Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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579 annonces
MILOR Immobilier
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par MILOR Immobilier 16/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Maison, 200 m²

1 150 000 € 5 750 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces

Nice (06100)

MAISON - PISCINE - CALME Rare à la vente dans un lotissement privé, sécurisé et confidentiel de quelques maisons à Rimiez : Terrain de 500 m² avec maison de 200 m² en cours de construction (fondations déjà réalisées). Projet prêt à être poursuivi, avec un permis validé et un dossier administratif complet. Des prestations recherchées : – Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, vue panoramique sur les collines – À l’étage : 4 chambres, espaces dressing et 2 salles d’eau (plans adaptables selon vos besoins) – Piscine, garage, 3 stationnements intérieurs, 1 place privative extérieure Un bien pensé pour offrir confort, sécurité et rentabilité, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les montagnes. Très belle perspective de plus-value à la revente ou à la location une fois le projet finalisé. Parfait pour investisseurs ou porteurs de projet exigeants. Uniquement sur dossier sérieux. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations.

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Agence Privilège - Delfino
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Agence Privilège - Delfino 15/09/2025 - mise à jour 20/09/2025
7
Appartement, 33,48 m²

145 000 € 4 331 €/m²
Appartement • 33,48 m² • 1 pièce

Nice (06100)

NICE CESSOLE - GRAND STUDIO AVEC BALCONS À RAFRAÎCHIR NICE CESSOLE - JEAN CANAVESE : Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, grand studio d'une surface totale d'environ 34m2, à rafraîchir. Climatisé, cet apparement est composé : d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un premier balcon, d'une cuisine semi-équipée séparée, offrant l'accès également à un balcon plus petit, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Possibilité de le transformer en 2 pièces. Arrêt de bus (ligne 8) au pied de l'immeuble, commerces et toutes autres commodités à proximité ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de copropriété : 86 dont 33 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VICTOR Immobilier Real Estate
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 23/04/2025
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Appartement, 117 m²

Prix en baisse 550 000 € 4 701 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE - CHÂTEAU DE CHAMBRUN - VUE COLLINES ET MER NICE - Château de Chambrun Propriété du Comte Caïs de Pierlas puis cédé en 1976 au Comte Aldebert de Chambrun qui lui laissera son nom, ce château a été transformé en copropriété après 1945. Au 2ème et dernier étage, pas d'ascenseur, appartement de 117m² à rénover entièrement. Lumineux et vue dégagée sur les collines, la verdure, la mer et le temple de l'Amour (cadeau du Comte de Chambrun à son épouse). Beau potentiel, plusieurs configurations possible, 4p ou 3p, soyez-en certain le résultat charmera vos invités. Une cave complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence Privilège
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Privilège 09/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Appartement, 27,38 m²

Prix en baisse 159 900 € 5 840 €/m²
Appartement • 27,38 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Studio Nice Cyrnos - Nice Cyrnos - Proche Saint Barthelemy : Dans une résidence de 2019, superbe studio composé d'une entrée avec cuisine, une belle pièce à vivre lumineuse, une salle de douche avec WC. Appartement vendu libre selon arrangement avec la locataire actuelle. La terrasse bénéficie d'une exposition Ouest. Proche des commerces, du tramway, et des commodités. À visiter de toute urgence. Nombre de lots: 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 48,7 m²

Prix en baisse 215 000 € 4 415 €/m²
Appartement • 48,7 m²

Nice (06100)

Appartement 3 pièces Horloge de Cessole Nice - Cessole Situé a quelques mètres de l'Horloge de Cessole avec ses commerces de proximités, beau 3 pièces entièrement rénové, bénéficiant d'aucune perte de place. D'une surface de 48.70m² (loi carrez) il est traversant Est Ouest avec 2 balcons coté séjour cuisine qui est elle, équipée. Vue dégagée coté chambres sur la villa Arson. Climatisation, porte blindée, double vitrage, ascenseur en demi palier. Cave Faible charges. Un bien idéal pour primo accédant. Petit budget pour un 3 pièces sur le secteur. Nb de lots : NC ; Ch / an : 1104 € ; TF : 853 € DPE : C & A Honoraires agence inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Delta Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Delta Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 175 000 € 4 268 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

2P - Terrasse Résidence récente sécurisée, 2P en rez-de jardin de 41m2 au calme avec terrasse de 10m2 ensoleilée. Composé d'une entrée avec placard de rangement et toilettes indépendants, pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse de 10m2, chambre vue verdure, salle de bain et toilettes indépendantes. Pas de passage devant l'appartement. Appartement en bon état, double vitrage, volet roulant. Possibilité parking en sous sol en sus ( 20.000€) Charges: 150€ avec eau froide. Taxe foncière: 900€

Abriculteurs
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Abriculteurs 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
17
Appartement, 80 m²

940 000 € 11 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Superbe appartement T3 avec terrasse panoramique sur le toit - NICE CIMIEZ Bienvenue chez Les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T3 de 80 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, dans une résidence sécurisée du quartier de Cimiez. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer. Cet espace comprend une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon. Deux grandes baies vitrées donnent accès au balcon sous une superbe pergola où vous pourrez vous détendre en regardant la mer. Une salle de douche/buanderie et un WC. Pour la partie privative, un vestibule dessert les 2 chambres et une grande salle de bain avec WC. Le toit-terrasse est accessible par un escalier en colimaçon. D'une surface d'environ 100 m², vous bénéficierez non seulement d'une vue à 360 degrés sur la ville et la mer, mais surtout de plusieurs espaces aménagés : solarium, jardin et grand espace repas. Les plus du bien : - Très belles surfaces et luminosité exceptionnelle - Terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville et la mer - Emplacement privilégié dans le quartier de Cimiez, l'un des plus prisés de Nice À noter : - Taxe foncière : 2 002 euros/an - Charges courantes annuelles : 881 euros/trimestre - État du bien : neuf - Bien soumis au statut de copropriété - Appartement lot n°134 avec 1 garage lot n°62 et 2 caves lots n°17 et 18 - DPE : C / Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 169 / Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 Prix de vente : 940 000 € TTC (Honoraires Les Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Les Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Cap Sud Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Cap Sud Immobilier 23/10/2025
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Appartement, 65 m²

250 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 65 m²

Nice (06100)

VENTE 3/4 PIECES NICE NORD RESIDENTIEL Nice Nord, proche place Goiran: Dans une secteur privilégié au calme et proche de toutes les commodités : agréable 3/4 pièces traversant Séjour sud ouvrant sur balcon ensoleillé Cuisine indépendante, vue verdure, appartement lumineux Vendu avec un parking et une cave Bien en copropriété Honoraires à charge vendeur Quote part de charges annuelles de 5640 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proazur - Dagasso
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Proazur - Dagasso 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 36,61 m²

189 000 € 5 163 €/m²
Appartement • 36,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Dans le quartier recherché de Cessole, au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant entièrement refait à neuf. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d’une chambre, d’une cuisine indépendante avec second balcon, d’une salle de douche moderne, et de toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’une double exposition assurant une belle clarté tout au long de la journée.Une cave complète ce bien. Proche des commerces, transports et écoles, ce bien allie calme, confort et praticité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Votre-agence-immo.fr Nord
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 26/11/2025
10
Appartement, 23 m²

159 000 € 6 913 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nice (06100)

NICE-NORD St-Sylvestre : Agréable studio de 23m² dans belle résidence, avec piscine. En étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de près de 7m² avec une très belle vue dégagée sur la ville jusqu'à la mer. Environnement calme. Studio composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau / WC. Cave et place de parking privative dans la résidence. Charges de copropriété : 133 euros par mois (tout collectif). DPE C. Nombre de lots d'habitation : 20. Visite en vidéo :

HBM Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par HBM Immobilier 28/11/2025
8
Appartement, 23,02 m²

110 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 23,02 m² • 1 pièce

Nice (06100)

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE NICE NORD – QUARTIER DE L’ÉVÊCHÉ Dans un immeuble niçois de 1955, au 1er étage, découvrez ce charmant F1 de 23 m², bien agencé et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Caractéristiques locatives : -Actuellement loué en bail vide jusqu’au 1er septembre 2028 -Loyer mensuel : 509 € (dont 30 € de provisions sur charges) -Locataires sérieux, en place depuis 2019, aucun incident de paiement Atouts majeurs : -Faibles charges : seulement 50 €/mois, grâce au chauffage et à l’eau chaude individuels — un atout rare sur le secteur ! -Rentabilité assurée, idéal pour investisseur recherchant un bien sans surprise de gestion. -Appartement clair, calme et lumineux, à rafraîchir selon vos goûts. -Quartier de l’Évêché : secteur très prisé, calme et verdoyant, véritable havre de paix en cœur de ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités. -Écoles, commerces et tramway accessibles à pied. -Faculté des Sciences à proximité, emplacement idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. -Proximité des quartiers Libération, Borriglione, Saint-Barthélemy, Valrose et Gorbella. Copropriété : 33 lots Classe énergie : E (le bien passera en D au 1ᵉʳ janvier 2026 avec le nouveau mode de calcul du DPE)

Votre-agence-immo.fr Nord
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 68,83 m²

209 900 € 3 050 €/m²
Appartement • 68,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice Nord Henri Sappia - Magnifique 3/4 pièces en dernier étage vue mer Nice Nord – Henri Sappia | Dernier étage avec vue mer Exclusivité – Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces en excellent état, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville de Nice. Il se compose d’une entrée avec deux grands placards aménagés, d’un double séjour lumineux de 24,82 m² climatisé et ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine séparée et équipée de 9,40 m², de deux chambres confortables (dont une de 11,83 m²), d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. La copropriété bénéficie d’un parking collectif et d’un environnement calme et bien entretenu. 📍 Situation idéale, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers, des commerces et des écoles. - Nombre de lots dans la copropriété : NC - Dernière quote-part annuelle de charges : 2.988 € soit 249 € / mois (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, gardien). - DPE : 166 kWh/m²/an (C) - GES : 21 kgCO2/m²/an (C). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delta Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2025
Proposée par Delta Immobilier 05/07/2025
7
Appartement, 68 m²

144 000 € 2 118 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Nice-Nord : Situé au dernier étage, appartement type 4 pièces d'environ 70m2 composé d'une entrée, un séjour d'environ 15m2, trois chambres, une cuisine, une salle de douche et un wc indépendant. Balcon avec vue ville et mer. Proche tramway et accès autoroute, double vitrage, cave, à rénover. Idéal famille ou investissement locatif avec forte rentabilité.

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Boulevard Transactions 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
20
Appartement, 171,48 m²

2 395 000 € 13 967 €/m²
Appartement • 171,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

NICE – Gairaut Nichée au sein d’un somptueux parc privé de 4,6 hectares, le Domaine de Gairaut incarne l’élégance et l’exclusivité. Ce lieu d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et prestations haut de gamme. Avec son service de conciergerie à l’entrée, le domaine assure confort et sécurité absolus à ses résidents. Dans cet écrin de verdure, profitez d’un art de vivre raffiné : une magnifique piscine à débordement surplombant la mer, un practice de golf, un court de tennis et une salle de fitness complètent ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu. Au cœur de ce domaine d’exception, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, offrant une expérience de vie unique face à la Baie des Anges. Son vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une somptueuse terrasse de 40 m², orientée plein sud, dévoilant une vue panoramique sur la Méditerranée. L’espace nuit, conçu pour une parfaite harmonie entre intimité et confort, se compose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, trois autres chambres, dont deux en suite, viennent parfaire cet ensemble prestigieux. La suite principale, véritable écrin de douceur, s’ouvre sur une terrasse privée de 20 m², offrant un spectacle saisissant sur l’horizon azuréen. Ce bien d’exception est complété par un double garage vendu en supplément, tandis que l’excellence des matériaux, les volumes généreux et les nombreux espaces extérieurs subliment chaque instant du quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, le Domaine de Gairaut conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 144 m²

778 200 € 5 404 €/m²
Appartement • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Situé au cœur d'un quartier recherché, alliant qualité de vie, commerces de proximité et excellentes dessertes en transports, cet appartement bourgeois de 6 pièces de 144m² en rez de chaussée sur jardin et traversant, offre un potentiel rare pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. D'une superficie généreuse, il séduit dès l'entrée par ses matériaux anciens : tomettes, cheminées d'époque, moulures, hauteurs sous plafond… Autant d'éléments de charme qui témoignent du caractère unique de ce bien. L'appartement est à rénover entièrement, permettant à son futur propriétaire de le repenser et le moderniser selon ses goûts et son style, tout en préservant son élégance d'origine. Les parties communes, la façade et les jardins de la copropriété sont en cours de réfection. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Professions libérales autorisées A visite rapidement