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8

Vente appartement 380 000 €
95,09 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 3 996 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine de 9 m²
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Description

3 PIECES NICE CESSOLE / L'HORLOGE
Découvrez ce spacieux 3 pièces d'une superficie de 95,09 mètre carre avec plein de potentiel, composé d'un grand séjour double avec balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux belles chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec buanderie, baignoire, douche et toilette.
Emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces écoles, crèches, médecins, supermarchés et accès rapide à l'autoroute.
Situé dans un petit immeuble de 3 étages bien entretenu, fenêtres double vitrage, calme, vue dégagée sur le parc et peu de vis à vis.
Ce bien possèdent 2 caves.
A l'origine le bien était divisé en deux appartements. Il est possible de recréer deux lots indépendants ou de le conserver en 3 pièces selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques :
A visiter rapidement, intéressant pour un investissement locatif ou une revente séparée.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86349961 - Réf Superimmo : ANVXZMV42
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

95,09 m² (carrez : 95) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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