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Description

NICE MUSICIENS CARRE D OR : 2 P 45M² en rdc sur cour
NICE MUSICIENS CARRE D OR : Proche de l'avenue Victor Hugo, dans un très beau bourgeois, appartement 2P de 45m² en RDC au calme complet sur cour. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou autre. Climatisation. Double vitrage. Faibles charges. Belle adresse !

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86468379 - Réf Superimmo : ANVX100HNT
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 6 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² (carrez : 43,4) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1894Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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