Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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579 annonces
Joseph Garnier Real Estate
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Joseph Garnier Real Estate 04/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 42 m²

Prix en baisse 275 000 € 6 548 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Nice (06100)

F2. NICE / PESSICART / TERRASSE Proche Libération et de toutes les commodités. Dans un immeuble récent de 2025, au 4ème étage avec ascenseur, superbe 2 pièces de 42m2 avec 9m2 de terrasse. Il est composé d'un séjour avec cuisine US aménagée donnant sur terrasse orienté Sud Ouest, grande chambre salle de douche + WC. L'appartement est équipé en double vitrage. Possibilité parking boxable en sus. Idéal primo accédant. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur.

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JA IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par JA IMMOBILIER 14/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
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Maison

660 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Maison 4 Pièces Nice Nord EXCLUSIVITÉ Proche Saint Sylvestre, maison de 153m2 environ de surface utile sur trois niveaux construite sur une parcelle de 400m2. Rez-de-jardin: Garage, chaufferie, salle d'eaux avec w.c., pièces de rangement, cave. 1er. niveau : hall d’entrée, séjour, cuisine, chambre, w.c., terrasse, jardin. 2ème. niveau : deux chambres, salle de bains avec w.c., placards, balcon. Prix : 660.000,00€ Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Masséna immobilier
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Masséna immobilier 04/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
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Appartement, 54 m²

Prix en baisse 299 000 € 5 537 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice Gairaut - 2 pièces avec balcon vue mer NICE GAIRAUT - Dans une copropriété bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, appartement de deux pièces en parfait état, lumineux, avec vue panoramique ville et mer. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec un grand placard de rangements et balcon, une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol. Un box est vendu en sus au prix de 30000€.

Foncia Transaction Nice Arson
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nice Arson 26/08/2025 - mise à jour 21/10/2025
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Appartement, 65 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

JEAN CANAVESE, un immeuble standing, un appartement au 3 eme étage sur 4 comprenant une entrée desservant d'une part un séjour avec balcon ouest, une cuisine independante ( qui peut s'ouvrir sur le séjour) d'autre part 2 chambres, une salle d'eau et un wc independant. STATIONNEMENT ET CAVE INCLUS pas de travaux à prevoir

Immo Terrasse
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Immo Terrasse 18/12/2024 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 153,44 m²

1 390 000 € 9 059 €/m²
Appartement • 153,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Appartement 4P Nice, Cimiez APPARTEMENT 4P NICE CIMIEZ : A proximité de la Clinique Saint-Georges et des commerces, dans une résidence de standing, avec piscine, au calme d'une impasse, un grand appartement 4 pièces de 153 m2 en très bon état, disposant de trois terrasses et d'un solarium de 140 m2 accessible depuis l'appartement. Il offre une entrée, un très grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, WC invités et dressing. Toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur avec de jolies vues dégagées. Deux caves et un garage sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 580 € et 2 180 € par an Pas de procédure à notre connaissance. Statut de copropriété, nombre de lots 39 Honoraires inclus à la charge du vendeur.

CENTURY21 CABINET MARCHAL
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par CENTURY21 CABINET MARCHAL 11/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 31,1 m²

141 000 € 4 534 €/m²
Appartement • 31,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE - Quartier MANTEGA RIGHI : Charmant appartement de 31,10 m² situé à l'entresol d'une résidence sécurisée avec ascenseur, composé : d'un séjour/chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine. Possibilité d'accéder à l'appartement via un escalier donnant sur une terrasse commune. Appartement vendu loué bail meublé loyer 730€.

Dorothée Masselot Immobilier
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Dorothée Masselot Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Appartement, 174 m²

Prix en baisse 630 000 € 3 621 €/m²
Appartement • 174 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

A vendre à Nice Valrose, Côte d'Azur, France, Appartement mixte de 174 m² Nice Secteur Résidentiel au calme Appartement de 174 m² avec garage. Dont une partie utilisée en profession libérale : Sous-sol : Bureau de 13,74 m² R.D.C : Hall d'entrée, Salle de Réunion, Salle d'eau, Bureau... Côté habitation : Entresol : Pallier, séjour, Une belle Chambre de 15,50 m² Etage : Salon et Cuisine de 32 m2, Une Chambre de 10 m², Une Chambre de 13 m², Une salle d'eau L'ensemble rénové en 2015 Un garage de 32 m² + un parking extérieur. AVEC deux Entrées indépendantes : accès à la partie Bureau au R.D.C. et de l'appartement. A proximité du Tramway, commerces, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RE/MAX Azur-Collection
Annonce mise à jour le 27/08/2025
Proposée par RE/MAX Azur-Collection 27/08/2025
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Appartement, 144 m²

1 290 000 € 8 958 €/m²
Appartement • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

NICE, CIMIEZ - En plein cœur de Cimiez, au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien, spacieux et lumineux appartement de 4 pièces de 144 m², offrant une triple exposition. À moderniser, il s'ouvre sur une fabuleuse terrasse de plain-pied de 380 m², agrémentée de jardinières arborées, barbecue, et local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de maître avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres dont une avec douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien d'exception, doté d'un très fort potentiel, est vendu avec un grand garage et une cave attenante. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7992€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ETUDE LOTTE 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 125 m²

Prix en baisse 945 000 € 7 560 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 007 m²

Nice (06100)

COLLINE PESSICART Produit RARE. A seulement 5 minutes du centre ville, très belle maison individuelle de 125m² avec aperçu Mer. Prestations de qualité dans un environnement calme, ensoleillé et paisible. Le bien comprend un garages, des stationnements extérieurs et une piscine (sous garantie décennale). A visiter rapidement.

Camille RUFF - iad
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Camille RUFF - iad 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 280 000 € 5 185 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Nice (06100)

iad France - Camille Ruff vous propose: NICE – GAIRAUT Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové, niché en étage élevé d’une résidence bien entretenue avenue de Gairaut avec ascenseur. Baigné de lumière, l’appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et ses deux balcons offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, les collines et la mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte donnant sur un balcon, d'une grande chambre avec rangement intégré donnant sur un second balcon ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. A VOIR ABSOLUMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ETUDE LOTTE 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Maison, 300 m²

3 200 000 € 10 667 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces

Nice (06100)

GAIRAUT/EXCLUSIVITE Emplacement exceptionnel pour cette superbe villa individuelle d environ 280 m² sur une terrain de 2600 m², vue à couper le souffle, magnifique piscine exposé plein sud, un produit rare à la vente avec encore beaucoup de possibilité d amélioration … COUP DE COEUR

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 04/02/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 20 m²

174 000 € 8 700 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06100)

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Blue Sky Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Blue Sky Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 630,23 m²

4 500 000 € 7 140 €/m²
Maison • 630,23 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 100 m²

Nice (06100)

COLLINES NICOISES - NICE PESSICART - Villa individuelle 8/9 pièces - vue panoramique ville et mer - piscine Sur la colline de Pessicart, à quelques minutes du centre-ville et de l’aéroport international, au sein d’un petit domaine sécurisé et au calme absolu. Offrant un cadre de vie rare et privilégié. Magnifique bastide provençale de prestige, édifiée sur un terrain plat paysager très bien entretenu : nombreux espaces, essences Méditerranéenne… qui vous séduira par son cachet authentique, sa vue imprenable sur la ville et la mer. A l’intérieur, une pièce de vie de près de 100m², ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, et baignée de lumière, avec la mer Méditerranée en toile de fond. Sur les deux niveaux principaux, six chambres, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un grand bureau et une vaste arrière cuisine. Au niveau inférieur, un appartement type 2 pièces (idéal pour un gardien), une cave à vin, une grande salle de jeu, les locaux techniques… Les extérieurs permettent de profiter à la fois d’un jardin plat joliment arboré et très bien entretenu, une grande piscine, un espace de réception avec cuisine d’été et barbecue, garage fermé, abris de voitures, coins ensoleillés et ombragés.

Azur Immobilier
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Azur Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Appartement, 58 m²

293 000 € 5 052 €/m²
Appartement • 58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

place Saint-Maurice, 3/4 pièces 3ème étage entièrement rénové avec goût et prestations de qualité, cuisine entièrement équipée toutes les commodités au pied de l'immeuble au calme complet Référence agence : 1620

NORAIT IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par NORAIT IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 21 m²

95 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nice (06100)

investissement locatif-studio-saint sylvestre //RETOUR A LA VENTE// Studio au premier et dernier étage d'une petite maison niçoise au carrefour d'une petite rue perpendiculaire à l'avenue saint sylvestre. L'appartement est vendu loué à un locataire protégé depuis 2021, aucun retard de paiement et locataire bénéficiant des APL. Le loyer perçu est de 590 euros hors charge plus 20 euros mensuel soit 610 euros charges incluses. Bon rendement locatif pour un investisseur. Merci de me contacter 48 h à l'avance pour toute visite.