de 2011 Très lumineux et grande pièce à vivre avec une baie vitrée type bow-window exposée ouest

BORNE & DELAUNAY
(226 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par BORNE & DELAUNAY 02/12/2025
(226 avis)
9
Appartement, 23 m²

125 000 € 5 435 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice Riquier - À deux pas de la gare, découvrez ce studio fonctionnel de 23 m² idéalement agencé, profitant d'un extérieur rare en ville : une grande terrasse de 37 m² donnant sur une cour calme. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante permet une organisation claire entre les zones jour et nuit, et la salle d'eau avec WC est pratique et bien distribuée. La configuration privilégie le confort et la simplicité d'utilisation, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La terrasse, véritable extension de l'appartement, constitue un atout majeur : exposée sur la cour intérieure, elle garantit tranquillité tout en offrant une surface extérieure appréciable pour se détendre, jardiner en pots ou recevoir. La situation, à 5 minutes de la gare de Riquier et à proximité d'une école/ commerces..., facilite les déplacements et la vie quotidienne. Actuellement loué 500 € hors charges (+ 120 € de charges), bail renouvelé en avril 2025 - une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio avec terrasse, rare sur le secteur, et évaluer son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BBii
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Agence BBii 25/11/2025
13
Maison, 159 m²

566 350 € 3 562 €/m²
Maison • 159 m² • Viager • 6 pièces • Ter. 1 198 m²

Nice (06000)

VIAGER OCCUPÉ - Votre Opportunité d'Investissement Exclusive ! Saisissez une chance rare d'investir dans une superbe maison bourgeoise de 6 pièces, Cette propriété offre une vue mer et un ensoleillement optimal sur un généreux terrain de 1 198 m². Conditions du Viager Occupé Bouquet : 566 000 ¤ HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Rente viagère mensuelle indexée : 1 071 ¤ Valeur vénale : 1 020 000 ¤ Occupée par : Une venderesse de 78 ans (avec son conjoint de 75 ans) C'est l'occasion idéale pour un investisseur averti d'acquérir un bien de prestige à Nice, dans des conditions avantageuses. Réalisez des économies significatives sur le prix d'achat tout en sécurisant un actif d'avenir dans un emplacement de premier choix. Contactez Carlo Berenguer au 07 60 76 86 86

Riviera Ts Immobilier
(227 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Riviera Ts Immobilier 02/12/2025
(227 avis)
13
Appartement, 83 m²

630 000 € 7 590 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Venez découvrir ce superbe appartement rénové au 3-ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur vous serez séduits par ses prestations, ses volumes, ses 2 balcons, son exposition et sa situation. N'hésitez à programmer une visite vous ne serez pas déçu !!! Référence agence : 1161

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 04/12/2025
(466 avis)
7
Appartement, 24 m²

139 500 € 5 813 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 24 m, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé en plein cœur de Nice, à moins de 300 mètres de la station Jean-Médecin et à deux pas de la célèbre avenue du même nom, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat aux transports, aux commerces et à la Promenade des Anglais. L'appartement est lumineux et son agencement permet d'exploiter chaque mètre carré: une pièce de vie agréable, un coin nuit bien défini, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, un rafraîchissement est à prévoir en particulier dans la salle d'eau. Ce bien est parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un secteur où la demande locative est très forte. Le quartier offre tout le confort du centre-ville : commerces, restaurants, bars, espaces verts, cinémas, théâtres, et un accès rapide au Vieux-Nice. Les écoles et universités se trouvent à moins de 15 minutes à pied ou en transports. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 117 € par mois et la taxe foncière est de 741 €. Son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité, rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM26388. Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

REVALYS
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par REVALYS 05/12/2025
5
Appartement, 50 m²

189 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces

NICE (06000)

NICE MALAUSSENA/CENTRE VILLE (06000) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement placé à 2 pas de l'avenue Jean Médecin, de la Gare de Nice Ville, accès tramway, Voie Mathis est/ouest, au centre ville, en vente un appartement type studio et un appartement 2 pièces en dernier étage d'un immeuble niçois. Les appartements sont entièrement rénovés et disposent du double vitrage. Idéal investisseurs, location meublée ou saisonnier. Plus d'informations sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010180)

ERA CD IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ERA CD IMMOBILIER 29/11/2025
7
Appartement, 44 m²

150 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

À SAISIR ! Superbe T2 lumineux de 43 m² avec terrasse - Calme absolu & vue dégagée L'agence ERA Saint laurent du var vous propose dans le secteur de la Madeleine cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², idéalement exposé Sud/Ouest, situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, tranquillité et proximité immédiate des commerces et écoles ! Un cadre de vie privilégié Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la pièce de vie, prolongée par une terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments de détente, avec une vue dégagée. La cuisine indépendante équipée (possibilité de cuisine américaine) offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec son Dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave, très appréciable pour le rangement. Ses points forts : Exposition Sud/Ouest : lumière toute la journée Terrasse exploitable Vue dégagée Chauffage collectif fuel (150€ / mois) Résidence avec ascenseur Calme absolu À noter : Quelques travaux de rafraîchissement et de menuiseries sont à prévoir pour révéler tout son potentiel ! Un appartement idéal pour un premier achat, un investisseur ou toute personne recherchant un lieu de vie lumineux et paisible. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Central Gestion
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Cabinet Central Gestion 04/12/2025
8
Appartement, 45 m²

280 000 € 6 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE MUSICIENS CARRE D OR : 2 P 45M² en rdc sur cour NICE MUSICIENS CARRE D OR : Proche de l'avenue Victor Hugo, dans un très beau bourgeois, appartement 2P de 45m² en RDC au calme complet sur cour. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou autre. Climatisation. Double vitrage. Faibles charges. Belle adresse !

Immobilière GTI
(249 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(249 avis)
17
Appartement, 35 m²

165 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

À 5 minutes à pieds de la Promenade des Anglais (tram Magnan), découvrez un charmant 2 pièces en rez-de-jardin, niché au calme au fond d'une allée privative sur le bas du boulevard de la Madeleine. Situé au sein d'une maison de caractère parfaitement entretenue, l'appartement offre une grande cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Beau jardin privatif, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, fenêtres et volets neufs. Travaux de rénovation à prévoir. Aucune charge de copropriété et deux très grandes caves saines et éclairées de 27 m² complètent ce bien. Dans un quartier vivant et en plein essor, avec commerces, écoles et bus au pied de la maison, et un accès rapide et direct au centre-ville comme à la mer. Idéal investisseur ou premier achat. Référence agence : 1474

ATRIO IMMOBILIER
(326 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ATRIO IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(326 avis)
5
Appartement, 25 m²

123 000 € 4 920 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice - Gare Thiers Dans un immeuble classé des années 1800, récemment rénové, Nous vous proposons aujourd'hui un appartement type studio de 25m² composé d'une belle pièce principale aménagée avec coin cuisine et rangements, un couloir avec placards et une salle de douche avec WC. Appartement vendu actuellement loué. Une cave privative en sous-sol accompagne le bien.

IMMO 3 POINTS
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par IMMO 3 POINTS 02/12/2025
15
Appartement, 106 m²

788 000 € 7 434 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement premium rénové, avec terrasse exceptionnelle de 60 m2 en dernier étage, emplacement idéal en plein centre-ville. Découvrez ce véritable havre de paix en ville offrant un calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les collines. La terrasse d'exception est une véritable pièce de vie supplémentaire. Aménagée avec jacuzzi, télévision, mobilier d’extérieur, de nombreux bacs végétalisés et même un espace de culture potagère. Vous y profiterez du soleil toute la journée dans une atmosphère intime et sereine, jusqu'aux magnifiques couchers de soleil sur les collines. La terrasse est une extension naturelle de l’appartement. L'intérieur lumineux a été redistribué pour ouvrir les espaces en privilégiant le confort. L’appartement s’ouvre sur une entrée distribuant une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une première chambre donnant directement sur la terrasse. Au bout de l’entrée, la vaste pièce de vie de 45 m2, baignée de la lumière des larges baies vitrées de la terrasse qui en fait le tour, offre un espace chaleureux comprenant : le salon, la salle à manger, et la cuisine ouverte idéalement intégrée en léger retrait. L’ensemble a été rénové avec soin et offre une circulation fluide et harmonieuse. L'espace nuit fonctionnel comprend: deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement très recherché: toutes commodités et transports au pied de l’immeuble, notamment les deux lignes de tramway vers le port et l'aéroport. Le Carré d’Or se trouve juste de l’autre côté de la rue. Et une terrasse comme il en existe à peine quelques-unes en centre ville. Atouts supplémentaires: Cave au 3ème étage, Accès direct par ascenseur au parking en sous-sol (location possible) Résidence sécurisée avec Gardien Eau Chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges Bail emphytéotique courant jusqu'en juillet 2074

REVALYS
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par REVALYS 05/12/2025
23
Maison, 323,27 m²

1 790 000 € 5 537 €/m²
Maison • 323,27 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 500 m²

Nice (06000)

REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 Rare à la vente, véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, Magnifique Hôtel Particulier de 328m2 situé à seulement 5 minutes du centre ville, offre un charme intemporel et un potentiel exeptionnel. Composé de 12 Pièces, sur 2 niveaux. Sols en parquet Pointe de Hongrie, Terrazzo, hauteurs sous plafonds avec moulures et volumes généreux. Implanté sur un terrain plat de 500m2 agrémenté d'arbres fruitiers exposé Sud/est avec vue sur la ville et la mer. Garage et Parking. Travaux d'embellissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602010114)

Immo café
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immo café 27/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 66,01 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 484 €/m²
Appartement • 66,01 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

VIAGER OCCUPE QUARTIER DES FLEURS VASTE T2 Lumineux avec Terrasse - Standing et Confort / RENTE 640 € /mois Découvrez ce magnifique appartement T2 de 66,01 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 1970, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 18 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La chambre, confortable et lumineuse, vous offrira un havre de paix. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien fonctionnel et pratique. Profitez d'une terrasse de 13m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouvel appartement. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des espaces verts (parc et jardin). Les commodités de santé (médecins généralistes, hôpitaux) sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec toutes les commodités à proximité. RENTE MENSUELLE 640 Euros / mois . Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

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