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Vente appartement 208 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 5 200 €/m²
- Étage 8/10 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE ! Bel appartement 2 pièces 39m2 entièrement rénové, situé à Nice Californie / Lenval à seulement 150m des plages et de la promenade des Anglais.
Orienté Nord-Ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet appartement se composé de :
Un lumineux séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle terrasse de 5m2, une salle d'eau contemporaine.
Une cave vient compléter ce bien.
Climatisation.
Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
Proximité immédiate avec les commerces, transports (bus et tram), centre-ville, hôpital, université et mer / plages.
Rénovation soignée, prêt à vous accueillir !
A visiter très rapidement.
Loï TUAZ
06 98 48 86 61
Prix : 208000 euros FAI à charge acquéreur.
DPE : C-116 GES : C-24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508 euros et 688 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 428548TUZ - Réf Superimmo : ANVXZUSLT
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 5 200 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 8/10 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
230 € / an
Maximum :
370 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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