Vente appartement 145 000 €

12 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE Hyper CENTRE – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
NICE Hyper centre Quartier Wilson – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Studio meublé de 12 m² situé en plein cœur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie.
Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée.
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle.
Aucun travaux ni gestion à prévoir.
Rendement locatif
• Revenus 2025 déjà enregistrés : 11 500 € net
(net = déjà après paiement de la conciergerie)
• Rentabilité nette : ~8% au prix affiché
• Calendrier encore ouvert → potentiel supplémentaire en 2025
Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive.
Caractéristiques du bien
• Surface : 12 m²
• Vendu meublé et équipé
• Idéal investisseur, rendement immédiat
• Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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