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Vente appartement 245 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06100)

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  • 5 444 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Garibaldi Investissement

Garibaldi Investissement

80 avis
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Description

NICE – QUARTIER DES POÈTES: Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe 2 pièces d'angle de 45m², situé au 2ᵉ et avant-dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble Rometti parfaitement entretenu. L'appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée distribuant toutes les pièces, d'un séjour lumineux donnant sur les jardins, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le salon), d'une grande chambre avec penderie ouvrant sur un beau balcon, et d'une salle de bains avec WC. Vendu avec une cave. Double vitrage PVC, parquet d'origine, calme absolu, climatisation possible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI
Référence agence : 1256

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : XL8L-XIP-5JC - Réf Superimmo : ANVXZQTFR
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 5 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/31 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 752 € / an
Maximum : 1 018 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 533348843
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