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35
Vente maison 2 590 000 €
378 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Nice (06100)
378 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Nice (06100)
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- 6 852 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte : 20 m²
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE COLLINES / GAIRAUT : Villa Néo-Provençale d'Exception avec Vue Panoramique !
Exclusivité ! Découvrez cette superbe et ensoleillée villa Néo-provençale de 10 pièces, édifiée en 2002, idéalement située en position dominante sur les prestigieuses collines de Nice Gairaut.
Un Cadre de Vie Idyllique
Vues Époustouflantes : Profitez d'une superbe vue mer, ville et collines depuis les multiples terrasses. La terrasse principale de 63 m² exposée Sud et la terrasse de la suite parentale de 14 m² offrent un spectacle quotidien.
Volumes Généreux : Avec ses 3 niveaux et ses vastes espaces, cette propriété est une véritable maison familiale prête à accueillir les vôtres.
Les Prestations de la Villa
Niveau Principal : Un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse principale, un salon cosy avec coin bar, une cuisine fonctionnelle sur terrasse, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau/toilettes.
Étage : Une suite parentale d'exception avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse Sud avec vue panoramique, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Rez-de-Jardin (Potentiel Multiple) : Un espace indépendant comprenant deux chambres, deux salons, une cuisine, deux salles de bains, une salle d'eau et deux dressings. Idéal pour recevoir, créer un appartement indépendant ou un espace professionnel.
Espaces Extérieurs et Confort
Une magnifique piscine exposée Sud Ouest pour les moments de détente.
Un pool house et deux cuisines d'été pour des réceptions mémorables.
De nombreuses places de parking pour un confort optimal.
Note Importante : Cette villa, très agréable et pleine de charme, nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 26-599 - Réf Superimmo : ANVXZTM83
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| Prix de vente : 2 590 000 € | Prix au m² : 6 852 € / m² |
| Taxe foncière : 4 593 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 378 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 501 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Vue sur mer |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte : 20 m² | Séjour de 46 m² |
| 3 salles d'eau - 3 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 819 € / an
Maximum :
3 815 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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