Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

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579 annonces

Dasa Immobilier

(182 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Dasa Immobilier 26/11/2025

(182 avis)

143 000 € 7 944 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

A deux pas des commerces, du tramway et de la faculté Valrose, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal. Trés lumineux grâce à son exposition sud, en trés bon état et prêt à vivre immédiatement. La résidence est sécurisée, avec gardienne et caméras de surveillance. Idéal pour étudiant ou investissement locatif. Référence agence : 0000

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Agence Privilège

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence Privilège 04/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

185 000 € 3 951 €/m²
Appartement • 46,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

VENTE 2P - Nice Cessole Cessole - St Barthelemy: Vendu loué - À proximité de toutes commodités (commerces, bus, tramway), magnifique appartement climatisé 2 pièces de 47 m2 en étage élevé, composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine US, une chambre au calme et une salle de bains avec WC. Appartement vendu loué, loyer à 822€/mois, bail en cours jusqu'en septembre 2028; Nombre de lots de copropriété : 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BAC Estate

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BAC Estate 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 190 000 € 7 778 €/m²
Appartement • 153 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Nice, appartement en dernier étage et avec terrasse sur le toit Cet appartement en dernier étage et situé juste au-dessus de Cimiez, profite d'une jolie vue dégagée. Il ne vous restera qu'à installer la cuisine, le reste étant en parfait état. Les commerces sont relativement proches et le bus à quelques pas. Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine qu'il vous faudra installer selon que vous la vouliez ouverte sur le séjour ou non. trois chambres dont une spacieuse chambre principale, salle de douche, salle de bains, deux dressings, deux toilettes, une terrasse double, ou large balcon selon les opinions, donnant sur le séjour ainsi qu'une très grande terrasse au-dessus de l'appartement, avec un accès par l'intérieur de l'appartement. En complément, un garage et deux caves. Puis, une grande piscine commune à la résidence.

Agence Longchamp

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Agence Longchamp 17/11/2025

2 090 000 € 5 573 €/m²
Maison • 375 m² • 7 pièces

Nice (06100)

Nice Chambrun Maison en ville 375m2 Piscine COUP DE CŒUR ET RARE. Villa de 375m² avec une piscine et jardin ,composé d'un triple séjour et de 8chambres, sous sol aménageable. La maison est entièrement climatisé. La villa est idéalement situé en plein centre ville, à deux pas de la place Alexandre Medecin et tout proche du tram Valrose. L’entree se fait au niveau du rez de chaussée de la maison, où l'on retrouve une entrée, une pièce de vie avec double séjour donnant sur la terrasse et piscine, une cuisine indépendante et une suite parentale donnant sur le jardin. A l'étage, un salon, quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche. Une buanderie est accessible au sous-sol. Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures. A visiter sans tarder !!!

NIGESTIM

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par NIGESTIM 30/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

1 790 000 € 9 075 €/m²
Maison • 197,25 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Falicon - Villa 7 pièces avec piscine chauffée, jardin 1350m², garage FALICON - à seulement 18 minutes du centre de Nice, cette villa de standing se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la mer. Implantée sur un terrain de 1350 m², elle dispose d’un chauffage et d'un plancher rafraichissant par le sol grâce à une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et grand dressing. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing, bénéficient chacune de leur propre cabinet de toilette. La villa propose également une buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/congélateur) et un garage fermé pour quatre véhicules. De grandes terrasses, au rez-de-chaussée et à l’étage, permettent de profiter de l'extérieur, avec un jardin complanté et une grande piscine chauffée et couverte avec volet roulant immergé. Une véranda abrite un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et appareils de fitness. Enfin, une cuisine d'été entièrement équipée, avec barbecue au gaz et au charbon de bois. Construction en béton banché. Prix de vente : 1 790 000 € Fai charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 131 NB

Documentation Générale Immobiliere

(17 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Documentation Générale Immobiliere 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(17 avis)

200 000 € 5 126 €/m²
Appartement • 39,02 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE - PESSICART Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces climatisé, idéalement exposé au sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle de bains, des wc séparés et un garage en sous-sol (dimensions : 6,09 m x 2,62 m). Arrêt de bus au pied de la résidence, écoles et commerces accessibles à seulement 10 minutes à pied. Accès PMR.

REVALYS

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par REVALYS 26/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

595 000 € 7 722 €/m²
Appartement • 77,05 m² • Meublé • 4 pièces

Nice (06100)

NICE CIMIEZ (06) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 En plein coeur de Cimiez, en vente un magnique 4 pièces, entièrement rénové au goût du jour, traversant, avec double terrasse et vue dégagée aperçu mer. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres avec dressing intégré, 2 salles d'eau et WC séparé. Climatisation réversible. Garage au sous-sol en sus 50.000€ Honoraires TTC charge vendeur - Plus d'informations sur (réf. 060209869)

Geoffrey Vickers - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Geoffrey Vickers - efficity 21/10/2025

(34 avis)

159 000 € 7 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06100)

06000 - NICE LIBERATION - REZ-DE-CHAUSSÉE sur cour - IDEAL AIRBNB 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE avec MEZZANINE APPARTEMENT DE CHARME JOSEPH GARNIER - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce petit bijou situé au cœur de l'emblématique Boulevard Gambetta à Nice, offrant une surface chaleureuse de 18.0 m² LOI CARREZ Niché au sein d'un immeuble en pierre de 5 étages, datant de la période de construction de 1910, cet appartement de 1 pièce et 1 chambre a été entièrement rénové en 2024, offrant un état général excellent et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du TRAM et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'état de la façade et de l'immeuble est bon, assurant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à deux pas de la Promenade des Anglais. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour programmer une visite sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HBM Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par HBM Immobilier 28/11/2025

100 000 € 5 882 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nice (06100)

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE NICE NORD – QUARTIER DE L’ÉVÊCHÉ Dans un immeuble niçois de 1955, au 2ème étage, découvrez ce charmant F1 de 17 m², bien agencé et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits et la verdure environnante, un cadre très agréable au quotidien, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Caractéristiques locatives : Actuellement loué en bail vide jusqu’au 1er septembre 2028 Loyer mensuel : 517 € (dont 30 € de provisions sur charges) Locataires sérieux, en place depuis 2016, aucun incident de paiement Atouts majeurs : -Faibles charges : seulement 42 €/mois, grâce au chauffage et à l’eau chaude individuels — un atout rare sur le secteur ! -Rentabilité assurée, idéal pour investisseur recherchant un bien sans surprise de gestion. -Appartement clair, calme et lumineux, à rafraîchir selon vos goûts. -Balcon agréable avec vue dégagée sur les toits et la verdure, parfait pour profiter d’un moment de détente. -Quartier de l’Évêché : secteur très prisé, calme et verdoyant, véritable havre de paix en cœur de ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités. -Écoles, commerces et tramway accessibles à pied. -Faculté des Sciences à proximité, emplacement idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. -Proximité des quartiers Libération, Borriglione, Saint-Barthélemy, Valrose et Gorbella. Copropriété : 33 lots Classe énergie : D

Agence Privilège

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Agence Privilège 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

190 000 € 4 175 €/m²
Appartement • 45,51 m² • 2 pièces

Nice (06100)

NICE SAINT-BARTHELEMY NICE CESSOLE SAINT-BARTHELEMY, Lumineux 2 pièces de 45,51 M2 au 2ème étage avec ascenseur, séjour avec cuisine ouverte 25,68 M2, une chambre, une salle de douche avec wc, rangements, VERANDA 3,45 M2. Parfait Etat - TRES CALME. Commerces, bus, tram, écoles. * Ravalement des façades voté et payé. COUP DE COEUR A VISITER RAPIDEMENT. Nombre de lots de copropriétés : 61 dont 33 habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LP Invest

(115 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par LP Invest 10/06/2025

(115 avis)

912 000 € 9 402 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Découvrez ce magnifique duplex avec roof top à vendre à Nice Libération ! En dernier étage d'un immeuble avec ascenseur des années 60, exceptionnel appartement en duplex d'une superficie de 96m²( Carrez 80,15m²). Il bénéficie d'un spacieux séjour de plus de 40m² ouvrant sur un balcon plein sud, d'une belle chambre avec son dressing, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée. Par le séjour vous accédez à l'étage et à une seconde chambre ( véranda de plus de 15m²) ainsi qu'au roof top de plus de 100m² avec vue panoramique à 360° sur la ville. La vue sur l'église Jeanne d'Arc, à proximité du jardin récemment réhabilité, est époustouflante ! Un parking privatif et une cave complète ce bien. Contacter nous pour organiser la visite de ce bien rare sur le marché ! Exclusivité Orpi Référence agence : 724

Garibaldi Investissement

(80 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Garibaldi Investissement 24/10/2025

(80 avis)

245 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE – QUARTIER DES POÈTES: Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe 2 pièces d'angle de 45m², situé au 2ᵉ et avant-dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble Rometti parfaitement entretenu. L'appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée distribuant toutes les pièces, d'un séjour lumineux donnant sur les jardins, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le salon), d'une grande chambre avec penderie ouvrant sur un beau balcon, et d'une salle de bains avec WC. Vendu avec une cave. Double vitrage PVC, parquet d'origine, calme absolu, climatisation possible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Référence agence : 1256

Gestion Cassini

(475 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Gestion Cassini 02/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(475 avis)

180 000 € 5 974 €/m²
Appartement • 30,13 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Appartement Studio 30m² + Terrasse VUE MER - Av St Barthélémy - NICE ImmoVendu vous invite à découvrir en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing de 1993 entièrement sécurisé, ce STUDIO de 30,13m² au 5ème étage avec terrasse de 7.41m² offrant une magnifique VUE sur NICE, la MER et sur la VILLA ARSON. Idéalement situé dans le quartier résidentiel de la VILLA ARSON, ce studio en position dominante offre un agencement optimal, entrée avec double placard toute hauteur, séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée, salle de bains avec WC. Il bénéficie d'excellentes prestations : doubles vitrages, climatisation réversible, store électrique, store bane pour la terrasse expo SUD-OUEST. Egalement vendu meublé avec canapé convertible, table basse, grand meuble de rangement avec lit escamotable et éclairage, placards aménagés, coffre fort, vidéophone mains libres et porte d'entrée 3 points, l'appartement est prêt à l'emploi. Proche du Tramway et de tous les commerces tout en étant au calme absolu. La copropriété dispose d'un local dédié aux 2 roues et de nombreux stationnements scooters/motos dans les sous-sols ainsi qu'un JARDIN COLLECTIF. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 75 € / Mois comprenant EAU FROIDE / ASCENSEUR / JARDIN / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES. Taxe foncière : 904 € Nb de lots : 43 DPE C

JA IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par JA IMMOBILIER 14/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

660 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Maison 4 Pièces Nice Nord EXCLUSIVITÉ Proche Saint Sylvestre, maison de 153m2 environ de surface utile sur trois niveaux construite sur une parcelle de 400m2. Rez-de-jardin: Garage, chaufferie, salle d'eaux avec w.c., pièces de rangement, cave. 1er. niveau : hall d’entrée, séjour, cuisine, chambre, w.c., terrasse, jardin. 2ème. niveau : deux chambres, salle de bains avec w.c., placards, balcon. Prix : 660.000,00€ Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Joseph Garnier Real Estate

(74 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Joseph Garnier Real Estate 04/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(74 avis)

275 000 € 6 548 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Nice (06100)

F2. NICE / PESSICART / TERRASSE Proche Libération et de toutes les commodités. Dans un immeuble récent de 2025, au 4ème étage avec ascenseur, superbe 2 pièces de 42m2 avec 9m2 de terrasse. Il est composé d'un séjour avec cuisine US aménagée donnant sur terrasse orienté Sud Ouest, grande chambre salle de douche + WC. L'appartement est équipé en double vitrage. Possibilité parking boxable en sus. Idéal primo accédant. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur.

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