Superimmo
20

Vente appartement 2 395 000 €
171,48 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06100)

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  • 13 967 €/m²
  • Dernier étage
Boulevard Transactions

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Description

NICE – Gairaut
Nichée au sein d’un somptueux parc privé de 4,6 hectares, le Domaine de Gairaut incarne l’élégance et l’exclusivité. Ce lieu d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et prestations haut de gamme. Avec son service de conciergerie à l’entrée, le domaine assure confort et sécurité absolus à ses résidents.
Dans cet écrin de verdure, profitez d’un art de vivre raffiné : une magnifique piscine à débordement surplombant la mer, un practice de golf, un court de tennis et une salle de fitness complètent ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu.
Au cœur de ce domaine d’exception, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, offrant une expérience de vie unique face à la Baie des Anges. Son vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une somptueuse terrasse de 40 m², orientée plein sud, dévoilant une vue panoramique sur la Méditerranée.
L’espace nuit, conçu pour une parfaite harmonie entre intimité et confort, se compose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, trois autres chambres, dont deux en suite, viennent parfaire cet ensemble prestigieux. La suite principale, véritable écrin de douceur, s’ouvre sur une terrasse privée de 20 m², offrant un spectacle saisissant sur l’horizon azuréen.
Ce bien d’exception est complété par un double garage vendu en supplément, tandis que l’excellence des matériaux, les volumes généreux et les nombreux espaces extérieurs subliment chaque instant du quotidien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, le Domaine de Gairaut conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 624274793247878___FR2273485 - Réf Superimmo : ANVXZPRGX
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Caractérisques
Prix de vente : 2 395 000 €Prix au m² : 13 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,48 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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