Vente maison 4 500 000 €

630,23 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nice (06100)

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7 140 €/m²
Cuisine de 5 m²

Blue Sky Immobilier

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Description

COLLINES NICOISES - NICE PESSICART - Villa individuelle 8/9 pièces - vue panoramique ville et mer - piscine
Sur la colline de Pessicart, à quelques minutes du centre-ville et de l’aéroport international, au sein d’un petit domaine sécurisé et au calme absolu. Offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Magnifique bastide provençale de prestige, édifiée sur un terrain plat paysager très bien entretenu : nombreux espaces, essences Méditerranéenne… qui vous séduira par son cachet authentique, sa vue imprenable sur la ville et la mer.
A l’intérieur, une pièce de vie de près de 100m², ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, et baignée de lumière, avec la mer Méditerranée en toile de fond. Sur les deux niveaux principaux, six chambres, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un grand bureau et une vaste arrière cuisine. Au niveau inférieur, un appartement type 2 pièces (idéal pour un gardien), une cave à vin, une grande salle de jeu, les locaux techniques…
Les extérieurs permettent de profiter à la fois d’un jardin plat joliment arboré et très bien entretenu, une grande piscine, un espace de réception avec cuisine d’été et barbecue, garage fermé, abris de voitures, coins ensoleillés et ombragés.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86091708 - Réf Superimmo : ANVXZ38UQ

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Caractérisques

Prix de vente : 4 500 000 €	Prix au m² : 7 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

630,23 m² (carrez : 630) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 100 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 5 m²
Séjour de 21 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 890 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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