Vente appartement 135 000 €

59,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

SOUS COMPROMIS - Réf. 9866 - VIAGER OCCUPE - NICE Promenade des Anglais (06)
Dans un très bel immeuble style belle époque construit un peu en retrait sur la Promenade des Anglais, proche toutes commodités (tramway, bus, commerces) un bel APPARTEMENT traversant de 2/3 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur et belle vue MER. Il se compose :
• Une entrée avec dressing,
• Un double séjour, sur BALCON, Sud-Est,
• Une cuisine, Nord-Ouest,
• Une chambre, sur balcon Nord-Ouest,
• Une salle d’eau avec w.c.
Sols : Carrelages et parquet
Superficie habitable : 59.59 m² + BALCON
Chauffage collectif et eau chaude par chaudière au gaz.
• Une CAVE
• Une MANSARDE au 6ème étage de 7.70 m²
• Un GARAGE dans l’immeuble en face
N.B : Excellente situation, Appartement très bien entretenu, double vitrage. Toiture de l’immeuble refaite et ravalement récent.
BOUQUET : 135 000 euros HAI + rente : 1 200 euros /mois indexée
OCCUPE 2 têtes : 75 ans (M) et 80 ans (D)
Valeur Vénale: 495 000 euros
T.F. : 1 276 euros dont 252 euros d’OM
Charges : 169 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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