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Vente appartement 625 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06100)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06100)
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- 5 081 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Rimiez - 5p 123m2 - Coup de coeur - "Mario"
Nice Rimiez : RARE "MARIO" est un véritable COUP DE COEUR, situé au 56 avenue Cap de croix, au 1er étage, dans une belle copropriété de standing, venez découvrir ce 5P 123m2, en excellent état, qui se compose comme suit : une belle entrée 15m2, une superbe pièce de vie de 42m² donnant sur une belle terrasse de 39m² en exposition sud-ouest idéale pour les couchers de soleil avec vue verdure! Dans cet appartement chaque pièce principale ouvre sur un espace extérieur, chacune des chambres disposent de son balcon, vous en trouverez 4 au total, une belle chambre parentale de 21m2 avec salle d'eau /wc, 2 chambres de 12m2 et une chambre de 10m2 avec sa salle de bain privative et enfin une salle de douche avec toilette.
L'appartement au calme situé dans un endroit résidentiel, très lumineux en triple exposition est - sud - ouest vous baignera de lumière toute la journée et vous séduira par ses très belles prestations : rénovation intégrale de qualité et avec des beaux matériaux, baies vitrées, nombreux rangements, volets électriques, climatisation.
Le plus de ce bien? Au total 46m2 de terrasse bien exposée et à la vue verdure!
Une cave et un parking extérieur complète ce bien.
Possibilité de récupérer un autre parking à la location(70€ parmois).
Proches toutes commodités, écoles et accès.
Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges mensuelles 400€ tout collectif - Taxe foncière 3000€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : GP102 - MARIO - Réf Superimmo : ANVXZZXS8
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 5 081 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  175 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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