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Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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Sud'Europ Immo
(173 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Sud'Europ Immo 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(173 avis)
11
Appartement, 79,41 m²

459 000 € 5 780 €/m²
Appartement • 79,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

NICE Borriglione 4 pièces dernier étage Dans le quartier dynamique de NICE Borriglione, à proximité du tramway arrêt Valrose (10min de la Promenade des Anglais) et à deux pas du marché de la Libération, de l'université et du collège, dans un très bel immeuble Niçois, 4 pièces d'une surface totale de 84 m2, au dernier étage sans ascenseur (3/3), traversant est-ouest, deux balcons, ensoleillé, avec vue dégagée. Cet appartement se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour avec cuisine américaine équipée (marque DE TONGE) de 30m2 donnant sur un balcon exposé ouest - de trois belles chambres avec placards donnant sur un balcon dont une chambre parentale avec sa salle de bains avec toilettes privatives. - d'une salle d'eau (douche à l'italienne) avec toilettes - d'une salle de bains avec toilettes - d'une buanderie L'appartement, en bon état, est équipé d'une porte blindée, de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage... Possibilité box fermé Charges 166€/Mois (eau froide).Taxe foncière 1239 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 24/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(379 avis)
13
Appartement, 52 m²

290 000 € 5 577 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Dans le secteur résidentiel de Saint-Sylvestre, au calme et avec les commerces à quelques pas, découvrez cet agréable deux-pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et bien entretenue. L'appartement, lumineux et d'environ 53 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 27 m² exposée sud-ouest, prolongée par un vaste jardin privatif d'environ 81 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. La chambre, d'environ 13 m², est confortable et bien agencée. Salle de bains moderne, toilettes indépendantes et rangements complètent l'ensemble. Le logement, conforme aux normes PMR, est en très bon état et bénéficie d'équipements récents ainsi que d'une climatisation. Une place de stationnement sécurisée en rez-de-chaussée accompagne le bien, avec possibilité d'acquérir une seconde place située au premier sous-sol.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(379 avis)
13
Appartement, 44 m²

261 000 € 5 932 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

À deux minutes de la place Alexandre-Martin, découvrez un T2 de 44 m² entièrement rénové dans un style élégant et contemporain. Belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, cuisine ouverte équipée, balcon Est pour profiter du soleil du matin. Chambre avec rangements intégrés, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, climatisation, finitions impeccables. Un garage privatif et une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Un appartement prêt à vivre, au confort premium, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale sans compromis.

Nice Properties Masséna
Annonce mise à jour le 01/08/2025
Proposée par Nice Properties Masséna 01/08/2025
17
Maison, 140,16 m²

1 050 000 € 7 491 €/m²
Maison • 140,16 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Gairaut, dans un domaine privé au calme, jolie maison jumelée de 7 pièces avec terrasses, jardin et garage NICE GAIRAUT : Située dans un petit domaine privé au calme, avec piscine, jolie maison jumelée de 140 m² sur deux niveaux, avec trois terrasses, jardin et grand garage. Au niveau Rez-de-Jardin, elle offre une entrée, beau séjour cathédrale avec cheminée, cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de douche avec WC, une buanderie. A l'étage, un bureau en mezzanine, trois chambres avec placard, une salle de bain, WC indépendant et une petite terrasse avec vue panoramique collines et mer. Très agréable à vivre, avec de nombreux rangements, elle constitue un excellent choix de villa familiale. Double vitrage aluminium, climatisation, barbecue. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Boulevard Transactions 13/03/2025 - mise à jour 27/10/2025
20
Appartement, 197 m²

2 130 000 € 10 812 €/m²
Appartement • 197 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Cimiez - Au calme absolu, dans une résidence récente et de standing, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 197 m2. Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s’organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à une immense pièce de 81 m2 s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m2 avec une vue mer ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Le second espace à l’Est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace sur la partie Ouest pourra être rendu complément indépendant. Il dispose actuellement d'un spacieux bureau de 21 m2, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'un balcon. Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m2, actuellement non aménagée offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait. Au sous-sol deux doubles garages complètent ce bien. L'adresse à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
35
Maison, 378 m²

2 590 000 € 6 852 €/m²
Maison • 378 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 501 m²

Nice (06100)

NICE COLLINES / GAIRAUT : Villa Néo-Provençale d'Exception avec Vue Panoramique ! Exclusivité ! Découvrez cette superbe et ensoleillée villa Néo-provençale de 10 pièces, édifiée en 2002, idéalement située en position dominante sur les prestigieuses collines de Nice Gairaut. Un Cadre de Vie Idyllique Vues Époustouflantes : Profitez d'une superbe vue mer, ville et collines depuis les multiples terrasses. La terrasse principale de 63 m² exposée Sud et la terrasse de la suite parentale de 14 m² offrent un spectacle quotidien. Volumes Généreux : Avec ses 3 niveaux et ses vastes espaces, cette propriété est une véritable maison familiale prête à accueillir les vôtres. Les Prestations de la Villa Niveau Principal : Un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse principale, un salon cosy avec coin bar, une cuisine fonctionnelle sur terrasse, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau/toilettes. Étage : Une suite parentale d'exception avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse Sud avec vue panoramique, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Rez-de-Jardin (Potentiel Multiple) : Un espace indépendant comprenant deux chambres, deux salons, une cuisine, deux salles de bains, une salle d'eau et deux dressings. Idéal pour recevoir, créer un appartement indépendant ou un espace professionnel. Espaces Extérieurs et Confort Une magnifique piscine exposée Sud Ouest pour les moments de détente. Un pool house et deux cuisines d'été pour des réceptions mémorables. De nombreuses places de parking pour un confort optimal. Note Importante : Cette villa, très agréable et pleine de charme, nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image.

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 06/11/2025
19
Appartement, 152 m²

1 840 000 € 12 105 €/m²
Appartement • 152 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice Cimiez - Dans une résidence récente et de standing, au calme absolu, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 152 m2. Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s’organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à vaste double séjour de 81 m2 s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m2 avec une vue mer ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Le second espace à l’Est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m2, actuellement non aménagée offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait. Au sous-sol deux doubles garages (4 places) complètent ce bien. Un appartement 2 pièces de 43 m2 sur le même palier peut être proposé en supplément (prix nous consulter). L'adresse à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.

MABRIK IMMO
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par MABRIK IMMO 28/11/2025
5
Appartement, 32 m²

160 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Proche Libération, à proximité du Boulevard Joseph Garnier, sur le boulevard Mantega Righi. Appartement 2 pièces de 32m² avec une vue dégagée. L'appartement est agréable à vivre et en bon état. Il comprend un salon avec une cuisine semi équipée, une chambre avec un placard intégré et une salle de douche. Les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est B. La copropriété comprend 8 lots et il n'y a pas de procédures en cours.

Votre-agence-immo.fr Nord
(181 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nord 04/12/2025
(181 avis)
12
Appartement, 66,72 m²

209 000 € 3 132 €/m²
Appartement • 66,72 m² • 3 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Saint Sylvestre beau potentiel 3/4 pièces à rénover NICE NORD / SANT SYLVESTRE : Rue calme, résidence bien tenue avec ascenseur et aux façades refaites, AGREABLE et LUMINEUX 3/4 PIECES en ANGLE de 66,72m² à rénover !!! L'appartement se compose d'une entrée avec placard (2,50m²), un séjour (18,50m²) avec cuisine attenante pouvant être ouverte (7,70m²), une première chambre faisant office de salon (10,10m²), l'ensemble de ces pièces pouvant offrir un espace à vivre de 38,80m² en 3/4 pièces, un coin nuit séparé comprendra un dégagement avec 2 placards (4,02m²), une salle de douche (3,13m²), un wc séparé (0,60m²) et 2 chambres (9,32 et 10,41m²). Parmi ses prestations, double vitrage (séjour et chambre attenante), cave saine en sous-sol, local à 2 roues dans l'immeuble, fibre optique, exposition Sud - Sud-Ouest et Ouest, calme et Lumineux. Proximité immédiate bus et commerces, écoles et tramway à moins de 10mns à pieds, Autoroute accessible en 7-8mns, Centre-ville en moins de 20mns. Idéal résidence principale, première acquisition, famille ou investissement locatif !!! - Nombre de lots de copropriété : 86 dont 43 à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 2.136,08 €. - DPE : 179 Kwh/m²/an (C) - GES : 26 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 1.045 € et 1.413 € (années de références : 2021 à 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FABIENNE KARKOUR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FABIENNE KARKOUR - BSK Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 54 m²

169 000 € 3 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

!!!SOUS COMPROMIS!!! Vivez la lumière et le calme absolu dans ce 3P traversant de 54 m² à rénover, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, avec gardiens. Vous serez séduit par son séjour ouvrant sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée verdure et mer . Entrée, cuisine indépendante, deux chambres dont une vue mer, cellier/dressing, salle de bain et WC séparé. Confort et praticité : chauffage au sol, fibre, parking collectif dans le parc de la résidence et local à vélos. Cadre de vie idéal : - Proximité immédiate des commerces et commodités (écoles, garderies, pharmacie, poste, boulangerie à 2min à pied) - Bus et Tramway au pied de la résidence - Accès Autoroute A8 à 2 min - Espaces verts et aires de jeux pour enfants Atout majeur: Les travaux de rénovation de la copropriété, déjà votés, restent intégralement à la charge du vendeur. (Isolation et Etanchéité des façades et toitures, Reprise des balcons (carrelage et ferronnerie), Ventilation des logements, Pompes de circulation chauffage, Eclairages des parties communes (cages d'escaliers, caves et jardins). Saisissez l'opportunité de créer l'appartement qui vous ressemble, dans une copropriété rénovée au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi de Nice. Contactez moi! (Vidéo sur demande) Cette annonce référence 299517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 550,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 958 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gestion Cassini
(474 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Gestion Cassini 23/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
(474 avis)
7
Appartement, 21,92 m²

Prix en baisse 110 000 € 5 018 €/m²
Appartement • 21,92 m² • 1 pièce

Nice (06100)

VENDU LOUÉ - Appartement Studio - Av Antoine Véran NICE St Sylvestre ImmoVendu vous invite à découvrir ce STUDIO de 21,92m² dans un immeuble récent de 2012. L'appartement est en excellent état, entrée avec placard, séjour/cuisine, salle de douche avec toilette. VENDU LOUÉ avec locataire sérieuse en place depuis 2017 - gestion par nos soins. Loyer mensuel de 506,10 € / mois (incluant une provision pour charges de 49 €). Rentabilité brut de 4,5%. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 75 € / Mois comprenant eau chaude / chauffage / ascenseur. Taxe foncière : 617 € Nb de lots : 45 DPE C

LAGET & Associés
(27 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LAGET & Associés 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(27 avis)
7
Appartement, 55,49 m²

189 500 € 3 415 €/m²
Appartement • 55,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE / HENRI SAPPIA : Idéalement situé, avec un accès rapide à l’autoroute et à la ligne 1 du tramway, votre agence LAGET & Associés vous propose ce bel appartement T2 avec balcon, récemment rénové. Au 8ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 24 m2, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec penderie, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous apprécierez le calme, la vue verdoyante et la luminosité de cet appartement grâce à son exposition Ouest et Nord. Un box fermé de plus de 17 m2 ainsi qu’une cave de 4 m2 complètent ce bien. Le plus : possibilité d’acquérir le mobilier de qualité avec l’ensemble. À saisir sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

REVALYS
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par REVALYS 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Maison, 89,4 m²

510 000 € 5 705 €/m²
Maison • 89,4 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²

NICE (06100)

NICE VALLON DES FLEURS/NICE NORD (06100) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Dans un environnement résidentiel, au calme, proche tous accès (autoroute) et transports, infrastructures scolaires et sportives, en vente une maison de ville niçoise datant des années 1930, rénovée et climatisée, construite sur 2 niveaux, rez de chausée et 1ier etage, avec terrain attenant de 360m2, une dépendance transformée en studio indépendant et un garage de 53 m2 (transformable en habitation). Vous trouverez au RDC : un appartement 2 pieces de 33m2 avec entrée indépendante + un studio indépendant de 19m2. Au 1ier étage/ rez de jardin : un appartement 4 pièces de 40m2 avec une entrée indépendante et accès direct au terrain de 360m2. Le terrain de 360m2 est parfaitement exposé et dispose d'un bel espace à réaménager. Plus d'informations et dossier sur demandes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 060209803)

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Appartement, 95,09 m²

380 000 € 3 996 €/m²
Appartement • 95,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

3 PIECES NICE CESSOLE / L'HORLOGE Découvrez ce spacieux 3 pièces d'une superficie de 95,09 mètre carre avec plein de potentiel, composé d'un grand séjour double avec balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux belles chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec buanderie, baignoire, douche et toilette. Emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces écoles, crèches, médecins, supermarchés et accès rapide à l'autoroute. Situé dans un petit immeuble de 3 étages bien entretenu, fenêtres double vitrage, calme, vue dégagée sur le parc et peu de vis à vis. Ce bien possèdent 2 caves. A l'origine le bien était divisé en deux appartements. Il est possible de recréer deux lots indépendants ou de le conserver en 3 pièces selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : A visiter rapidement, intéressant pour un investissement locatif ou une revente séparée.

Agence Api Menton
(29 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Agence Api Menton 15/10/2025
(29 avis)
10
Appartement, 243 m²

1 580 000 € 6 502 €/m²
Appartement • 243 m² • 6 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Exclusivité API, Situé dans l'ancienne demeure de Jacques Médecin, cet appartement en duplex de 245 m2 offre un cadre de vie d'exception, alliant charme historique et prestations modernes. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud et Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. L'intérieur se compose de trois chambres, dont une somptueuse master suite, offrant un confort absolu. Le bien dispose d'une terrasse spacieuse et d'un jardin privé de 230 m2, parfait pour profiter du climat niçois. En outre, un studio indépendant avec jardin de 70 m2 offre des possibilités supplémentaires d’aménagement ou d’accueil. Cette résidence de très haut standing comprend également une piscine, un parking avec 4 places dédiées et deux grandes caves pour un espace de stockage optimal. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour ceux recherchant luxe, calme et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur - Charges annuelles 12 000 € - Taxe Foncière - 4400 € Renseignements et visites 0612973761

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