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Vente appartement 249 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06100)

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  • 4 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
François DE YRIGOYEN - eXp France

François DE YRIGOYEN - eXp France

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Description

Pour investisseur en locatif : dans un superbe immeuble historique, découvrez cet appartement de 50 m² situé au cœur du quartier Gorbella à Nice, offrant un cadre de vie agréable. Bien aménagé avec un beau séjour offrant une double exposition et une superbe vue sur la ville et la mer au loin, une chambre et une cuisine séparée, ce bien vous séduira par son charme et sa situation géographique privilégiée.
La cuisine moderne est équipée de toutes les commodités nécessaires. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la ville et permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol.
Situé dans un quartier prisé, l'immeuble est proche des commodités et des transports en commun (dont le Tram station Gorbella à 2mn, à pied). Actuellement sous contrat de bail, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent réaliser un bel investissement en locatif à Nice. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,168 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1240€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Publiée le 15/04/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85687914 - Réf Superimmo : ANVXYBOND
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 168 € / anTaxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 mai 202750 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Fibre optique
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Siren : 890710700
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