Vente maison 1 790 000 €

197,25 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06100)

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9 075 €/m²
Meublée
Veranda (35 m²)
Cuisine de 17 m²
Piscine

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Description

Falicon - Villa 7 pièces avec piscine chauffée, jardin 1350m², garage
FALICON - à seulement 18 minutes du centre de Nice, cette villa de standing se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la mer.
Implantée sur un terrain de 1350 m², elle dispose d’un chauffage et d'un plancher rafraichissant par le sol grâce à une pompe à chaleur.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et grand dressing.
À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing, bénéficient chacune de leur propre cabinet de toilette. La villa propose également une buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/congélateur) et un garage fermé pour quatre véhicules.
De grandes terrasses, au rez-de-chaussée et à l’étage, permettent de profiter de l'extérieur, avec un jardin complanté et une grande piscine chauffée et couverte avec volet roulant immergé.
Une véranda abrite un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et appareils de fitness. Enfin, une cuisine d'été entièrement équipée, avec barbecue au gaz et au charbon de bois. Construction en béton banché.
Prix de vente : 1 790 000 € Fai charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf 131 NB

Publiée le 30/04/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85897233 - Réf Superimmo : ANVXYFFL5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 9 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

197,25 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer, sur montagne
Veranda (35 m²)	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 17 m²
Séjour de 40 m²	Jaccuzzi
Jardin (1 350 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 903,3 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 4,8%

1 790 000 €

30 avril 2025

1 880 000 €

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