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Vente appartement 405 000 €
82,91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 4 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
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Description

EN VENTE 4P 83m² - NICE CARABACEL - LUMINEUX - CALME
Dans un immeuble Art Déco, découvrez ce 4 pièces traversant de 83m², situé en étage élevé (sans ascenseur), aux volumes et hauteurs sous plafond généreux. Une adresse recherchée, à deux pas des commodités, des écoles et des transports. A visiter sans tarder !
Vous profiterez de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme côté cour
- Trois chambres de belles tailles avec rangements, dont une avec cheminée décorative et balcon
- Une spacieuse salle de bains avec coin buanderie
- WC indépendants
Les + qui font la différence : adresse idéale pour une vie citadine, climatisation, double vitrage, faibles charges, accès vélos facilité et cave en sous-sol.
Prix : 405 000€ honoraires charge vendeur
Bien en copropriété
Référence : 216 EC

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 237 EC - Réf Superimmo : ANVX1007K6
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 4 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,91 m² (carrez : 82,91) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5
Orientation : NordVue sur cour, sur rue
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 801 € / an
Maximum : 1 083 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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